Решение по делу № 2-1211/2022 от 01.08.2022

№ 2-1211/2022

УИД 35RS0009-01-2022-001751-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 года                                                                                                   г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при помощнике судьи Московкиной Е.В.,

с участием представителя истца по ордеру адвоката Молканова А.А., представителя ответчика по доверенности Трофимовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова А.В. к администрации Вологодского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Соколов А.В. обратился в суд с иском к Вологодскому областному потребительскому обществу о признании за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 57,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что с 29.09.1997 по настоящее время он постоянно проживает и зарегистрирован в указанной квартире, предоставленной его матери С. Г.А. на основании распоряжения ООО «<данные изъяты>» № от 16.08.1976, что подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» от 24.09.2004. С. Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещения у истца не сохранился, его дубликат у ответчика отсутствует. Правопреемником ООО <данные изъяты>» является ответчик. Постановлением совета указанного общества от 29.12.2009 № жителям дома № по улице <адрес> было разрешено приватизировать квартиры в вышеуказанном доме. По состоянию на сегодняшний день многоквартирный дом на балансе ответчика не числится, в реестре муниципальной собственности не значится, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует. Право на приватизацию жилого помещения истец ранее не использовал. На письменное обращение к ответчику о передаче квартиры в собственность ответа не получил. Тот факт, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не была должным образом передана в муниципальную собственность и собственник ее не определен, повлиял на то, что он не может реализовать свое право на приватизацию. Многоквартирный дом, в котором расположена испрашиваемая в собственность квартира, был построен на государственные средства, передан ответчику в результате последовательной реорганизации <данные изъяты> сельпо, являющегося государственным предприятием.

Определением Вологодского районного суда от 02.08.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Бюджетное учреждение в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», администрация Вологодского муниципального района.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 24.08.2022 произведена замена ответчика с Вологодского областного потребительского общества на администрацию Вологодского муниципального района, Вологодское областное потребительское общество привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебное заседание истец Соколов А.В. не явился, извещался надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца Соколова А.В. по ордеру адвокат Молканов А.А. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать право собственности истца на спорную квартиру согласно данным, указанным в выписке из ЕГРН.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района по доверенности Трофимова М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что квартира № в доме № по <адрес> в реестре муниципального имущества Вологодского муниципального района не значится.

Представитель третьего лица Вологодского областного потребительского общества в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление полагали себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спорная квартира является муниципальной собственностью, что также подтверждается извлечением из технического паспорта на квартиру, выданным ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» 19.01.2005. <данные изъяты> сельпо, а впоследствии ТОО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» не являлись титульными владельцами жилого дома по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи указанный объект недвижимости Вологодскому областному потребительскому обществу не передавался. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление указали, что техническая инвентаризация жилого дома № по <адрес>, в состав которого входит квартира №, была проведена 21.09.1989, 15.01.2000 и 20.04.2010 квартиры № в отдельности. 18.01.2005 между ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» и Соколовым А.В. был заключен договор передачи указанной квартиры в собственность, сведениями о прохождении государственной регистрации права собственности на основании данного договора за Соколовым А.В. учреждение не располагает. Таким образом, истец принимал участие в приватизации указанной в иске квратиры. Разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

С 30.09.1997 и по настоящее время Соколов А.В. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией его паспорта.

Вышеуказанная квартира была предоставлена С. Г.А. (матери истца) распоряжением № от 16.08.1976, что подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» от 24.09.2004.

Согласно извлечению из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> (инвентарный №) от 19.01.2005 он был выдан С. Г.А. для оформления государственной регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной по запросу суда, квартире с инвентарным номером № присвоен кадастровый №, площадь указана 57,6 кв.м, адрес объекта: <адрес>.

В соответствии с информацией ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области от 04.08.2022 сведения о вышеуказанном помещении внесены в кадастр недвижимости 24.11.2011 на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета от организации технической инвентаризации.

Согласно информации, представленной по запросу суда Департаментом имущественных отношений Вологодской области от 08.08.2022, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области от 05.08.2022, администрацией Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района от 10.08.2022, администрацией Вологодского муниципального района от 10.08.2022 испрашиваемая истцом квартира в реестре недвижимости федеральной, муниципальной собственности, собственности субъекта Российской Федерации не значится.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

18.01.2005 между Государственным предприятием Вологодской области «Вологдатехинвентаризация», действующим от имени администрации Вологодского муниципального района по договору на производство приватизации жилого фонда от 20.05.2004, и Соколовым А.В. был заключен договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность Соколова А.В., который в установленном порядке зарегистрирован не был.

Из материалов дела следует, что истец участие в приватизации испрашиваемой квартиры принимал путем заключения договора 18.01.2005, однако с учетом того, что квартира по адресу: <адрес>, была поставлена на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадью указана 57,6 кв.м, адрес объекта: <адрес>, то есть адрес объекта недвижимости согласно сведениям ЕГРН не соответствует адресу объекта недвижимости, указанному в правоустанавливающих документах, за истцом подлежит признанию право собственности на квартиру согласно сведениям ЕГРН, поскольку ввиду разночтения в правоустанавливающих документах со сведениями ЕГРН в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру истец не имеет возможности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Соколова А.В. (паспорт №) удовлетворить.

Признать за Соколовым А.В. в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 57,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья                                                                                                                            А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 24.08.2022.