Решение по делу № 2-1188/2023 от 03.07.2023

16RS0037-01-2023-001583-85

Дело № 2-1188/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

     именем Российской Федерации

27 июля 2023 года                                                      город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кутнаевой Р.Р.,

с участием помощника Бугульминского городского прокурора Моршед Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бородиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, несовершеннолетним детям ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать утратившими права пользования жилым помещением ответчиков ФИО1, ФИО3, несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО5 выселить и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанная квартира была приобретена истцом на публичных торгах в рамках ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Протокол торгов №-МЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи №/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики, которые членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведется, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчикам предупреждение о необходимости выселения из квартиры и снятия с регистрации в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики получили данное уведомление в отделении почты России ДД.ММ.ГГГГ, однако требования не исполнены.

Истец ФИО2 в судебном заседание участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ее представители по доверенности исковые требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о предмете, времени и месте судебного заседания извещались заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, проверенному судом.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенных обстоятельств, с учетом мнения представителей истцов и помощника прокурора, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнения явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковые требования, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи №/н от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> договором купли-продажи №/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира была приобретена истцом на публичных торгах в рамках ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Протокол торгов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> в установленном законом порядке.

Согласно представленным сведениям Отделом МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3, несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам предупреждение о необходимости выселения из квартиры и снятия с регистрации в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако требования не исполнены.

Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются и не являются. Договор о сохранении за ответчиками права на проживание в спорном жилом помещении между сторонами не заключался.

При таких обстоятельствах суд считает, что законных оснований для пользования спорной квартирой у ответчиков не имеется.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи утратой права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Дело рассмотрено в заочном порядке, при наличии, по мнению ответчиков, оснований для отмены заочного решения, они вправе ставить вопрос об этом перед Бугульминским городским судом Республики Татарстан.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО1 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), несовершеннолетним детям ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО1 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО3, несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с утратой ими права пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО3, несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья:                                    Кутнаева Р.Р.

Заочное решение вступило в законную силу «____»______________20___ года.

Судья:                                    Кутнаева Р.Р.

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.