Решение по делу № 2-393/2024 от 05.02.2024

Дело № 2-393/2024

УИД 27RS0002-01-2024-000350-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Т.П.,

при помощнике судьи Навоенок С.А.,

с участием:

представителей истца Егоровой Т.В.,

Полякова Д.О.,

ответчика Маркина Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Маркину Дмитрию Леонидовичу о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов,

установил:

АО «ДГК» обратилось в суд с иском к Маркину Дмитрию Леонидовичу о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что АО «ДГК» производит отпуск тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (магазин), собственником которого является Маркин Д.Л. Между АО «ДГК» и Маркиным Д.Л. заключен договор № от ДАТА поставки тепловой энергии, теплоносителя и (или) горячей воды в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме. Оплата отпущенной тепловой энергии абонентном не производилась, в результате чего образовалась задолженность за период <адрес> в сумме 112955,82 рублей. Также ответчику начислены пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в сумме 18043,39 рублей. 10.08.2023 мировым судьей судебного участка № 18 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности. 07.11.2023 указанный судебный приказ отменен.

С учетом заявления об уменьшении исковых требований АО «ДГК» просит суд взыскать с Маркина Дмитрия Леонидовича в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность за потребленную тепловую энергию за период ДАТА в размере 106151 рубля 41 копейки, пени в сумме 21926 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Кировского районного суда г. Хабаровска от 29.02.2024 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца привлечено ООО УК «Жилищная инициатива».

В судебное заседание представитель третьего лица ООО УК «Жилищная инициатива» не явился, о дате и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, направил в адрес суда отзыв, согласно которому пояснил, что управляющая компания поставщиком тепловой энергии не является, счета на её оплату не выставляет, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В судебном заседании представители истца Егорова Т.В., Поляков Д.О., каждый в отдельности, заявленные требования поддержали в полном объёме с учетом уточнения иска, настаивали на удовлетворении.

В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что между сторонами не было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора теплоснабжения, следовательно, указанный договор не заключался, оплату платежей за теплоэнергию производил через управляющую компанию.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращений гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что Маркин Дмитрий Леонидович является собственником нежилого функционального помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п.п. 1, 3 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В материалы дела представлен договор от ДАТА № поставки тепловой энергии, теплоносителя и (или) горячей воды в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме (внутридомовая система) между АО «ДГК» и Маркиным Дмитрием Леонидовичем.

Согласно п. 1.1. Договора Теплоснабжающая организация осуществляет поставку тепловой энергии, теплоносителя и (или) горячей воды в нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, а потребитель на условиях настоящего договора принимает и оплачивает потреблённые тепловую энергию, теплоноситель и (или) горячую воду для целей отопления, вентиляции и (или) горячего водоснабжения.

В соответствии с п. 8.1. Договора договор вступает в силу с момента подписания и действует по ДАТА включительно, а по обязательствам по оплате за потребленную тепловую энергию и (или) горячую воду, оплаты неустоек – до их полного исполнения. Условия договора распространяются на правоотношения, возникшие с ДАТА. Договор считается продленным ежегодно на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

Согласно Приложению № 2 к договору № в перечень объектов абонента (потребителя) Маркина Д.Л. включен магазин, расположенный по адресу: <адрес>, указаны две позиции характера использования теплоносителя: ГВС и отопление.

Указанный договор подписан Маркиным Д.Л. ДАТА с протоколом разногласий.

Согласно протоколу разногласий от ДАТА к договору №, подписанному Маркиным Д.Л. и АО «ДГК» потребитель не согласен с пунктом 8.1. Договора, в части распространения его условий на правоотношения, возникшие с ДАТА, полагает, что в периоде, предшествующему заключению договора, между сторонами фактически не существовали соответствующие отношения.

Потребитель предлагает Теплоснабжающей организации направить ответ о приятии или отклонении условий в редакции Потребителя в течении семи дней со дня получения протокола.

ДАТА АО «ДГК» в адрес Маркина Д.Л. направлен протокол согласования разногласий от ДАТА к протоколу разногласий к договору № от ДАТА, согласно которому АО «ДГК» предлагает оставить текст договора в редакции Теплоснабжающей организации.

Указанный протокол согласования разногласий Маркиным Д.Л. не подписан.

В соответствии с п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Как следует из материалов дела, АО «ДГК» был отклонен протокол разногласий от ДАТА, протокол согласования разногласий от ДАТА Маркиным Д.Л. не подписан, разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения № от ДАТА, на рассмотрение суда не передавались.

В соответствии с п. 1 ст. 434.1 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, граждане и юридические лица свободны в проведении переговоров о заключении договора, самостоятельно несут расходы, связанные с их проведением, и не отвечают за то, что соглашение не достигнуто.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.03.2002 N 6341/01 по делу № А81-3014/3034Г-00 договор, который подписан с протоколом разногласий, признается заключенным без согласования условия, указанного в протоколе.

Таким образом, учитывая, что договор подписан Теплоснабжающей организацией ДАТА, подписан Потребителем ДАТА с протоколом разногласий, при этом между сторонами не достигнуто соглашение об условии его распространении на правоотношения, возникшие с ДАТА, суд приходит выводу о том, что между Маркиным Дмитрием Леонидовичем и АО «ДГК» ДАТА был заключен договор теплоснабжения № поставки тепловой энергии, теплоносителя и (или) горячей воды в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме (внутридомовая система) без согласования условия о его распространении на правоотношения, возникшие с ДАТА.

В связи с изложенным у Маркина Дмитрия Леонидовича с ДАТА возникли обязательства по оплате АО «ДГК» теплоэнергии, поставляемой в помещение по адресу: <адрес> на договорной основе.

Доводы ответчика о том, что договор теплоснабжения является незаключенным, суд находит необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку согласно представленным в материалы дела ответчиком квитанциям, последним в период с ДАТА ежемесячно в пользу АО «ДГК» производится оплата теплоэнергии по лицевому счету №, что соответствует номеру заключенного между сторонами договора.

В соответствии с п. 3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Таким образом, вопреки доводам об отсутствии между сторонами договорных отношений, ответчиком подтверждается принятие от истца тепловой энергии путем проведения оплаты её стоимости.

Доводы ответчика об отсутствии согласования всех существенных условий договора также не нашли своего подтверждения, поскольку разногласия, возникшие при его заключении на рассмотрение суда, как предусмотрено законом, не передавались, договор теплоснабжения № содержит все существенные условия, предусмотренные п. 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808.

Вместе с тем, отсутствие заключенного между сторонами договора теплоснабжения в период предъявляемых требований с ДАТА не освобождает потребителя от оплаты фактически потребленного им коммунального ресурса.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов.

В соответствии с п. 6 Правил поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объём коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Аналогичные положения содержатся в п. 10 ст. 22 Федерального закона «О теплоснабжении», согласно которому стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии.

Порядок такого расчета установлен Приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п. 31 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034, коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в отсутствии в точках учета приборов учета.

Согласно п. 114 Правил определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (в том числе расчетным путем) производится в соответствии с методикой (Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденная Приказ Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр).

Согласно представленным в материалы дела счетам-фактурам, актам приема-передачи, расчетным ведомостям за период с ДАТА Маркину Дмитрию Леонидовичу по адресу: <адрес> были поставлены услуги: горячая вода (компонент на тепловую энергию), горячая вода (компонент на теплоноситель), тепловая энергия на общую сумму 106151 рубль 41 копейка.

Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст.71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности за указанный период, в том числе путем оплаты через управляющую компанию, её отсутствие или наличие в ином размере, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Представленные ответчиком акт сверки взаиморасчетов № от ДАТА за период с ДАТА по ДАТА, акт сверки по состоянию на ДАТА не являются актами сверки задолженности, поскольку составлены без учета фактического периода задолженности, а также перерасчета задолженности, произведенного истцом в ДАТА, и отраженного с четах фактурах, выставляемых к оплате, представленные ответчиком акты не отражают фактического начисления и оплат за выставляемый период задолженности, в связи с чем, судом в качестве доказательства отсутствия задолженности, иного ее размере, не принимается.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности по оплате поставки тепловой энергии в связи с отсутствием заключенного между сторонами договора, суд находит необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку, согласно положениям Федерального закона «О теплоснабжении», Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, факт отсутствия договорных отношений между потребителем и ресурсоснабжающей организацией не является основанием для освобождения от обязанности по оплате за фактически потребленные коммунальные ресурсы.

При этом ответчик фактически пользуется указанным коммунальным ресурсом, поставляемым АО «ДГК», от потребления тепловой энергии не отказывался.

В силу ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации.

В соответствии с пп «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирные жилые дома для оказания коммунальных услуг, в приоритетном порядке регулируется нормами жилищного законодательства (и. 10 ч.1 ст.ст.4,8 ЖК РФ).

Порядок расчетов, установленный Постановлением Правительства РФ № 354, а также ЖК РФ (ст.157 п.1), в отношении нежилых помещений, предусматривает оплату поставленной в такие помещение тепловой энергии на нужды теплоснабжения.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить платузажилоепомещениеи коммунальные услуги. Обязанность по внесению платызажилоепомещениеи коммунальные услуги возникает у собственника жилогопомещенияс момента возникновения права собственности на жилоепомещение.

Таким образом, в соответствие с действующим законодательством бремя расходов по оплате коммунальных услуг возлагается на всех собственников (иных правообладателей) как жилых, так и нежилых помещений.

Факт отпуска истцом тепловой энергии в принадлежащее ответчику нежилое помещение в спорный период и фактическое использование абонентом услуг теплоснабжения нашел свое подтверждение, в связи с чем, потребленная энергия подлежит оплате, несмотря на отсутствие договора, заключенного в письменной форме до ДАТА.

Доводы ответчика об отсутствии договорных отношений с истцом судом во внимание не принимаются, поскольку договор по поставке тепловой энергии в многоквартирные дома является публичным и считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Суд учитывает, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения № 1 к данным Правилам; подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

В Постановлении от 10.07.2018 № 30-П Конституционный Суд РФ указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию за период с июля 2020 года по май 2023 года в размере 106151 рубля 41 копейки.

В соответствии с ч. 9.4. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 21926 рублей истцом выполнен верно.

Вопреки доводам ответчика о невозможности начисления и взыскания договорной неустойки, указанная неустойка предусмотрена жилищным законодательством и рассчитывается вне зависимости от наличия между сторонами письменного договора ресурсоснабжения.

Учитывая обоснованность требований истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию, суд полагает требования о взыскании пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 21926 рублей обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Срок исковой давности по рассматриваемым судом требованиям с учетом их уточнения и взыскания задолженности за период с ДАТА обращением истца к мировому судье 03.08.2023 за вынесением судебного приказа, а также в суд 05.02.2024 после вынесения мировым судьей определения от 07.11.2023 об отмене судебного приказа, истцом не пропущен, исходя из смысла ст. 196, ст. 199 ГК РФ.

Злоупотребления правом со стороны истца по смыслу ст. 10 ГК РФ, судом не установлено.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно заявлению об уменьшении исковых требований от 02.04.2024 истцом была уменьшена цена иска со 130999,21 рублей (112955,82+18043,39) до 128077,41 рублей (106151,41+21926), истцом заявлено ходатайство о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

В связи с уменьшением истцом исковых требований, учитывая их обоснованность, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3761 рубль 55 копеек, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 58 рублей 43 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Маркину Дмитрию Леонидовичу о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Маркина Дмитрия Леонидовича, <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДАТА в размере 106151 рубль 41 копейки, пени в размере 21926 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3761 рубль 55 копеек.

Возвратить акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 58 рублей 43 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 05.04.2024 года.

Председательствующий судья Т.П. Ярошенко

Копия верна.

Председательствующий судья Т.П. Ярошенко

Решение суда не вступило в законную силу.

УИД 27RS0002-01-2024-000350-45

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-393/2024

Кировского районного суда г.Хабаровска.

Помощник судьи С.А. Навоенок