Решение по делу № 2-575/2013 от 05.09.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего - судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з Черкасовой Н.И.,

с участием: истца Бабкиной О.П.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Бабкиной ФИО16 к администрации Светлополянского сельсовета о взыскании заработной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец - администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском к Балчиковой Т.А. о признании утратившей право пользование жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Симонова И.Д. уточнила исковые требования, пояснив, что администрация <адрес> является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение в 1991 году было предоставлено по договору найма гр-ке ФИО4 и членам ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, другие члены семьи в разное время выехали к новому месту жительства, снявшись с регистрационного учета. Однако позже выяснилось, что на регистрационном учете по месту постоянного жительства в указанной квартире числится гр-ка Балчикова Т.А. Администрация <адрес> никогда не давала своего согласия на регистрацию в принадлежащем ей жилом помещении гр-ки Балчиковой Т.А., не предоставляла ей квартиру по договору найма или по какому-нибудь другому основанию. Балчикова Т.А. не вселялась в спорную квартиру и не проживала в ней, не являлась членом семьи нанимателя. В разговоре с сотрудниками администрации ответчик отказалась сообщить каким способом она оказалась зарегистрированной в данной квартире. Регистрация ответчика в квартире без каких-либо правовых оснований нарушает право собственника (администрации) на распоряжение принадлежащим ему имуществом. Она просит признать Балчикову Т.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, считать решение суда основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, в обоснование своих доводов ссылалась на материалы дела.

Третье лицо - ФИО14 исковые требования истца поддержала, пояснив, что в 1991 году ее матери ФИО4 и членам ее семьи (сыну, дочери, внукам, зятю) была предоставлена по договору найма <адрес>. В 2007 году она заключила брак и выехала на постоянное место жительства в <адрес> с мужем и детьми. Ее брат также выехал на постоянное место жительства в другое место. В квартире осталась проживать только ее мать, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери в указанной квартире никто не проживал. В 2013 году ей случайно стало известно, что на регистрационном учете в квартире ее матери значится гр-ка Балчикова Т.А., соседка из <адрес>. Балчикова Т.А. отказалась сообщить ей, как она оказалась прописана в квартире матери. Балчикова Т.А. никогда не вселялась в спорную квартиру, не проживала в ней, ее вещей в квартире нет, она не являлась членом семьи нанимателя. Фактически данной квартирой пользуется она, так как другого жилого помещения у нее нет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Новосибирской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Балчикова Т.А., будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, сведений об уважительности причины неявки не предоставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд, руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст.10, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 226, 228 ГК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Из показаний представителя истца и материалов дела (справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из реестра федерального имущества № ВД-1415/04 от ДД.ММ.ГГГГ и приложению к нему, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, решения 6-й сессии городского Собрания депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ копии контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из лицевого счета <адрес>) следует, что жилой <адрес>, передан в собственность муниципального образования <адрес> от ТУФАУФИ <адрес>. Квартира № указанного дома значится в реестре собственности муниципального образования г. Болотное под реестровым номером №, решением исполкома комитета Болотнинского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира предоставлена ФИО4 и членам ее семьи: ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 по договору найма.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире. № <адрес> ранее стояли на регистрационном учете ФИО4, ФИО11, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО12, в настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ стоит Балчикова ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8).

Также из показаний участников процесса и свидетельства о смерти I- ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наниматель ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, квартира квартире. № <адрес> ответчику для проживания собственником не предоставлялась, членом семьи нанимателя ФИО4 ответчик Балчикова Т.А. не являлась (л.д.10, 14-15).

Оценив представленные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для принятия решения по делу.

При указанных выше обстоятельствах суд полагает, что регистрация ответчика без соблюдения порядка вселения, установленного статьями 10, 30 - 31 ЖК РФ, не является основанием для возникновения каких-либо жилищных прав и обязанностей, приходит к выводу о нарушении права собственника (администрации МО <адрес>) на распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО г. Болотное Новосибирской области к Балчиковой Т.А. - удовлетворить.

Признать Балчикову ФИО18 не приобретшей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту постоянного жительства Балчиковой ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Разъяснить ответчику Балчиковой Т.А., что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене, в течение семи дней со дня вручения или получения копии решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, в течение 30 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: _______________ /О.В.Баланов/