Решение от 21.04.2015 по делу № 2-345/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-345/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

при секретаре Беляевских О.В.,

с участием истца Дементьевой Е.А., представителя истца по доверенности Шепелевой М.В.,

в отсутствие представителя ответчика - администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», ответчика Шумова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Е.А. к Шумову В.П., администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в праве на жилой дом и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Дементьевой Е.А. (1/3 доли) и Шумову В.П.. Земельный участок, на котором расположено спорное имущество, находится на землях администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области.

По решению Валуйского районного суда от 18.09.2012 г. Шумову В.П. выделена на 2/3 доли часть жилого дома и признано право собственности на выделенную часть.

Дело инициировано иском Дементьевой Е.А., которая просила прекратить общую долевую собственность между собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Произвести выдел доли дома по адресу: <адрес> по фактическому сложившемуся порядку пользования: выделив ей на 1/3 доли в доме (литера А) комнаты № 3 площадью 11,6 кв.м., № 4 площадью 7,6 кв.м., № 5 площадью 13,3 кв.м., всего площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м.; пристройку (литера а), сарай (литера Г), сарай (литера Г4), погреб (литера Г5), погреб (литера Г6).

Признать часть жилого дома (литера А) комнаты: № 3 площадью 11,6 кв.м., № 4 площадью 7,6 кв.м., № 5 площадью 13,3 кв.м., всего площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м.; пристройку (литера а), сарай (литера Г), сарай (литера Г4), сарай (литера Г5), погреб (литера Г6), самостоятельным объектом и признать за ней право собственности на выделенную самостоятельную часть жилого дома, с присвоением нового почтового адреса.

В судебном заседании истец и её представитель, исковые требования поддержали.

Ответчик Шумов В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области в судебное заседание не явился, в поступившем от него заявлении исковые требования признал.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: Белгородская область, Валуйский район, пос. Уразово, ул. Михайличенко, д. 5 находится в собственности Дементьевой Е.А. и Шумова В.П..

Решением Валуйского районного суда от 18.09.2012 г., Шумову В.П. выделена на 2/3 доли часть жилого дома и признано за ним право собственности на выделенную часть.

Дементьевой Е.А. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на дом, основанием приобретения указанного права является договор купли-продажи от 11.11.1988 г. и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 25,26).

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

С учетом фактического порядка пользования домовладением, исходя из заключения Валуйского отдела государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» о разделе домовладения (л.д. 8), суд полагает возможным произвести выдел доли в натуре, выделив Дементьевой Е.А. на 1/3 доли в доме (литера А) комнаты № 3 площадью 11,6 кв.м., № 4 площадью 7,6 кв.м., № 5 площадью 13,3 кв.м., всего площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м.; пристройку (литера а), сарай (литера Г), сарай (литера Г4), погреб (литера Г5), погреб (литера Г6).

Наличие в выделяемой части жилого дома определенных признаков жилого дома как самостоятельной части, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается паспортом градостроительной документации и градостроительным заключением № от 28.05.2014 г. о выделе доли жилого дома в самостоятельную часть, а также техническим паспортом жилого дома (л.д. 11-23, 29-36). В градостроительном заключении указано, что доли спорного дома могут быть отделены и быть самостоятельными частями жилого дома, так как существует отдельный вход и подъезд, комнаты разделены глухой стеной, имеется автономные инженерные коммуникации, жилой дом не оборудован внутренним водопроводом и канализацией, отопление печное. Спорный жилой дом расположен в зоне индивидуальной жилой застройки в <адрес>. На окружающую среду и гигиенические условия жизни населения 1/3 доля жилого дома, признаваемая Дементьевой Е.А. самостоятельной частью жилого дома, не влияет и соответствует градостроительным, строительным и санитарным нормам.

В силу положений ст. ст. 209, 218 ч. 1 ГК РФ подлежит признанию за истцом право собственности на выделенную ему самостоятельную часть жилого дома, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Признание доли в праве на дом, самостоятельной частью жилого дома необходимо истцу для приобретения права собственности на земельный участок.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности, не оспариваются сторонами и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░ (░░░░░░ ░) ░░░░░░░: № 3 ░░░░░░░░ 11,6 ░░.░., № 4 ░░░░░░░░ 7,6 ░░.░., № 5 ░░░░░░░░ 13,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,9 ░░.░.; ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░ (░░░░░░ ░4), ░░░░░░ (░░░░░░ ░5),░░░░░░ (░░░░░░ ░6).

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ ░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: № 3 ░░░░░░░░ 11,6 ░░.░., № 4 ░░░░░░░░ 7,6 ░░.░., № 5 ░░░░░░░░ 13,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,9 ░░.░.; ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░ (░░░░░░ ░4), ░░░░░░ (░░░░░░ ░5), ░░░░░░ (░░░░░░ ░6), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░