Решение по делу № 2-833/2017 (2-9903/2016;) от 12.12.2016

Дело № 2-9903/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сат А.Е., при секретаре Билчей А.Б., с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика Мэрии г. Кызыла ФИО6, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Магистральный-4», Мэрии г. Кызыла, ФИО3 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Магистральный-4» (далее – ПКГГ «Магистральный-4») о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он купил гараж у своего отца ФИО1, договор исполнен. На основании договора купли-продажи он был принят в члены гаражного кооператива. С момента приобретения он нес бремя содержания указанного недвижимого имущества, в том числе оплачивал членские взносы, за пользование электроэнергией, налог на имущество. Ссылаясь на гражданское законодательство, действовавшее в момент приобретения гаража, считает, что приобрел право собственности на указанный гараж. При заключении договора, земельный участок под гаражом находился у продавца ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. При отчуждении гаража ФИО1 не отказывался и не прекращал право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Исходя из принципа единства земельного участка с находящимся на нем объектом недвижимости, считает, что он приобрел и земельный участок под гаражом. Просит признать право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО3, являющаяся наследником ФИО1 по завещанию.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовал, извещен, просил рассмотреть дело с участием его представителя ФИО5

Представитель истца ФИО5, действующая по ордеру, в судебном заседании поддержала исковое заявление ФИО2

Представитель ответчика ПКГ «Магистральный-4» ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В заявлении указал, что по существу дела к истцу ФИО2 вопросов и претензий гаражное общество не имеет.

Соответчик ФИО3 в судебном заседании оставила иск на усмотрение суда, пояснив, что согласна на удовлетворение иска, если это соответствует закону. Однако не знала, что от отца остался еще гараж и земельный участок, полагает, что истец скрыл данный факт.

Представитель третьего лица Мэрии г. Кызыла ФИО6, действующая на основании доверенности, не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 продал ФИО2 гараж № в кооперативе гаражей «Магистральный-4». Договор подписан сторонами и заверен председателем кооператива гаражей «Магистральный-4».

Согласно справке ПКГ «Магистральный-4» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом ПКГ «Магистральный-4», ему принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. Членские взносы выплачены полностью, паевой взнос оплачен полностью, задолженности на дату выдачи справки нет. Гараж состоит из капитального строения размером общеполезной площади 24 кв.м. Служебных построек и сооружений не имеет. Основание выдачи: Протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных квитанций видно, что ФИО2 оплачивал в ГСК «Магистральный-4» членские взносы за ДД.ММ.ГГГГ годы, а также за электроэнергию.

Истец ФИО2 также представил справку налогового органа об отсутствии задолженности по налогам и пени, квитанции по уплате налога на имущество и земельного налога. Однако указанные справка и квитанции достоверно не подтверждают, что ФИО2 уплачивал налог именно на гараж и земельный участок по адресу: <адрес>. Кроме того, налог на объекты недвижимости без правоустанавливающих документов не начисляется. В связи с этим, справка и квитанции по уплате налогов не могут быть признаны допустимыми доказательствами.

Поскольку бесспорно установлено, что истец ФИО2 является членом ПКГ «Магистральный-4» с ДД.ММ.ГГГГ, полностью оплатил паевые взносы за гараж №, владеет и пользуется им с ДД.ММ.ГГГГ, то у него возникло право собственности на указанный объект недвижимости в силу ст. 218 ГК РФ, в связи с этим исковые требования ФИО2 в части признания права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок под гаражом по адресу<адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Главы администрации г. Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено право бессрочное (постоянное) пользование земля площадью <данные изъяты> кв.м. под гаражом в гаражном кооперативе «Магистральный-4», гараж №.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из ответа вр.и.о. нотариуса нотариального округа г. Кызыл ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 открыто по заявлению о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство от наследника по завещанию – дочери наследодателя ФИО3, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>. При этом в наследственном деле отсутствуют данные о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок или на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>, отцом ФИО2, <данные изъяты>, является ФИО1.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются сыном и дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, его наследниками первой очереди.

Умерший наследодатель ФИО9, завещая квартирупо адресу: <адрес>, дочери ФИО3, распорядился лишь данным недвижимым имуществом.

Правом бессрочного (постоянного) пользования земельным участком по адресу: <адрес>, наследодатель ФИО1 не распорядился, поэтому указанное право на недвижимое имущество – земельный участок должно наследоваться на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Сведений о том, что при жизни ФИО1 добровольно отказался от права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком по адресу: <адрес>, либо правобессрочного (постоянного) пользования земельным участком принудительно прекратилось, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для признания права собственности за ФИО2 земельного участка по адресу: <адрес>, не имеется.

Доводы истца о том, что он приобрел право собственности на земельный участок, так как купил гараж, который расположенный на данном земельном участке, не состоятельны и не основаны на законе.

Таким образом, суд находит требования истца ФИО2 о признании права собственности на земельный участок по адресу:<адрес>, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194, 198 ГПКГ РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеФИО2 к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Магистральный-4», Мэрии г. Кызыла, ФИО3 о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Магистральный 4».

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных дней).

Судья А.Е. Сат