Решение по делу № 2-4514/2013 от 27.08.2013

дело № 2-4514/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 11 декабря 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к С., М., администрации городского поселения Черкизово о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности, встречному иску С. к Л., М., администрации городского поселения Черкизово о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение лит.А. А1, А2, А3, надворные постройки лит.Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, расположенные по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на 0,45 доли в сгоревшем домовладении, указав, что является собственником 0,45 доли жилого дома лит.А и земельного участка площадью 1406 кв.м., расположенных по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом сгорел полностью. Истцу разрешено строительство нового дома и в 1998 году истцом на принадлежащем ей земельном участке возведен новый жилой дом. По мнению истца, указанное строение возведено с соблюдением строительных норм и правил.

С. предъявила встречный иск о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение лит.Б, б, б1, надворные постройки лит.Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, Г15, Г16, расположенные по тому же адресу, прекращении права собственности на 0,10 доли в сгоревшем домовладении.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, против удовлетворения встречного иска не возражала.

Ответчик С. встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против удовлетворения иска Л.

Ответчик М. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась, возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель администрации городского поселения Черкизово в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав стороны, заключение эксперта, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома лит.А, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 0,45 доли дома и земельного участка площадью 1406 кв.м. (л.д.23, 18-20). Совладельцами дома являются С. – 0,10 доли и М.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит.А по вышеуказанному адресу сгорел полностью (л.д.21).

Л. и С. возведены отдельно стоящие дома на принадлежащих им земельных участках.

По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено на основное строение лит.А, мансарду лит.А3, пристройку лит.А1, мансарду лит.А2 (л.д.8-17), основное строение лит.Б, террасу лит.б, мансарду лит.б2 (л.д.43-49).

Определением суда по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом представлено заключение, согласно которому самовольно возведенные строения сторон соответствуют требованиям СНиП, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не представляют (л.д.59-74).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные сторонами строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушают права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за сторонами права собственности на самовольно возведенные строения.

Согласно ст.235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что фактически занимаемые сторонами помещения в сгоревшем жилом доме лит.А в настоящее время не существуют, жилой дом лит.А сгорел полностью, право собственности на доли сторон в домовладении лит.А подлежит прекращению в связи с уничтожением объекта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Л. к С., М., администрации городского поселения Черкизово о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности удовлетворить.

Встречный иск С. к Л., М., администрации городского поселения Черкизово о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать за Л. право собственности на жилой дом лит.А, А3, А1, А2 общей площадью 110,7 кв.м., надворные постройки лит.Г1 – баня, Г2 – терраса, Г3 – беседка, Г6 – навес, Г4 – уборная, Г5 – душ, Г7 – колодец, Г8 – выгребная яма, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за С. право собственности на жилой дом лит.Б, б1, б общей площадью 38,5 кв.м., надворные постройки лит.Г11 – сарай, Г12 – навес, Г13 – беседка, Г14 – навес, Г10 – летняя кухня, Г15 – уборная, Г16 – скважина, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Л. на 0,45 доли в сгоревшем домовладении лит.А по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности С. на 0,10 доли в сгоревшем домовладении лит.А по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: