Решение по делу № 2-114/2013 (2-2861/2012;) от 15.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 января 2013 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-114/2013 по иску ПЛЕВАКО Е. К. к садоводческому некоммерческому товариществу «Слобода» о заключении договора электроснабжения,

Установил

На основании договора дарения от /дата/, /дата/ Управлением ФРС по /адрес/ произведена государственная регистрация права собственности Плевако Е.К. на земельный участок площадью 800 кв. м для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/ ( ).

/дата/ Плевако Е.К. обратилась в суд с иском к СНТ «Слобода» о понуждении заключить договор об условиях и порядке пользования электроснабжением, с уточнением условий Договора в судебном заседании /дата/ ( ), ссылаясь на то, что, будучи собственником земельного участка № в СНТ «Слобода», в /данные изъяты/ года, после внесения в кассу Товарищества взноса в сумме /данные изъяты/ рублей, её участок был присоединен к электроснабжению садового товарищества; с августа 2009 года она добровольно вышла из членов СНТ «Слобода» и ведёт садоводство в индивидуальном порядке; в августе 2010 года правление Товарищества отключило её участок от электроснабжения, в связи с чем она обратилась в суд, и /дата/ электроснабжение её участка было восстановлено; /дата/ она направила почтовым отправлением в адрес председателя правления для подписания проект договора от /дата/ «Об условиях и порядке пользования электроснабжением СНТ «Слобода»; обязанность ответчика подписать с вышедшим из Товарищества садоводом договор о порядке пользования общим имуществом установлена в законе; для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, оплата за пользование имуществом не может превышать размер платы для членов СНТ; направленный ею проект Договора в адрес правления СНТ был возвращён не подписанным (отказ от акцепта), согласие подписать оговор на иных условиях (протокол разногласий) отсутствовал; из этого следует, что ответчик не только отказывается подписать договор на предложенных ею условиях, но и вообще уклоняется от заключения установленного законом договора.

В судебном заседании Плевако Е.К. поддержала иск, по изожженным в нем основаниям.

Представителя СНТ «Слобода» Храмцова А.В. и Белова Т.В. в судебном заседании иск не признали и пояснили, что на общем собрании /дата/ Плевако Е.К. была исключена из членов Товарищества, после чего ей, как ведущей садоводство в индивидуальном порядке, был направлен проект договора на пользование объектами инфраструктуры Товарищества, в том числе, электроснабжением; получив этот проект, Плевако Е.К. позвонила ей, т.е. Храмцовой А.В., и они договорились о встрече, на которой истица стала скандалить, и обсуждение условий договора сорвалось; после этого истица стала диктовать Товариществу свои условия; электроснабжение Товарищества началось с /данные изъяты/ года, когда к первому трансформатору подключались все, кто этого желал и сдавал деньги, в том числе, часть членов товарищества провела трёхфазное электричество напряжением 380 В, и в дальнейшем общее решение Товарищества закрепило существующее положение; стоимость подключения электричества в то время составляла /данные изъяты/ рублей, а истица внесла в кассу только /данные изъяты/ рублей; в /данные изъяты/ году мощности первого трансформатора стало не хватать, в связи с чем был установлен второй трансформатор; с /данные изъяты/ года в Товариществе существует единая электросеть, с двумя трансформаторами, с одним лицевым счётом в ОАО «Мосэнергосбыт»; в Товариществе существует уличное освещение, расходы на которое, равно как и потери электроэнергии, холостой ход, распределяются между членами товарищества и садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке; предлагаемые истицей условия договора не приемлемы для Товарищества, в котором существует принятое на общем собрании /дата/ Положение об электрообеспечении граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Слобода»; по Уставу товарищества, целевой взнос на электроснабжение составляет на 1 участок, а в собственности истицы находится три земельных участках, и дачный дом построен ею таким образом, что стоит и на земельном участке №, и на земельном участке №, однако целевой взнос был внесён ею лишь по участку №.

Специалист - инженер-инспектор 1 категории Зеленоградского территориального отделения ОАО «Мосэнергосбыт» Кузнецов А.А. - в судебном заседании пояснил, что СНТ «Слобода» имеет свою электросеть мощностью 6 кВт и является владельцем этой сети, включая трансформаторы; Товарищество является абонентом ОАО «Мосэнергосбыт», а также поставщиком электроэнергии для членов товарищества и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке; Товарищество обязано оплачивать всю потреблённую электроэнергию, включая потери, которые в Товариществе рассчитаны правильно; истица вправе самостоятельно обратиться в «Мосэнергосбыт» для заключения договора электроснабжения своего земельного участка №, и, в этом случае, с ней Обществом будет заключен акт балансового разграничения.

Выслушав объяснения сторон и специалиста, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ч. 1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Ч. 2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 8 ст. 10 Устава «Слобода», член товарищества вправе добровольно выходить из товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования, эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования ( ).

/дата/ общее собрание СНТ «Слобода» исключило из своих членов Плевако Е.К. и приняло, в том числе, Положения по электроснабжению членов СНТ и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ ( ).

/дата/ Плевако Е.К. была уведомлена о явке /дата/ для обсуждения и заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ( ), однако проект договора не был рассмотрен, как указано в акте от /дата/ ( ).

Таким образом, в установленном ст. 8 ч. 2 ФЗ от /дата/ N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» порядке, общее собрание СНТ «Слобода» приняло Положение по электроснабжению граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Слобода».

Решение общего собрания о принятии указанного Положения не отменено и не оспаривалось.

Поэтому, в соответствии с вышеприведённым Законом, суд считает, что Плевако Е.К. вправе пользоваться имуществом общего пользования садоводческого товарищества «Слобода», включая пользование электроэнергией, за плату на условиях договора, заключенного с СНТ «Слобода» в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов СНТ «Слобода», а не в порядке, определённом Плевако Е.К. в её проекте такого договора.

Условия предлагаемого истицей проекта договора, кроме того, не приемлемы для СНТ «Слобода», т.к. содержат декларирование, с определением права собственности, и его долей, на электрическую подстанцию № и электросети Товарищества, на взгляд истицы (пункты 1.1, 1.2), суждения о незаконности существующего в Товариществе электроснабжения трёхфазным током напряжением 380 В (пункт 2.11), о порядке подключения новых членов Товарищества     после согласования с владельцами первого трансформатора и распределением между ними поступившей оплаты (пункты 2.12, 2.13), о недополучении из-за незаконных действий Товарищества электроэнергии членами Товарищества и Пользователем (пункт 2.15), освобождении истицы от оплаты уличного освещения (пункт 2.16), незаконности включения в тариф на оплату потерь электроэнергии (пункт 3.5), разграничении электросетей между первым и вторым трансформаторами (пункты 3.6, /дата/, /дата/, 4.3.3), о личной ответственности правления Товарищества и его председателя, включая штрафные санкции, за нарушение условий предлагаемого истицей проекта договора (пункты 5.3, 5.4, 6.4-6.7).

Эти условия затрагивают не только права и интересы двух сторон договора - Плевако Е.К. и СНТ «Слобода», но и права и интересы остальных членов Товарищества, его правления и председателя правления, что противоречит закону, поскольку они не являются сторонами предлагаемого договора.

По изложенным основаниям суд отказывает в заявленном иске.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

В иске ПЛЕВАКО Е. К. к садоводческому некоммерческому товариществу «Слобода» о заключении договора электроснабжения принадлежащего ей на праве собственности земельного участка № площадью кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, в редакции:

ДОГОВОР №

об условиях и порядке пользования электроснабжением

СНТ «Слобода»         ……………… 20.... г.

Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Слобода», именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице председателя правления Храмцовой А.В. с одной стороны, и Плевако Е.К, владеющей участками №№,№,№, вышедшей из членов СНТ и ведущей садоводство в индивидуальном порядке, именуемой в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

Пользователь, владеющий на праве общей совместной собственности имуществом, обеспечивающим электроснабжение членов СНТ, реализует свое право пользования этим имуществом, а Товарищество не препятствует ему в этом на условиях, определенных настоящим договором, заключенным в соответствии с Конституцией РФ, ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» JV® 66-ФЗ, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утв. Постановлением Правительства РФ от /дата/ N 354 (далее по тексту «Правила»), ПП РФ от /дата/ N 857, а также, руководствуясь действующими нормами, правилами и требованиями проектно-технической документации.

1. Основные положения

1.1 Имущество, обеспечивающее электроснабжение части членов Товарищества и Пользователя, включая электрическую подстанцию № и идущие от нее линии электропередач, принадлежит указанным членам Товарищества и Пользователю на праве общей совместной собственности без выделения долей, и в соответствии с положением пункта 2 статьи 4 ФЗ № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не является собственностью Товарищества как юридического лица.

1.2 Доли указанных членов Товарищества и Пользователя в общей совместной собственности являются равными. Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности регулируется положением статей главы 16 ГК РФ.

1.3 Защита нрав собственников не связанных с лишением владения установлена статьей 304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы это нарушение не связано с лишением владения.

1.4 Линией разграничения между общим имущем, обеспечивающим электроснабжение, находящимся в совместной собственности у части членов СНТ и у Пользователя и электросетями, находящимися в личной собственности у каждого из этих членов Товарищества и у Пользователя, являются изоляторы (клеммы, колодки) в месте отвода электропровода от линии электропередач Товарищества к строению, расположенному на садовом участке члена СНТ и Пользователя.

1.5 Взимание платы с Пользователя за использование электрических сетей Товарищества, с учетом вышеприведенных доводов, не имеет законных оснований. О недопущении взимания платы за использование электрических сетей указано в "Правилах недискриминационного доступа...", утв. Постановлением Правительства РФ от /дата/ N 861.

Условия договора

2.1 Электроснабжение собственников - членов Товарищества и Пользователя, обеспечивается ресурсоснабжающей организацией ОАО «Мосэнергосбыт» на основании письменных договоров о предоставлении коммунальных услуг, подписанных в соответствии с п. п. а) б) пункта 10 Правил.

В соответствии с пунктом 17 Правил, заключение договора для ресурсоснабжающей организации является обязательным.

Условия этого договора и условия предоставления коммунальных услуг определяются Правилами.

2.2 В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг должно осуществляться в необходимых собственникам - членам Товарищества и Пользователю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление электроснабжения.

Техническое состояние внутридомовых инженерных систем должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления электроснабжения.

2.3 Ответственность за содержание и эксплуатацию имущества, обеспечивающего электроснабжение части членов Товарищества Пользователя, включая электрическую подстанцию № и линии электропередач до ввода их на садовые участки, в соответствии с законом и Уставом Товарищества возложена на исполнительный орган - правление Товарищества.

2.4 Согласно пункта 21 Правил, обслуживание внутридомовых энергоснабжающих инженерных систем и линий электропередач осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту инженерных систем.

Действуя от имени членов Товарищества, председатель правления обязан заключить договор на обслуживание электрохозяйства Товарищества со специализированной организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.

2.5 При установлении порядка проведения Товариществом проверок наличия или отсутствия индивидуального прибора учета у Пользователя, его технического состояния, достоверности предоставленных Пользователем сведений о показаниях прибора учета следует руководствоваться Правилами.

2.6 Основания и порядок приостановки и ограничения предоставления электроэнергии Пользователю Товариществом установлены в ГК РФ, изложены в пунктах 114-122 Правил, которыми обязано руководствоваться Товарищество по условиям договора.

2.7 Линией разграничения эксплуатационной ответственности между Товариществом и отдельным его членом и Пользователем совпадает с линией перехода права собственности (пункт 1.4 данного договора).

2.8 После присоединения к линии электропередач Товарищества членов СНТ и Пользователя силами специализированной электромонтажной организации с соблюдением всех норм и правил, Товарищество обязано было оформить соответствующие акты о присоединении и разграничении эксплуатационной ответственности с указанием характеристик соединений, параметров тока, напряжения, мощности, сечения, марки проводов в соответствии с положениями абз. 2, 4, п.п «д» пункта 7, 19 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств...», утв. Постановлением Правительства РФ № от /дата/

Однако акты правлением Товарищества оформлены не были, на текущий момент их нет ни у членов СНТ, ни у Пользователя.

Товарищество обязано по условиям данного договора, в соответствии с требованием закона, оформить акты и выдать их каждому собственнику из числа членов Товарищества и Пользователю.

2.9 При невыполнении указанных требований со стороны Товарищества процедура присоединения не может считаться оформленной законным образом, а автоматы и счетчики не подлежат опломбированию со стороны Товарищества. Ответственность за последствия указанных действий возлагается на председателя и членов правления Товарищества. Отказ от исполнения предписанных законом действий при проведении работ по присоединению к электросетям и их оформлению рассматривается как причинение ущерба интересам собственников - членов СНТ и Пользователя.

2.10 Качество электроснабжения, предоставляемого членам СНТ и Пользователю во внутридомовых сетях, должно обеспечиваться Товариществом и соответствовать требованиям, установленным проектно-технической документацией, рассчитанной исходя из установленных законом норм.

Электроснабжение членов Товарищества и Пользователя определено проектно-технической документацией, рассчитано исходя из установленных законом норм - мощность на дом на садовом участке 4 квт, для подвода используется однофазный ток напряжением 220 В, вводные автоматы - не более 25 А.

2.11 В Правилах, устанавливающих требования к качеству электроснабжения, указано, что отклонение напряжения и (или) частоты электрического тока от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается.

Из этого следует, что подведенный к участкам отдельных членов Товарищества 3-х фазный ток напряжением 380 В не соответствует установленным законом нормам, Правилам, является нарушением техусловий, ущемляет права других собственников, наносит ущерб интересам членов СНТ и Пользователю, создает угрозу пожаров и гибели людей.

2.12 Подключение к электросетям новых членов Товарищества не должно производиться с нарушением требований и условий, содержащихся в проектно-технических документах, возможно только после согласования с частью членов СНТ - владельцев первого трансформатора и линий электропередач, идущих от него, и Пользователем, как одним из собственников. В ином случае решения Товарищества по этому вопросу не могут быть признаны законными.

2.13 Внесенная вновь принятым членом Товарищества доля оплаты за подключение к электроснабжению от первого трансформатора должна равномерно распределяться между частью членов Товарищества Пользователем - владельцами этого трансформатора и линий электропередач. Все связанные с этим расчеты и документы, включая и финансовые, дoлжны предъявляться Пользователю по его требованию, что предусмотрено Правилами.

2.14 Использование столбов и линий электропередач, идущих от точки присоединения к линиям Мосэнерго до Товарищества, оплаченных за счет части членов Товарищества и Пользователя, присоединенных к первому трансформатору, для энергоснабжения членов Товарищества, подключенных ко второму трансформатору, подлежит денежной компенсации. Величина этой компенсации, порядок и условия предоставления этих линий электропередач для пользования членов Товарищества, которые подключены ко второму трансформатору, должны быть установлены собранием владельцев этих линий, а именно той частью членов Товарищества, кто подключен к первому трансформатору, включая и Пользователя.

На сегодняшний день такое собрание не проводилось, решения владельцев этих линий об условиях предоставления указанных линий для подключения к ним второго трансформатора отсутствует, правление незаконно, самовольно, без решения и согласия собственников, завладело и использовало эти линии для электроснабжения другой части членов Товарищества.

2.15 Товарищество не является энергоснабжающей организацией, являясь некоммерческой организацией, не имеет права заниматься коммерческой деятельностью, присоединяя к электроснабжению ненадлежащих лиц, поскольку в этом случае нарушаются техусловия, в которых приведена расчетная мощность трансформатора, исходя из определенного количества потребителей и установленных норм энергопотребления на садовый дом.

В результате указанных незаконных действий электроэнергию не дополучают члены Товарищества и Пользователь, владеющие на праве собственности данной линией, возможен перегрев электроприборов, возникновение пожаров, ускоренный износ трансформатора, что приведет к дополнительным затратам его владельцев.

2.16 С учетом имеющегося собственного наружного освещения на участке, Пользователь не обязан использовать и оплачивать наружное освещение, принадлежащее Товариществу, по сути сторонней организации. Товарищество не имеет право навязывать Потребителю свое имущество общего пользования, включая и наружное освещение, расположенное над участками его членов.

В соответствии с положением пункта 156 Правил, Товарищество не вправе без согласия Пользователя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Пользователь вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, вправе потребовать возврата уплаченной суммы.

2.17 В случае продажи, дарения, передачи по наследству садового участка Пользователя, его право на электроснабжение переходит к новому владельцу участка.

3. Порядок учета и внесения оплаты за пользование электроснабжением

3.1 Электрический ток, как таковой, не является имуществом Товарищества, и Товарищество не является ресурсоснабжающей организацией. Пользование электроэнергией частью членов СНТ и Пользователем является совместным и осуществляется членами Товарищества и индивидуальными садоводами коллективно. При этом Товарищество действует как платежный агент.

Расчет размера платы за электроэнергию производится в порядке, установленном Правилами.

3.2 Объем потребленной Пользователем электроэнергии согласно пунктам 42, 67 Правил, определяется согласно показаниям индивидуального счетчика Пользователя. Расход электроэнергии определяется Пользователем самостоятельно и рассчитывается как разница показаний счетчика за предыдущий и текущий период. Расчетным периодом является календарный месяц по состоянию на первое число месяца, следующего за отчетным.

3.3 Прием оплаты за электроэнергию, в соответствии с пунктом 66 Правил, может производиться либо путем внесения Пользователем денежных средств в кассу Товарищества, размещенную в установленной на территории садового товарищества бытовке не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, ежедневно с 12-00 до 14-00 часов, либо перечисляться Пользователем на расчетный счет Товарищества или непосредственно на счет Мосэнергосбыт, при заключении с этой организацией прямого договора предоставлении коммунальных услуг. Предоставление Товариществом реквизитов банка для перечисления Пользователем оплаты за электроэнергию, согласно Правил, является обязательным. В случае отказа предоставить их Пользователю на момент подписания договора, ответственность за неуплату за пользование электроснабжением, либо за несвоевременную оплату за энергопотребление, возлагается на Товарищество.

3.4 Плата за электроэнергию, согласно пункта 67 Правил, должна вноситься на основании платежного документа (счета), представляемого Пользователю Товариществом не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Платежный документ направляется Товариществом в адрес Пользователя заказным письмом с уведомлением о вручении. Адрес для почтовых отправлений: /адрес/.

Датой оплаты Пользователем за электроэнергию считается дата зачисления денежных средств.

В соответствии с пунктами 69, 70, 71 Правил, в платежном документе должны указываться: а) почтовый адрес, фамилия, имя, отчество Пользователя;

б) указание Товарищества как юридического лица, номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адреса сайта в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов, единицы измерения объемов (количества) электроэнергии;

г) объем электроэнергии, использованной Пользователем за расчетный период и размер платы;

д) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; в связи с уплатой Товариществом Пользователю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором; иными основаниями, установленными в Правилах;

ж) сведения о размере задолженности Пользователя перед Товариществом за предыдущие расчетные периоды;

з) другие сведения, подлежащие в соответствии с Правилами включению в платежные документы.

3.5 Размер платы за электроэнергию должен производиться по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией, в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Включение в тариф потерь или иных платежей незаконно.

Информация об изменении тарифов и нормативов потребления электроэнергии, согласно пункта 68 Правил, должен доводиться Товариществом Пользователю в письменной форме не позднее, чем за 30 дней до даты выставления платежных документов.

Оплата технологических потерь на трансформаторе для Пользователя, подключенного к первому трансформатору, рассчитывается как его долевая часть с учетом его энергопотребления. Оплату технологических потерь в линиях электропередач, связанных с первым трансформатором, для Пользователя следует рассчитывать индивидуально, как его долю, с учетом удаленности участка Пользователя от первого трансформатора и величины потребленной электроэнергии.

Расчеты на оплату потерь вместе с подтверждающими расчет документами должны предоставляться Пользователю Товариществом одновременно с платежным документом на оплату в те же дни и часы и в том же порядке, что и для оплаты за электроэнергию, либо направляться по почте.

Оплата за потери может перечисляться Пользователем на расчетный счет Товарищества или непосредственно на счет ОАО Мосэнергосбыт, либо вноситься в кассу Товарищества.

(Пункты 3.1, 3.3, 3.4, 3.5 считать действующим до момента подписания Пользователем прямого договора с ресурсоснабжающей организацией о предоставлении коммунальных услуг).

4. Права и обязанности сторон

4.1 Обязанности Товарищества:

4.1.1 Принимать решения и совершать действия, связанные с электроснабжением Товарищества и Пользователя, исходя из «Правил технической эксплуатации и техники безопасности», руководствоваться законами РФ, нормативными документами и технической документацией, выполнять обязанности, указанные в пункте 31 Правил и данном договоре.

4.1.2 Обеспечить во внутридомовых сетях поступление Пользователю электроэнергии в необходимых для него объемах, надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами и данным договором.

Обеспечить бесперебойную круглогодичную подачу электроэнергии мощностью и напряжением, установленными техусловиями и иными нормативными документами.

4.1.3 Информировать Пользователя о невозможности исполнять свои обязанности по обеспечению подачи электричества от трансформатора к Пользователю по тем или иным причинам и предполагаемой продолжительности перерывов в подаче энергоснабжения, предоставлять информацию о сроках выполнения работ по устранению неполадок.

О дате начала перерыва в электроснабжении информировать Пользователя не позднее, чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.

4.1.4 Принимать в порядке и сроки, которые установлены пунктами 31, 104 Правил, сообщения Пользователя о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами.

4.1.5 Рассматривать предложения, заявления и жалобы Пользователя, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

В течение 3-х рабочих дней со дня получения жалобы (заявления), требования и претензии) направлять Пользователю письменный ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин oтказа.

4.1.6 По требованию Пользователя, в течение 5 дней с даты письменного или устного обращения выдавать копии проектно-технической документации, акты сверки платежей, справки установление образца, копии решений правления, общего собрания, копии договоров, актов выполненных работ, копии финансовых, платежных и иных документов, определяющих условия настоящего договора, размеры условия платежей по нему, правильность начисления неустоек (штрафов, пени) и иные предусмотренные действующим законодательством документы.

4.1.7 Принимать от Пользователя, в соответствии с Правилами, показания индивидуального прибора учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за электроснабжение за тот расчетный период, за который были сняты показания.

4.1.8 Принимать от Пользователя предусмотренные данным договором платежи за электроснабжение в установленные сроки.

В соответствии с Правилами в течение 5 дней в письменной форме информировать Пользователя об изменении условий и размере оплаты электроснабжение, извещать Пользователя об изменении банковских и почтовых реквизитов.

При не извещении об изменениях, Товарищество не вправе ссылаться на неполучение им отправлений.

4.1.9 Производить в установленном Правилами порядке расчет размера платы за электроснабжение и при наличии оснований производить перерасчет размера платы, в том числе в связи с предоставление электроэнергии ненадлежащего качества и (или) с перерывами, по вине Товарищества.

/дата/ Производить непосредственно при обращении Пользователя проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за электроэнергию, задолженности или переплаты за электричество, правильности начисления неустоек (штрафов, пеней) и немедленно результатам проверки выдавать Пользователю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Выдаваемые документы должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя, в соответствии с нормой пункта 31 Правил.

/дата/ Выполнять установленные Правилами требования о проведении работ на линиях электропередач Товарищества, включая присоединение, отключение, ремонт сетей, привлекая для этого специализированные организации, имеющие лицензию, производящие работы с соблюдением норм и правил.

/дата/ При необходимости способствовать Пользователю в устранении неисправностей, затрудняющих пользование электроснабжением. В случае переноса Пользователем электросчетчика на новое место или проведения каких-либо других работ на линии эксплуатационной ответственности Пользователя не чинить проводимым работам препятствий, создавать все необходимые условия.

/дата/ Произвести оформление актами, присоединение членов СНТ и Пользователя к линиям электропередач Товарищества, с указанием реальной даты их присоединения, а также оформить и вручить всем собственникам - членам СНТ и Пользователю акты о разграничении эксплуатационной ответственности с указанием характеристик тока, мощности, используемых материалов, сечения и марки провода, способа присоединения к линии электропередач.

/дата/ Организовать проведение собрания части членов Товарищества и Пользователя, владеющих линиями электропередач от точки присоединения к линиям ОАО Мосэнерго до первого трансформатора, и принять на нем решения относительно условий и порядка использования этих линий для электроснабжения другой части членов Товарищества, подключенных ко второму трансформатору. Все решения о компенсационных выплатах распространить и на Пользователя, как совладельца указанного имущества.

/дата/ Информировать собственников имущества первой линии электроснабжения и Пользователя, письменно либо под роспись, о дате, времени и месте проведении собраний Товарищества, не препятствовать в участии в них Пользователя.

/дата/ Информировать Пользователя обо всех изменениях, вносимых в период действия договора, касающихся предмета данного договора.

/дата/ Если иное не предусмотрено конкретными пунктами договора, считать, что надлежащим уведомлением (извещением) второй стороны договора является почтовое (заказное, ценное или с описью вложения) письмо в адрес сторон, либо личное вручение отправления второй стороне. Отправление в адрес Товарищества может также быть направлено в адрес председателя правления Товарищества по месту его проживания.

/дата/ Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Правилами.

(Пункты 4.1.7, 4.18, 4.1.9, 4.10 считать действующим до момента подписания Пользователем прямого договора с ресурсоснабжающей организацией о предоставлении коммунальных услуг).

4.2 Товарищество имеет право:

4.2.1 Требовать внесения платы за потребленную электроэнергию, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В случае возникновения у Пользователя задолженности перед Товариществом, подтверждённой в суде, приостанавливать подачу электроснабжения на основании судебного решения, до погашения им в установленный судом срок,

4.2.2 После подписания акта разграничения эксплуатационной ответственности, принимать участие в приемке индивидуального прибора учета расхода электроэнергии Пользователя.

Проводить проверки состояния прибора учета и достоверности предоставленных Пользователем сведений о его показаниях в соответствии с пунктом 82 Правил.

В случае выявления нарушения Пользователем порядка пользования электроснабжением обращаться в суд с иском, требуя устранения нарушений и компенсации допущенного ущерба.

4.2.3 Осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку правильное снятия Пользователем показаний индивидуального прибора учета, в соответствии с нормой пункта 83 Правил.

В первую и последнюю субботу мая и октября месяца с 12-00 до 14-00 осуществлять плановые проверки показаний электросчетчика Пользователя, наличие и целостность пломбы, соблюдение требований технической и пожарной безопасности, но лишь при условии наличия подписанных сторонами актов присоединения и разграничения эксплуатационной ответственности с указанием в них соответствующих технических характеристик.

(Пункты 4.2.1, 4.2.2, 4.2.3 считать действующим до момента подписания Пользователем прямого договора с ресурсоснабжающей организацией о предоставлении коммунальных услуг)

4.3 Пользователь обязан:

4.3.1 Ежемесячно, в установленный договором срок, производить оплату за электроэнергию, согласно показаний счетчика, по тарифу, установленному органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

4.3.2 В соответствии с Правилами, ежемесячно снимать показания прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания председателю или бухгалтеру Товарищества не позднее 26-го числа текущего месяца как лично, так и способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаний приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.).

4.3.3 При условии подписанных со всеми членами СНТ и Пользователем актов о присоединении и разграничении эксплуатационной ответственности, вносить свою долю оплаты за обслуживание и ремонт 1-го трансформатора и связанных с ним линий электропередач, подводящих ток к участку Пользователя, на основании предоставленных Товариществом копий договора, подписанного с имеющей лицензию специализированной организацией, актов выполненных работ и копий расчетных документов, оформленных надлежащим образом.

При этом, если поломки в электросетях и оборудовании Товарищества произошли по вине конкретных лиц или в результате незаконных действий и решений правления Товарищества или собрания его членов, или на линиях электропередач, не подводящих ток к участку Пользователя, Пользователь в этом случае освобождается от оплаты работ по их устранению.

4.3.4 В случае возникновения неисправностей, пожара, аварий, способных повлиять на электроснабжение, а также нарушения целостности пломбы прибора учета, сообщать о них Товариществу.

4.3.5 В случае необходимости, предоставить электроснабжающей организации и аварийной службе доступ к электросетям и счетчику учета электроэнергии.

4.3.6 При замене электросчетчика ставить Товарищество в известность, вызывать его представителя для снятия показаний и составления акта.

4.3.7 Производить на своем участке обрезку деревьев, ветви которых находятся от линии электропередач на расстоянии не более 2-х метров.

(Пункты 4.3.1, 4.3.2 считать действующим до момента подписания Пользователем прямого договора с ресурсоснабжающей организацией о предоставлении коммунальных услуг).

4.4 Пользователь имеет право:

4.4.1. Использовать электроэнергию в пределах установленной мощности.

4.4.2 Получать электроэнергию, проходящую по сетям Товарищества, в необходимых объемах надлежащего качества.

4.4.3 Требовать от Товарищества выплаты компенсаций в случае нарушений прав Пользователя, установленных законодательством Российской Федерации, возмещения причиненных убытков и вреда жизни, здоровью или имуществу Пользователя вследствие предоставления электроснабжения ненадлежащего качества и (или) с перерывами по вине Товарищества, а также компенсации морального вреда.

4.4.4 Требовать от Товарищества в соответствии с пунктом 33 Правил, проведения проверок качества электроснабжения, оформления и предоставления акта проверки и акта об устранении выявленных недостатков.

4.4.5 Требовать от Товарищества установленного законом подписания и предоставления акта присоединения к электросетям Товарищества и акта разграничения эксплуатационной ответственности.

4.4.6 Получать от Товарищества в соответствии с положением 33 Правил, сведения о правильности исчисления предъявленного к размера платы за энергопотребление, наличия (отсутствии) задолженности или переплаты услуги, наличии оснований и правильности начисления неустоек (штрафов, пеней).

Производить с Товариществом сверку расчетов по оплате электроэнергию и оплате потерь.

4.4.7 Требовать от Товарищества, изменения размера платы энергоснабжение, если оно, по вине Товарищества, поставлял ненадлежащего качества и (или) с перерывами.

4.4.8 Требовать от представителя Товарищества на основании пункта 33 Правил предъявления документов, подтверждающих его личность, наличие у него полномочий для проведения проверок состояния приборов учета, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний приборов учета, для совершения действий, указанных в Правилах и договоре. Такими документами могут быть наряд, приказ, задание о направлении такого лица в целях проведения указанной проверки либо иной подобный документ.

4.4.9 По запросу в адрес Товарищества получать любую информацию и соответствующие документы, касающиеся обязательств и прав сторон по настоящему договору. Получать информацию, которую Товарищество обязано предоставить в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора

/дата/ По письменному заявлению в адрес Товарищества производить подключение электросварочной аппаратуры к общей электросети помимо счетчика (к столбу) с обязательной оплатой использованной электроэнергии с учетом мощности аппаратуры и времени работы.

/дата/ Участвовать в Общем собрании Товарищества на правах собственника имущества общего пользования с правом голосования по вопросам, касающимся электроснабжения.

/дата/ Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами и договором.

(Пункты 4.4.5, 4.4.6 считать действующими до момента подписания Пользователем прямого договора с ресурсоснабжающей организацией о предоставлении коммунальных услуг).

5. Ответственность сторон

5.1 За несоблюдение и невыполнения изложенных в данном договоре требований со стороны Товарищества ответственность возлагается на исполнительный орган - правление и председателя.

5.2 В соответствии с положением статьи 24 ФЗ № от /дата/ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», председатель и члены правления Товарищества могут нести материальную, административную и уголовную ответственность за финансовые нарушения, злоупотребления, причинение убытков и нанесения ущерба интересам членов Товарищества и Пользователя, как совладельца имущества.

5.3 Правление Товарищества, его председатель, несут ответственность за обеспечение технической эксплуатации электросетей Товарищества, а также несут личную ответственность за незаконное подключение к электроснабжению Товарищества ненадлежащих лиц, нарушение техусловий, установленных норм и правил, касающихся пользования электроснабжением в садовом товариществе, в том числе за незаконное подключение к участкам некоторых членов СНТ трехфазного тока напряжением 380 В, а также за необоснованные и незаконные сборы денежных средств и их расходование.

В соответствии с пунктом 157 Правил, Товарищество несет ответственность, если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении членов Товарищества и Пользователя, по вине Товарищества, не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

5.4 Председатель правления несет ответственность за отказ составить и предоставить членам Товарищества и Пользователю актов о присоединении к электроснабжению Товарищества и актов разграничения эксплуатационной ответственности, с указанием установленных законодательством необходимых сведений, касающихся характеристик тока, мощности, используемых материалов, сечения и марки провода, способа присоединения к линии электропередач.

5.5 Согласно пункта Правил, Товарищество несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:

а) нарушение качества предоставления Пользователю электроснабжения, произошедшее по вине Товарищества

б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу Пользователя вследствие нарушения качества электроснабжения либо вследствие непредставления полной и достоверной информации о предоставленном электроснабжении

в) убытки, причиненные Пользователю в результате нарушения Товариществом прав Пользователя, установленными Правилами

г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный Пользователю вследствие нарушения Товариществом прав Пользователя, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе и Правилами.

5.6 В соответствии с пунктом 150 Правил, Товарищество, допустившее нарушение качества электроснабжения вследствие предоставления Пользователю энергоресурса ненадлежащего качества и (или) с перерывами, обязано выплатить Пользователю компенсацию и оплатить причиненный ущерб.

5.7 В случаях, указанных в пункте 157 Правил, Товарищество освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления энергоснабжения, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине Пользователя.

К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности нарушение обязательств со стороны контрагентов Товарищества или действия (бездействие) Товарищества, включая отсутствие у него необходимых денежных средств.

5.8 Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Пользователя вследствие нарушения качества электроснабжения по вине Товарищества или вследствие непредставления им Пользователю полной и достоверной информации о предоставляемом энергоресурсе, подлежит возмещению Товариществом в полном объеме независимо от вины Товарищества правилам, предусмотренным главой 59 ГК РФ.

Вопросы, связанные с возмещением вреда, причиненного здоровью или имуществу Пользователя по вине Товарищества, порядок действий в случае причинения ущерба, вопросы возмещения Пользователю причиненных убытков, уплаты неустойки (пени), наложения штрафов, компенсации морального вреда и т.д. регулируется данным договором и нормами, установленными Правилами и другим законодательством Российской Федерации.

5.9 В соответствии с пунктом 158 Правил, Пользователь несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги,

б) вред, причиненный имуществу Товарищества вследствие ненадлежащей эксплуатации внутридомовых инженерных систем.

5.10 В соответствии с пунктом 160 Правил, вред, причиненный Пользователем имуществу Товарищества вследствие ненадлежащей эксплуатации внутридомовых инженерных систем, подлежит возмещению по правилам, предусмотренным главой 59 ГК РФ.

5.11 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(п.п. а) пункта 5.9 считать действующим до момента подписания Пользовател прямого договора с ресурсоснабжающей организацией о предоставлении коммунальных услуг).

6. Штрафные санкции

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору предусмотрены штрафные санкции:

6.1 При неправомерном лишении Пользователя права пользования электроснабжением, путем отключения его от электроснабжения, Товарищество обязано заплатить Пользователю компенсацию.

Размер компенсации рассчитывается как сумма действующего в соответствующем году тарифа по оплате за электричество за каждый час отсутствия электричества при условии максимально допустимой нагрузки в сети Пользователя. Кроме того, Товарищество обязано будет выплатить Пользователю компенсацию причиненного ущерба в связи с отключением его от электроснабжения.

6.2 В случае отсутствия подачи электричества, его ненадлежащего качества, или его подачи с перерывами по вине Товарищества, за каждый час такого электроснабжения, Товарищество, обязано выплатить Пользователю компенсацию в размере действующего в соответствующем году тарифа по оплате за электричество, утвержденного уполномоченным органом Московской области, на условиях максимальной нагрузки в сети Пользователя, а также компенсировать убытки, понесенные в связи с ненадлежащим электроснабжением.

6.3 В Приложении 2 к Правилам, устанавливающим требования к качеству электроснабжения, указано, что отклонение напряжения и (или) частоты электрического тока от требований законодательства РФ о техническом регулировании не допускается.

При снижении в электросети Пользователя установленных норм мощности и напряжения по вине Товарищества, оно обязано выплатить Пользователю компенсацию в размере действующего в соответствующем году тарифа по оплате за электричество за каждый недостающий киловатт мощности на протяжении всего времени снижения норм, а также выплатить понесенный в связи с этим ущерб, поскольку в результате такой ситуации возможны пожары, ущерб имуществу, здоровью и гибель людей.

6.4 За неисполнение закона и своих обязанностей, в том числе связанных с отказом оформить подключение Пользователя и других собственников к электроснабжению Товарищества соответствующим актом, а также отказом от оформления акта разграничения эксплуатационной ответственности, председатель правления Товарищества обязана оплатить штраф в сумме 100 руб. за каждый день с момента подписания договора до устранения нарушения.

6.5 За превышение полномочий, незаконное распоряжение чужим имуществом, нарушение прав Пользователя, как одного из собственников 1-ой линии электроснабжения Товарищества, включая и ту ее часть, которая находится между точкой присоединения к линиям Мосэнерго и первым трансформатором, взыскать с правления компенсацию, в сумме 50 руб. за каждый день до полного и законного разрешения всех вопросов, связанных с этой частью линии электропередач.

Компенсация вреда, причиненного личности и имуществу, предусмотрена статьей 1064 ГК РФ.

6.6 За самовольные, незаконные действия, без ведома собрания владельцев электросетей, включая Пользователя, за подключение части членам Товарищества напряжения 380 в с нарушением техусловий и установленных нормативов, наносящее вред имуществу, создающих повышенную опасность, взыскать на основании статьи 1079 ГК РФ с правления Товарищества, компенсацию в сумме 50 руб. за каждый день указанного нарушения вплоть до его устранения.

6.7 3а незаконное подключение ненадлежащего лица (индивидуального предпринимателя) к первой линии электроснабжения Товарищества взыскать с председателя правления компенсацию вреда и причиненного ущерба имуществу, принадлежащему собственникам - членам СНТ и Пользователю в сумме 1000 руб. за каждый день указанного нарушения вплоть до его устранения.

6.8 В случае ненадлежащего использования электроснабжения, приведшего к его порче, Пользователь, по решению суда, возмещает понесенные другой стороной убытки.

6.9 При неуплате Пользователем за энергопотребление и технологические потери в установленные сроки без уважительных причин, Товарищество на основании судебного решения, взыскивает с Пользователя сумму установленных платежей.

7. Изменения и дополнения к договору

7.1 Любые изменения и дополнения к настоящему договору могут быть совершены в письменном виде и подписаны обеими сторонами в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2 В случае, если какая-либо из сторон намерена внести дополнения или изменения в данный договор, она направляет другой стороне свои предложения в виде надлежащим образом оформленного пpoeкта дополнения к договору. Другая сторона в течение 10 рабочих дней с момента получения предложений стороны - инициатора должна рассмотреть их и подписать или представить мотивированный отказ от подписания. В случае, если предложения стороны - инициатора не подписаны, но мотивированный отказ от подписания документа не направлен, стороны будут считать, что предложения стороны - инициатора приняты без возражений.

7.3 Недействительность отдельных условий (пунктов) договора влечет за собой недействительность прочих условий (пунктов) договора.

8. Прочие условия

8.1 Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров, в случае если споры и разногласия не могут быть разрешены путём переговоров, oни подлежат разрешению в суде в соответствии с действующим законодательством.

8.2 В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

9. Срок действия договора

9.1 Настоящий договор заключен сроком до /дата/, вступает в силу с момента его подписания.

9.2 В случае, если за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора, ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении его условий, договор продолжает действовать на следующий календарный год. При наличии споров при пролонгации договора или заключении договора на иных условиях они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

9.3 Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10. Иные положения

10.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по настоящему договору, если это невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не смогла ни предвидеть, не предотвратить их разумными методами (форс-мажор).

Неотъемлемой частью договора являются его Приложения, которые должны быть предоставлены Товариществом другой стороне, до его подписания. При не соблюдении указанного условия настоящий договор не может быть подписан и не имеет законной силы.

Приложения:

1. Банковские реквизиты для перечисления оплаты за электричество на расч./сч. СНТ

2. Копии документов, подтверждающих присоединение к первому трансформатору членов СНТ с указанием номеров их участков, выделенной мощности, напряжения в сети и пр.

3. Копии финансовых документов по оплате за присоединение лиц к первому трансформатору, производимых перерасчетах, доплатах и т.д.

4. Списки лиц номера их участков, дополнительно присоединенных к первому трансформатору с указанием выделенной мощности, напряжения, основания их присоединения, внесенные суммы за присоединение.

5. Копии финансовых документов по перерасчетам в связи с присоединением новых лиц к электр-нию и выплатой причитающихся в связи с этим денежных средств членов СНТ.

6. Списки членов СНТ, к участкам которых присоединен 3-х фазный ток напряжением 380 В и обоснование этих действий.

7. Копии проектно-технической документации электроснабжения 1-ой очереди СНТ, включая договор на электроснабжение и подключение, техусловия, акты на присоединение и разграничение, паспорт на трансформатор и т.д.

8. Копия договора с ресурсоснабжающей организацией на оплату за энергопотребление и потери.

9. Копия договора обслуживания со специализированной электромонтажной организацией.

10. Документы по расчетам оплаты потерь в сетях членов СНТ, подключенных к первому трансформатору.

11. Копии актов присоединения и разграничения членов СНТ.

12. Копии актов на установку пломб на электросчетчики и на вводные автоматы членов СНТ, подключенных к первому трансформатору (если имеются).

13. Копия Положения об электроснабжении членов СНТ.

14. Копии бухгалтерского баланса и платежей по налогу на имущество.

Адреса сторон:

Пользователь: /адрес/

Товарищество: /адрес/».

Подписи сторон и печати:

Пользователь:      Товарищество:

- ОТКАЗАТЬ.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной     суд через Клинский     городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ