Решение от 28.01.2022 по делу № 2-545/2022 (2-3048/2021;) от 01.12.2021

К делу № 2-545/2022

                23RS0008-01-2021-005335-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 28 января 2022 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белореченского районного суда Краснодарского края Сидоренко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к Иванову Руслану Владимировичу, Ивановой Наталье Геннадьевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд расторгнуть договор № 513528-КД-2019 от 06.08.2019 года, заключенный между ПАО РОСБАНК и Ивановым Русланом Владимировичем, Ивановой Натальей Геннадьевной.

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору № №-2019 от 06.08.2019 года, в размере 1 569 364 рубля 21 копейка.

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 28 047 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Иванову Руслану Владимировичу предмет залога в виде квартиры по адресу: г.Белореченск Краснодарского края, ул.Таманской Армии, д. 112, кв.28, площадью 63,80 кв.м., кадастровый номер 23:39:1101039:415, установив начальную продажную цену в размере 2 217 050 рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 06.08.2019 года между ПАО РОСБАНК и ответчиками заключен кредитный договор № 513528-КД-2019 от 06.08.2019 года, по условиям которого банк предоставил ответчикам денежные средства на приобретение квартиры в размере 1 496 000 рублей на 302 календарных месяца под 10,25% годовых. В настоящее время законным владельцем закладной является АО «ДОМ.РФ». Заемщики обязались возвратить полученный дом и уплатить проценты, однако заемщики надлежащим образом условия договора не исполняют. По состоянию на 08.11.2021 года сумма задолженности заемщиков составляет 1 569 364 рубля 21 копейка. Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является предмет ипотеки, квартира, расположенная по адресу:

г.<адрес>, которая находится в залоге у банка. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, оценивается в 2 217 050 рублей.

25.01.2022 г. в Белореченский районный суд поступило уточненное исковое заявление АО «ДОМ.РФ» к ответчикам, в котором он просит взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 28 047 рублей. В уточненном исковом заявлении истец указал, что 18.01.2022 года ответчики погасили просроченную задолженность.

Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Иванова Н.Г. и Иванов Р.В. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает правильным уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что 06.08.2019 года между ПАО РОСБАНК и Ивановым Р.В., Ивановой Н.Г. заключен кредитный договор № № от 06.08.2019 года на сумму 1 496 000 рублей на 302 месяца под 10,25% годовых (л.д.44-45). В настоящее время законным владельцем закладной является АО «ДОМ.РФ».

По состоянию на 08.11.2021 года сумма задолженности заемщиков составляла 1 569 364 рубля 21 копейка.

18.01.2022 года ответчиками вышеуказанная задолженность была погашена.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку задолженность ответчиками была погашена после подачи истцом искового заявления в суд, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 28 047 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 309, 810, 819 ГК РФ, ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░ «░░░.░░» /125009, ░.░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░, ░.10, ░░░░ 1027700262270, ░░░ 7729355614, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 28 047 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28.01.2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░