Решение по делу № 2-892/2014 от 30.05.2014

                                                         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                                  Дело №2-892

                                                   Именем Российской Федерации

г.Новокубанск                                                                                        25.09.2014г.

Cудья Новокубанского районного суда Краснодарского края Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием:

старшего помощника прокурора Новокубанского района Дикой И.В

представителя истца по доверенности Ращенко И.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанский район к Семенову В. В.ичу, Семеновой О. А., Семеновой Яне В. и Черданцевой Е. И. о признании лицами, не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения; встречному иску Семеновой О. А., Семеновой Яны В. и Черданцевой Е. И. к администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанский район о признании приобретшими право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

                                              У С Т А Н О В И Л:

        Администрация Ковалевского сельского поселения Новокубанского района обратилась в суд с иском к Семенову В.В., Семеновой О.А., Семеновой Я.В. и Ч. Е.И. о признании их лицами, не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения- жилого дома, расположенного в с.Ковалевское Новокубанского района, пр-д им.<адрес>.

Семенова О.А. в своих интересах, и в интересах двух несовершеннолетних детей Семеновой Я.В. и Ч. Е.И.. обратилась в суд со встречным иском к администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района о признании их приобретшими право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном в с.Ковалевское Новокубанского района, пр-д им.<адрес>. заключении договора социального найма жилого помещения.

      В судебном заседании представитель администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района по доверенности поддержала иск администрации, встречный иск не признала и пояснила, что Ковалевское сельское поселение Новокубанского района является собственником жилого дома по пр-д им.<адрес> в с.Ковалевское Новокубанского района, данное жилое помещение предназначено для предоставления малоимущим гражданам, состоящим на очереди на получение социального жилья, в настоящее время в жилом доме проживает семья Семеновых, которые вселились в жилое помещение самовольно, решение о предоставлении им указанного жилого помещения администрацией поселения не принималось, в настоящее время указанное жилое помещение не может быть предоставлено очередникам, так как ответчики отказались освободить жилое помещение, указанное жилое помещение не может быть представлено ответчикам, так как они стоят в очереди нуждающихся в составе семьи Ч. под номером 20, им положено жилое помещение площадью более 60 кв.метров.

          Ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, что подтверждается их распиской ( л.д.97 ). В судебное заседание не явилисб, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие или его отложении, в суд не обратились, с учетом согласия представителя истца суд считает необходимым на основании ст.233 ГПК РФ принять по делу заочное решение.

          Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района обоснованным и подлежащим удовлетворению, а и встречный иск необоснованными по следующим основаниям.

          В соответствии со ст.ст.209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Из материалов дела видно, что администрация Ковалевского сельского поселения Новокубанского района является собственником жилого помещения- жилого дома, расположенного в с.Ковалевское Новокубанского района Краснодарского края, пр-д им.<адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.02.2013 года ( л.д.5 ).

         Судом установлено, что ответчики Семенова О.А., Семенова Я.В. и Ч. Е.И. являются членами семьи Ч. А.А., зарегистрированы по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, ответчик Семенов В.В. зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственной книги, копиями паспортов ответчиков ( л.д.14, 15, 23-24, 33-36 )

        Постановлением главы администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района №147 от 10.06.2014 года семья Ч. А.А. в количестве из 6 человек была признана нуждающейся в жилом помещении, включена в список лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоит на учете под №20 ( л.д.29, 30-31 )

            В соответствии со ст.35 ч.1 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

           Из материалов дела видно, что администрация Ковалевского сельского поселения Новокубанского района неоднократно предлагала ответчикам освободить незаконно занимаемое ими жилое помещение в жилом доме по пр-д им.<адрес> в с.Ковалевское Новокубанского района и выселиться из жилого дома ( л.д.6-7 ), однако до настоящего времени ответчики жилое помещение во внесудебном порядке не освободили, проживают в указанном жилом доме, пользуются коммунальными услугами, однако оплату за пользование коммунальными услугами не производят, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате за газ в размере 45670 рублей 87 копеек и задолженность по оплате за пользование электрической энергией в размере 1980 рублей 41 копейки, что подтверждается справками специализированных организаций ( л.д.51, 99 )

           Разрешая встречный иск Семеной О.А., Семеновой Я.В. и Чкпданцевой Е.И. о заключении с ними договора найма жилого помещения, суд находит его необоснованным, считает необходимым в его удовлетворении отказать по следующим основаниям.

          Основания, порядок и нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, регламентирован главой 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 49-59 ЖК РФ)

           В соответствии со ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма предоставляется на основании решения органа местного самоуправления, которое является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный настоящим решением органа местного самоуправления.

          Судом установлено, что орган местного самоуправления не принимал решение о предоставлении ответчикам Семенову В.В., Семеновой О.А., Семеновой Я.Н. и Ч. Е.И. жилого помещения по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с.Ковалевское, пр-д им.<адрес>, в связи с чем договор социального найма с ними заключен быть не может.

          Ответчики (кроме Семенова В.В.) в составе семьи Ч. А.А. в установленном законом порядке признаны нуждающимися в жилом помещении, поставлены на учет в составе семьи из 6 человек, стоят в очереди под №20, в связи с чем предоставлении ответчикам Семеновой О.А., Семеновой Я.В. и Ч. Е.И. в составе из 3 человек незаконно занимаемого ими жилого помещения, нарушит права и законные интересы других нуждающихся в получении жилого помещения граждан, так как согласно списка граждан, нуждающихся в жилом помещении, в настоящее время таких семей насчитывается 15 ( л.д.64-65 ), указанные граждане в порядке очередности вправе получить в пользование жилое помещение, которое в настоящее время незаконно занимают ответчики, кроме того, площадь жилого дома, расположенного по пр-д им.<адрес> в с.Ковалевское Новокубанского района Краснодарского края составляет 44,5 кв.метров, а семье Ч. А.А. в составе из 6 человек (в состав которой входят Семенова О.А., Семенова Я.В. и Ч. Е.И.) положено жилое помещение нормой более 60 кв.метров, в связи с чем в удовлетворении встречного иска суд считает необходимым отказать.

          Принимая во внимание, что при подаче искового заявления о выселении истец- администрация Ковалевского сельского поселения Новокубанского района как орган местного самоуправления в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины в доход государства, иск администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района полностью удовлетворен, суд считает необходимым на основании ст.ст.98, 103 ГПК РФ взыскать с ответчиков Семенова В.В. и Семеновой О.А. государственную пошлину в доход государства.

           Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                           Р     Е     Ш     И     Л :

Семенова В. В.ича, Семенову О. А., Семенову Я. В. и Черданцеву Е. И. признать лицами, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, пр-д им.Н.Коробчака, <адрес>.

Семенова В. В.ича, Семенову О. А., Семенову Я. В. и Черданцеву Е. И. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с.Ковалевское, пр-д им.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

            В удовлетворении встречного иска Семеновой О. А., Семеновой Яны В. и Черданцевой Е. И. к администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанский район о признании приобретшими право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, отказать.

          Взыскать с Семенова В.В. и Семеновой О.А. государственную пошлину в доход государства в размере 4000 рублей солидарно.

          Копию заочного решения направить ответчикам для сведения, разъяснив право обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

            Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             СУДЬЯ:                                                                             БАБЕНКО П.Н.