Решение по делу № 2-822/2022 (2-8460/2021;) от 27.12.2021

50RS0<номер>-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2022 года                                  г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Захаровой А.Н.,

при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-822/2022 по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО6, ФИО8 о выделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

по встречному исковому заявлению ФИО9, в интересах которой действует ФИО11, к ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО8 о выделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности, -

Установил:

    Истец ФИО5 обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ <дата>, к ответчикам, которым просит выделить ей принадлежащие 470/7857 доли земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, площадью 16 437 кв.м. с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации проживания в нем, в виде земельного участка площадью 593 кв.м. в координатах согласно заключения судебной экспертизы; прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок.

ФИО9, <дата> года рождения, в интересах которой действует ФИО11, обратилась со встречным исковым заявлением, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ <дата>, к ответчикам, которым просит выделить ей принадлежащие 794/7857 доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> площадью 16 437 кв.м. с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации проживания в нем, в виде земельного участка площадью 1013 кв.м. в координатах согласно заключения судебной экспертизы; прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В обоснование требований в иске указывают, что им на праве собственности принадлежит доля земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 16 437 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации в нем, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Сособственниками указанного земельного участка являются ответчики. Фактически порядок пользования спорным земельным участком между сторонами сложился. Однако, ответчики отказываются от заключения соглашения собственников о разделе земельного участка в установленном законом порядке, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ФИО9, <дата> года рождения, в интересах которой действует ФИО11. Представлено письменное заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствии истца.

Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО18 ФИО6, ФИО8, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, возражений против иска не представили. В связи с чем, судом постановлено рассмотреть дело в заочном порядке.

Третье лицо – ФГУП ФКП Росреестра по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, проверив и изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст. 247 ГК РФ, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, что стороны являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером <номер> общей площадью 16 437 кв.м., категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации в нем, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Заочным Решением Раменского городского суда Московской области от <дата>, установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 16 437 кв.м, принадлежит на праве собственности:

-ФИО2 34/97 долей;

ФИО12 1/97 долей;

ФИО7 18/97 долей;

ФИО13 7/97 долей;

ФИО14 11/97 долей;

ФИО9 11/97 долей;

ФИО4 A.M. 6/97 долей;

ФИО5 7/97 долей:

ФИО6 2/97 долей.

Земельный участок относится к категории земли - земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в том числе посредством выдела) содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Определением суда и для подтверждения доводов сторон по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ГК Эксперт».

Из заключения экспертов следует, что в результате проведенного обследования установлено, что ФИО5 используется земельный участок, площадью 593 кв.м., ФИО9 используется зеельный участок площадью 1013 кв.м..

В результате проведенных исследований и согласно положениям ст.11.9 ЗК РФ, технически раздел (выдел доли) земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии со сложившимся порядком пользования, возможен.

Ввиду сложившейся фактической застройки местности и сложившегося порядка пользования, с целью не нарушения прав совладельцев земельного участка, возможен единственный вариант выдела долей - в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Площади земельных участков, предполагаемых к выделу ФИО5 и ФИО11 (ФИО9), в соответствии со сложившимся порядком пользования, меньше площадей соразмерно долям в праве собственности, установленных Заочным Решением Раменского городского суда Московской области от 19.04.2021 года.

ФИО5 выделяется земельный участок, площадью 593 кв.м, что соразмерно 593/16437 долей в праве. ФИО11 (ФИО9) выделяется земельный участок, площадью 1013 кв.м, что соразмерно 1013/16437 долей в праве.

При данном варианте выдела, площадь исходного земельного участка с кадастровым номером <номер> составит 14 831 кв.м, доли остальных участников долей собственности, по аналогии с расчетом в решении суда:

ФИО2 34/81 долей;

ФИО12 1/81 долей;

ФИО7 18/81 долей;

ФИО13 7/81 долей;

ФИО14 11/81 долей;

ФИО9 1/81 долей;

ФИО4 A.M. 6/81 долей;

ФИО5 1/81 долей;

ФИО6 2/81 долей.

    Кроме того, для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права, выделяемые земельные участки, подлежат исключению из площади и границ земельного участка с кадастровым номером <номер>

Таким образом, доля подлежащая выделу ФИО5 составляет 470/7857, а ФИО9 794/7857.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности выдела ФИО5 470/7857 долей земельного участка в установленных экспертом границах, ФИО9 794/7857 долей земельного участка в установленных экспертом границах, а также оставлении в общей долевой собственности ФИО5 1/81 долей, ФИО9 1/81 долей, в праве на указанный земельный участок для обеспечения возможности использования части земельного участка с кадастровым номером <номер> занятой проездами, проходами, благоустройством и иными объектами общего пользования. В связи с выделом долей ФИО15, ФИО9, их право общей долевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО5 и встречные исковые требования ФИО9, в интересах которой действует ФИО11, - удовлетворить.

Выделить ФИО5 в натуре долю в размере 470/7857 земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> площадью 16 437 кв.м. с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации проживания в нем, в виде земельного участка площадью 593 кв.м. в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>

Выделить ФИО9, в интересах которой действует ФИО11, в натуре долю в размере 794/7857 земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> площадью 16 437 кв.м. с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации проживания в нем, в виде земельного участка площадью 1013 кв.м. в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 470/7857 долей и ФИО9, в интересах которой действует ФИО11, на 794/7857 долей земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью ФИО9, в интересах которой действует ФИО11, кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации проживания в нем.

Доли совладельцев в оставшейся от выдела части земельного участка с кадастровым номером <номер> будут составлять:

ФИО2 34/81 долей;

ФИО12 1/81 долей;

ФИО7 18/81 долей;

ФИО13 7/81 долей;

ФИО14 11/81 долей;

ФИО9 1/81 долей;

ФИО4 A.M. 6/81 долей;

ФИО5 1/81 долей;

ФИО6 2/81 долей.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 16 марта 2022 года