Решение по делу № 33-14024/2013 от 28.10.2013

Судья Е.В. Зыбунова Дело № 33-14024/13

Учет № 25

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 ноября 2013 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Э. Курмашевой

судей Э.С. Каминского, Ф.В. Хабировой

при секретаре судебного заседания Д.Р. Гизетдиновой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Э.Курмашевой гражданское дело по апелляционной жалобе Г.М. Шигаповой и М.М. Кривовой на решение Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от 04 сентября 2013 года, которым постановлено:

в удовлетворении иска Г.М. Шигаповой и М.М. Кривовой к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права на аренду земельного участка отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения в поддержку доводов жалобы представителя М.М.Кривовой и Г.М. Шигаповой – А.М. Камалетдинова, Э.Р. Шигапову, заслушав возражения против доводов жалобы представителя КЗИО Т.С.Рачковой-Чукиной, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Г.М. Шигапова и М.М. Кривова обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права на аренду земельного участка.

В обосновании заявленных требований указали, что жилой дом <адрес> по инвентарным данным числится как самовольно выстроенный в 1955 году. Указанный дом построен родителями истцов - ФИО9, умершим <дата> года, и ФИО10, умершей <дата> года. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 225,51 кв.м. и имеет кадастровый №...., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 8 сентября 2011 года.

Просили признать за ними право на заключение договора аренды земельного участка мерою 225,51 кв.м. с кадастровым №...., расположенного по <адрес> обязать ответчиков заключить с ними договор аренды вышеназванного земельного участка сроком на 5 лет.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции истцы и их представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков - МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» и ИК МО г. Казани в письменном заявлении просила рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика - МКУ «КЗИО ИК МО г. Казани» иск не признала.

Суд вынес решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Г.М. Шигапова и М.М. Кривова выражают несогласие с решением суда, указывая, что спорным земельным участком они пользуются свыше 55 лет, каких-либо претензий со стороны органов власти либо иных правопритязателей не имеется. Ответчики отказывают им как в предоставлении права аренды на земельный участок, так и в узаконении постройки.

В апелляционной инстанции представитель М.М. Кривовой и Г.М.Шигаповой – А.М. Камалетдинов и Э.Р. Шигапова поддержали доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям.

Представитель КЗИО Т.С. Рачкова-Чукина просила в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В пункте. 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных истцами требований, исходил из отсутствия доказательств наличия у них исключительного права на приобретение земельного участка на праве аренды, поскольку дом, находящийся на данном земельном участке, является самовольной постройкой.

С данными выводами суда первой инстанции согласна и судебная коллегия по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции установлено, что жилой дом <адрес> является самовольной постройкой. Данное обстоятельство сторонами по делу ни в суде первой, ни в суде апелляционной инстанции не оспаривалось.

Данный дом расположен на земельном участке мерою 225,51 кв.м. и имеет кадастровый №...., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 8 сентября 2011 года.

Согласно пояснениям истцов, указанный дом построен в 1955 году их родителями.

Поскольку на земельном участке расположено самовольно возведенное строение, оснований для предоставления земельного участка в аренду в порядке, предусмотренном указанными выше нормами закона, не имеется.

В этой связи выводы суда об отказе в удовлетворении исковых требований следует признать законными и обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорным земельным участком они пользуются свыше 55 лет, каких-либо претензий со стороны органов власти либо иных правопритязателей не имеется, не опровергают выводы суда первой инстанции и не могут повлечь отмену правильного по существу судебного постановления. Данные доводы правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеют. Законом в случае нахождения на земельном участке самовольно возведенного строения предоставление земельного участка в аренду не предусмотрено.

Ссылка в жалобе на то, что ответчики в узаконении постройки отказывают, не может служит основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку данные требования истцами не заявлялись и следовательно не были предметом рассмотрения и оценки суда.

Судебная коллегия считает, что обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, доводы сторон и представленные ими доказательства судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и оценены, по делу постановлено соответствующее требованиям материального и процессуального закона решение, которое подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Вахитовского районного суда Республики Татарстан от 04 сентября 2013 годапо данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.М. Шигаповой и М.М. Кривовой - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи