Решение по делу № 2-1-343/2018 от 21.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тульской С.Г.,

с участием истца Новикова В.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Соловьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Новикова В.Е. к Управлению по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец Новиков В.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом располагается на земельном участке площадью информация скрыта с кадастровым номером № Земельный участок был выделен С.М.И. в соответствии с договором о предоставлении земельного участка под бессрочное строительство индивидуального жилого дома от 18 января 1957 года, адрес жилого дома значился: <адрес> Согласно справке комитета по архитектуре и градостроительству указанные выше адреса принадлежат одному и тому же объекту. 26 марта 1958 года С.М.И.. подарила домовладение его матери Н.А.И.., после смерти которой он вступил в наследство. Однако вопрос об оформлении земельного участка не решался, поскольку не имелось достаточных документов на земельный участок. Указывает, что, поскольку земельный участок площадью информация скрыта. принадлежал прежним владельцам на праве бессрочного пользования под индивидуальное строительство жилого дома, то за ним должно быть признано право собственности на данный земельный участок.

Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью информация скрыта с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Новиков В.Е. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Мценска в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. В соответствии с письменным заявлением представитель Петрова Л.С. просит закончить рассмотрение дела в ее отсутствие и при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (Росреестр) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить иск.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности в порядке наследования принадлежит жилой дом, общей площадью информация скрыта., жилой площадью информация скрыта. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке общей площадью информация скрыта., по адресу: <адрес>

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 августа 2009 года серии №.

Суду представлена техническая документация на жилой дом по адресу: <адрес>, в соответствии с которой дом построен в 1995 году, общая его площадь составляет информация скрыта., а жилая - информация скрыта., состоит из трех жилых комнат на первом этаже и две жилые комнаты на мансардном этаже.

На момент рассмотрения настоящего дела изготовлен межевой план на земельный участок по адресу: <адрес>, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет информация скрыта., границы участка согласованы с собственниками смежествующих земельных участков.

Из кадастрового паспорта на земельный участок следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 25 августа 2004 года, имеет кадастровый номер № расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу Новикову В.Е. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью информация скрыта. с кадастровым номером №.

Предельную норму предоставления земельных участков в городах районного значения (подчинения), поселках городского типа - 0,15 гектара, установленный ст. 3 Закона Орловской области «Об отдельных правоотношениях, связанных с предоставлением в собственность гражданам земельных участок на территории Орловской области», земельный участок не превышает.

При этом суд исходит из того, что из пояснений допрошенных в качестве свидетелей К.Н.П.. и С.Ю.Р.. следует, что земельный участок с трех сторон имеет границы с другими земельными участками на протяжении уже более 25 лет, ранее указанный земельный участок принадлежал матери истца – Н.А.И..

Кроме того, из материалов дела следует, что по договору дарения 26 марта 1958 года С.М.И.. подарила Н.А.И.. домовладение, находящееся по адресу: <адрес>.

Как следует из договора от 18 января 1957 года С.М.И.. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью информация скрыта. для возведения жилого дома с надворными постройками, по адресу: <адрес>

При этом из справки комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Мценска №200 от 22 декабря 2014 года следует, что адреса земельного участка: <адрес>, и <адрес>, являются одним и тем же адресом в разночтении. На основании решения Мценского городского Совета народных депутатов Орловской области от 6 октября 1982 года №284, правильным адресом является <адрес>

Пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Абзацем 3 п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По настоящему делу в ходе судебного заседания установлено и не оспаривается ответчиком, что жилой дом, расположенный по адресу: Орловская область, г. Мценск, ул. Горбатова, д. 23, является наследственным имуществом умершего Новикова В.Е., который был унаследован истцом и который был возведен на отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действовавшим на тот период времени земельным законодательством.

Учитывая положения п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований о признании за Новиковым В.Е. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью информация скрыта с кадастровым номером №.

Учитывая положения п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований о признании за Новиковым В.Е. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> так как из приведенных правовых норм следует, что право собственности на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику по договору дарения одновременно с приобретением права собственности на дом.

В связи с тем, что истец не настаивает на взыскании расходов по госпошлине с ответчика, данные расходы взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Новикова В.Е. к Управлению по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Новиковым Вячеславом Евгеньевичем право собственности на земельный участок площадью информация скрыта категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Мценский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения, который изготовлен 26 мая 2018 года.

Председательствующий С.Г. Тульская