Решение по делу № 2-32/2017 (2-5387/2016;) от 15.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2017 года г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Матвиевской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Павлова И. Н. к Черных С. А., Комитету по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ о признании решения о предоставлении в собственность земельного участка и договора купли-продажи земельного участка недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Павлов И.Н. просит признать недействительным решение Комитета по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ (далее КУИиЗ) № от 24.04.2012 г. о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Черных А.С. и договора купли-продажи земельного участка по вышеуказанному адресу от 28.04.2012 г. Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца П., после его смерти истец Павлов И.Н. решил оформить наследственные права на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Однако истцу стало известно, что собственником земельного участка с расположенным на нем жилым дом является ответчик Черных С.А.

В Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ истцом подано исковое заявление о признании договора дарения жилого дома и земельного участка, заключенного 19.09.2011 г. между П. и Черных С.А. недействительным и применении последствий недействительности сделки. В случае удовлетворения исковых требований, право собственности Черных А.С. будет аннулировано, в связи с чем, отсутствовали основания для вынесения оспариваемого решения КУИиЗ г. Улан-Удэ и заключении договора купли-продажи земельного участка между КУИиЗ и Черных А.С. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Бадмаева Л.К. по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание Павлов И.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя.

В судебном заседании представитель ответчика Черных А.С. Иванова Е.П. по доверенности, представитель КУИиЗ г. Улан-Удэ Жамбалов В.В. по доверенности, возражали против удовлетворения исковых требований. Суду показали, что апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от 06.02.2017 г. исковые требования Павлова И.Н. к Черных А.С. о признании договора дарения жилого дома с земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу от 19.09.2011 г. недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, аннулировании записи о праве собственности оставлены без удовлетворения. Оспариваемое решение КУИиЗ от 24.04.2012 г. вынесено законно и обоснованно, в связи с чем, отсутствуют основания для признания данного решения, а также договора купли-продажи земельного участка от 28.04.2012 г. недействительными. Просят суд в иске отказать.

В судебное заседание ответчик Черных А.С. не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Черных А.С. с участием ее представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Черных А.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 19.09.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.10.2012 г.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В КУИиЗ г. Улан-Удэ обратилась Черных А.С. с заявлением от 30.03.2012 г. о приобретении земельного участка под существующим объектом недвижимости на основании договора дарения от 19.09.2011 г.

Решением от 24.04.2012 г. заявителю предоставлен в собственность земельный участок площадью 662 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Истец ссылается на недействительность договора дарения жилого дома от 19.09.2011 г., заключенного между П. и Черных А.С. Однако истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства в подтверждении указанных доводов. Более того, апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от 06.02.2017 г. исковые требования Павлова И.Н. к Черных А.С. о признании договора дарения жилого дома с земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу от 19.09.2011 г. недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности Черных А.С., аннулировании записи о праве собственности оставлены без удовлетворения.

Таким образом, оспариваемое решение КУИиЗ г. Улан-Удэ вынесено в соответствии с действующим законодательством, поскольку Черных А.С. являлась собственником жилого дома по вышеуказанному адресу.

Также отсутствуют основания для признания договора купли-продажи земельного участка от 28.04.2012 г. недействительным.

При указанных обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие выводы суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлова И. Н. к Черных С. А., Комитету по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ о признании решения о предоставлении в собственность земельного участка и договора купли-продажи земельного участка недействительными, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, аннулировании записи о праве собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Номогоева З.К.