Решение по делу № 2-1287/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-1287/2023 (УИД 13RS0023-01-2023-001654-10)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 06 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Давыдовой А.В.,

с участием:

истца – Бузакова Антона Юрьевича,

представителя истца – Чикуновой Натальи Владимировны, действующей на основании письменного заявления в соответствии с частью 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ответчика – Управления Судебного департамента в Республике Мордовия, в лице его представителя Степиной Светланы Александровны, действующей на основании доверенности от 01 марта 2023 года № 02-05/472,

ответчика – Государственного казенного учреждения Республики Мордовия «Управление по обеспечению деятельности жилищно-коммунального комплекса Республики Мордовия», в лице его представителя Тимонина Максима Сергеевича, действующего на основании доверенности от 01 августа 2023 года,

ответчика – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, в лице его представителя Борисовой Кристины Вячеславовны, действующей на основании доверенности от 30 августа 2023 года № 13-ИВ/11664,

ответчика – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия, в лице его представителя Сорокиной Раисы Андреевны, действующей на основании доверенности от 29 мая 2023 года № 38-Д,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Муниципального предприятия городского округа Саранск «Кадастр»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – кадастрового инженера Гусакова Владимира Викторовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузакова Антона Юрьевича к Управлению Судебного департамента в Республике Мордовия, Государственному казенному учреждению Республики Мордовия «Управление по обеспечению деятельности жилищно-коммунального комплекса Республики Мордовия», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Мордовия об установлении реестровой ошибки, признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков, установлении границ земельного участка,

установил:

Бузаков А.Ю. обратился в суд с иском к Управлению Судебного департамента в Республике Мордовия о признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков, установлении границ земельного участка.

В исковом заявлении указано, что он является собственником бокса гаража общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 14 октября 2020 года, заключенного между ним и его бабушкой ФИО1.

Право собственности на указанный бокс гаража зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 22 октября 2020 года.

При составлении схемы земельного участка, на котором расположен указанный бокс гаража, было выявлено пересечение его границы с границей принадлежащего ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с кадастровым номером №

Просил устранить реестровую ошибку, признав недействительными данные Единого Государственного реестра недвижимости о месторасположении границы между земельным участком площадью 74 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен принадлежащий Бузакову А.Ю. бокс гаража, и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира).

Установить границу между земельным участком площадью 74 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен принадлежащий Бузакову А.Ю. бокс гаража, и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира), исходя из сложившегося фактического порядка пользования земельными участками, по координатам поворотных точек Н1 и Н4, определенных кадастровом инженером ФИО3 в подготовленном проекте схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории:

Поворотная точка	Координаты
	х	y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

12 сентября 2023 года истец Бузаков А.Ю. исковые требования уточнил, просил установить наличие реестровой ошибки в сведениях об описании месторасположения границ земельных участков:

- с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира);

- с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира), в месте их соприкосновения с границей земельного участка площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен принадлежащий бокс гаража по адресу: <адрес>.

Устранить реестровую ошибку:

- исключив из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- включив в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку:

- исключив из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- включив в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 15 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Мордовия.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 15 июня 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Государственное казенное учреждение Республики Мордовия «Управление по обеспечению деятельности жилищно-коммунального комплекса Республики Мордовия».

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 03 июля 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Мордовия.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 13 сентября 2023 года, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Муниципальное предприятие городского округа Саранск «Кадастр», кадастровый инженер Гусаков В.В.

В судебном заседании истец Бузаков А.Ю., представитель истца Чикунова Н.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом и уточненных заявлениях, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Судебного департамента в Республике Мордовия Степина С.А. относительно заявленных исковых требований не возражала, пояснила, что имеется реестровая ошибка, которую необходимо устранить.

В судебном заседании представитель ответчика Государственного казенного учреждения Республики Мордовия «Управление по обеспечению деятельности жилищно-коммунального комплекса Республики Мордовия» Тимонин М.С. относительно заявленных исковых требований не возражал.

В судебном заседании представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области Борисова К.В. относительно заявленных исковых требований не возражала.

В судебном заседании представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия Сорокина Р.А. относительно заявленных исковых требований не возражала.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации городского округа Саранск, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Муниципального предприятия городского округа Саранск «Кадастр», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер Гусаков В.В. не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бузакова А.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Бузакову А.Ю. принадлежит на праве собственности нежилое помещение, бокс гаража, площадью 47,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, бокс гаража, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 октября 2020 года (т. 1 л.д. 15-17).

Бузаков А.Ю. приобрел право собственности на бокс гаража, кадастровый №, на основании договора дарения от 14 октября 2020 года, заключенного между Бузаковым А.Ю. и ФИО1 (т. 1 л.д. 10).

Письмом от 28 июля 2022 года № 3911-ОГ Администрация городского округа Саранск в ответ на заявление Бузакова А.Ю. от 20 июля 2022 года о предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка площадью 74 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по «гаражной амнистии» сообщила, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 22 июля 2022 года граница испрашиваемого земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу подпункта 24 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, если границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральнымзаконом«О государственной регистрации недвижимости», Администрация не имеет правовых оснований для предоставления такого земельного участка.

Часть испрашиваемого земельного участка включает в себя земли общего пользования (проезд). В соответствии с пунктом 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в границах территорий общего пользования.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении испрашиваемого земельного участка зарегистрирован договор аренды от 21 марта 2000 года № 3458 (арендатор ФИО1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 мая 2023 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3787 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, правообладателем на праве постоянного (бессрочного) пользования является Управление Судебного департамента в Республике Мордовия. Государственная регистрация произведена 27 июня 2002 года (т. 1 л.д. 57-58).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3424 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации административного здания, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Государственному казенному учреждению Республики Мордовия «Управление по эксплуатации административных зданий государственных органов Республики Мордовия», Республике Мордовия (т. 1 л.д. 55-56).

В ходе выполнения кадастровых работ, производимых кадастровым инженером ФИО3, уточнено местоположение его характерных поворотных точек исходя из существующих более 15 лет фактических границ земельных участков; уточнено местоположение его характерных поворотных точек исходя из фактически закрепленных на местности объектов искусственного происхождения, характеризующих границы участка, следующим образом:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка под зданием гаража, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что гараж частично расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №. Согласно техническому паспорту инв. № 3178 от 2000 года здание гаража было построено в 1985 года.

Земельный участок № был поставлен на кадастровый учет 02 апреля 2002 года.

Земельный участок № был поставлен на кадастровый учет 05 февраля 2004 года.

Таким образом, при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами № не было учтено местоположение здания гаража и тем самым, неверные сведения были внесены в документы, послужившие основанием для кадастрового учета границ этих земельных участков.

Фактическое использование земельного участка под зданием гаража осуществляется в координатах, представленных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17 июля 2023 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам Автономной некоммерческой организации «Региональный центр судебных экспертиз».

Из заключения эксперта Автономной некоммерческой организации «Региональный центр судебных экспертиз №31/23 от 04 сентября 2023 года следует, что имеется пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с существующим строением боксом гаража, а именно:

- граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира) по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (пересекают бокс гаража) на расстояние от 0,77 м. до 1,23 м., площадь наложения составляет 6,3 кв.м.;

- граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира) по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (пересекают бокс гаража) на расстояние от 0,25 м. до 0,43 м., площадь наложения составляет 2,3 кв.м.,

что нарушается пункты 4,6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно техническому паспорту на бокс гаража, подготовленному 05 мая 2000 года, инвентарный номер 3178, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, данный бокс гаража построен в 1985 году, то есть существует на местности более 15 лет. В то же время границы земельных участков с кадастровыми номерами были внесены в ЕГРН после 2000 года (дата присвоения кадастровых номеров 05 февраля 2004 года и 02 апреля 2002 года). Дата присвоения кадастрового номера на земельный участок под боксом гаража 22 мая 2000 года. Следовательно, на момент межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и внесения сведений о местоположении их границ, бокс гаража, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, существовал на местности.

Согласно пункту 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Таким образом, при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № в месте их соприкосновения с границей земельного участка площадью 52 кв.м. с кадастровым номером № под боксом гаража по адресу: <адрес>, была допущена реестровая ошибка, так как нарушаются пункты 4,6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации; пункт 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Экспертом подготовлен вариант исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира) и с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира) в месте их соприкосновения с границей земельного участка площадью 52 кв.м. с кадастровым номером № под боксом гаража по адресу: <адрес>.

Вариант подготовлен с учетом площади земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН, части их фактических границ, а также фактических границ земельного участка с кадастровым номером 13:23:0904243:13 под боксом гаража, существующим на местности более 15 лет.

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, которые необходимо исключить из сведений Единого Государственного реестра недвижимости:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, которые необходимо включить в сведения Единого Государственного реестра недвижимости:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, которые необходимо исключить из сведений Единого Государственного реестра недвижимости:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, которые необходимо включить в сведения Единого Государственного реестра недвижимости:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заключение судебной экспертизы не содержит неясности или неполноты, оно мотивировано по поставленным судом вопросам с применением нормативно-правовой базы, а также научно-методической литературы, выводы заключения содержат информацию, необходимую для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, в силу чего его объективность и достоверность не вызывает сомнений.

Суд принимает экспертное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 8 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», дано экспертом, имеющим необходимый практический стаж работы и квалификацию, предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена с учетом материалов дела, в связи с чем оснований усомниться в его компетентности не имеется, выводы эксперта представляются ясными и понятными, экспертом даны ответы на поставленные вопросы, имеющие правовое значение по делу.

Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Часть третья статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Представленными материалами дела подтверждается наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира); с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира), в месте их соприкосновения с границей земельного участка площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен принадлежащий Бузакову Антону Юрьевичу бокс гаража по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований Бузакова Антона Юрьевича к Управлению Судебного департамента в Республике Мордовия, Государственному казенному учреждению Республики Мордовия «Управление по обеспечению деятельности жилищно-коммунального комплекса Республики Мордовия», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Мордовия об установлении реестровой ошибки, признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков, установлении границ земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бузакова Антона Юрьевича к Управлению Судебного департамента в Республике Мордовия, Государственному казенному учреждению Республики Мордовия «Управление по обеспечению деятельности жилищно-коммунального комплекса Республики Мордовия», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Мордовия об установлении реестровой ошибки, признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях об описании месторасположения границ земельных участков:

- с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира);

- с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира), в месте их соприкосновения с границей земельного участка площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен принадлежащий Бузакову Антону Юрьевичу бокс гаража по адресу: <адрес>.

Устранить реестровую ошибку:

- исключив из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- включив в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку:

- исключив из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- включив в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина

Мотивированное решение суда составлено 12 октября 2023 года.

Судья С.Ю. Надёжина