Решение по делу № 2-1882/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-1882/23

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М., при секретаре судебного заседания Росляковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по иску ООО «Гермес» к К.А.Г. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и судебных расходов,

установил:

ООО «Гермес» обратилось в Центральный районный суд города Сочи к К.А.Г. с иском о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и судебных расходов.

Исковые требования мотивированы следующим.

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> инвентарный номер №, кадастровый номер №, площадью 528.7 кв.м. Истец является управляющей компанией указанного дома. Ответчик свои обязанности по оплате жилищных услуг не исполняет, имеет задолженность в размере 69 644 рубля 19 копеек, образовавшуюся за период с 01 июля 2020 по 31 января 2021 года включительно. Судебный приказ о взыскании с К.А.Г. в пользу ООО «Гермес» задолженности по оплате за жилое помещение отменен.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги в размере 69 644,19 рублей за период 01.07.2020 по 31.01.2021 и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 289,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 78).

На основании п.5 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, причину своей неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Согласно части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч.1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно части 3 статьи 233 ГПК РФ в случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании (часть 4 статьи 233 ГПК РФ).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, а также то, что представитель истца в судебное заседание не явился, предмет или основание иска не изменены, размер исковых требований не увеличен, суд пришел к выводу о вынесении заочного решения по данному делу.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 (ред. от 16.11.2022), потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран, либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, площадью 528.7 кв.м.

Решением от 21.06.2019 общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме способом управления избрано управление управляющей организацией, в качестве конкретной управляющей компании выбрана ООО «ГЕРМЕС».

Экономическое обоснование тарифов по всем видам услуг, оказываемым ООО «Гермес», утверждено Калькуляциями с 01.07.2020г. по 30.06.2021г.

С 1 января 2017 года применяются положения о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату: холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме, отведения сточных вод в целях содержания такого имущества.

Из материалов дела следует, что ответчик свои обязанности по оплате жилищных услуг не исполняет: оплату за содержание жилья, ремонт жилья, управление, обслуживание УУТЭ, водоотведение СОИ, водоснабжение СОИ, электроснабжение СОИ не производит.

В результате изложенного за период с 01 июля 2020 по 31 января 2021 года включительно у ответчика образовалась задолженность в сумме 69 644 рубля 19 копеек по следующим услугам:

содержание жилья - 20 021,89 руб.,

ремонт жилья - 28 570,92 руб.,

услуги управления - 15 395,73 руб.,

обслуживание УТЭ - 3 552,85 руб.,

водоснабжение СОИ - 679,63 руб.,

электроснабжение СОИ - 1168,23 руб.,

водоотведение СОИ - 254,94 руб.

30.03.2021 ООО «Гермес» обратилось в мировой суд г. Гуково с заявлением о выдаче судебного приказа.

Определением от 02.02.2023 судебный приказ № № от 06.04.2021г. о взыскании с К.А.Г. в пользу ООО «Гермес» задолженности по оплате за жилое помещение отменен.

Расчет задолженности ответчика, представленный истцом, ответчиком не оспорен, суд признает обоснованным.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска подтверждены, ввиду чего подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Гермес» к К.А.Г. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с К.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гермес» (ИНН 6144021362, ОГРН 196103754, 347880 Ростовская область, г. Гуково, ул. Управленческая, 20) задолженность за жилищные услуги за период с 01 июля 2020 по 31 января 2021 года включительно в сумме 69 644 рубля 19 копеек.

Взыскать с К.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гермес» (ИНН 6144021362, ОГРН 196103754, 347880 Ростовская область, г. Гуково, ул. Управленческая, 20) судебные расходы на оплату госпошлины в размере 2 289, 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Е.М. Вергунова