Решение по делу № 2-2130/2023 от 13.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         03 мая 2023 года                                                   г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Новак А.Ю.,

при секретаре судебного заседания - Муфтахутдиновой М.Ю.,

с участием представителя истца - Гаврилова Н.Т. (по доверенности), ответчика - Сидоровой А.Е.,

представителя ответчика - Горелика Д.С. (по устному ходатайству),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖЭУ 71-го квартала» к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

установил:

    ООО «ЖЭУ 71-го квартала» обратилось в суд с иском ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 142 957,36 руб., пени в размере          22 495,49 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2255,00 руб.

    В обоснование иска истец указал, что ООО «ЖЭУ 71-го квартала» на основании протокола общего собрания собственников жилья осуществляло управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН собственником <адрес> <адрес> является муниципальное образование г.о. Тольятти. В данной квартире постоянно проживают ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, так как они являются нанимателями.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 112 Центрального судебного района г.Тольятти вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 142 957,36 руб., пени –            22 495,49 руб.

Просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, а также расходы по оплате госпошлины.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

    В судебном заседании ответчик ФИО3, представитель ответчика по устному ходатайству ФИО8 исковые требования не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, просили применить последствия пропуска срока и отказать в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в деле имеются заявления, просили отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме, заявив о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности, образовавшейся с января 2018 г.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Изучив доводы иска, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

По смыслу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, по общему правилу, не допускается.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «ЖЭУ 71-го квартала» на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление и техническую эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

Квартира <адрес> в указанном доме находится в муниципальной собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В данной квартире постоянно проживают ответчики          ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, так как они являются нанимателями, и зарегистрированы по настоящее время ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.,         ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами.

Из материалов дела следует и также не оспаривалось сторонами, что ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 112 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ мировой судья вынес судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО3,, ФИО1,          ФИО4, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины. Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с подачей ФИО1 возражений относительного исполнения судебного приказа, что подтверждается копией судебного приказа, копией определения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики доказательств, опровергающих доводы истца, размер задолженности или ее отсутствие, не представили.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности (выписка к лицевому счету №) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, не доверять представленному расчету задолженности оснований не имеется.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «ЖЭУ 71-го квартала» в спорный период оказывало услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу:          <адрес>, <адрес> а ответчики зарегистрированы и фактически проживают в <адрес>, расположенной в указанном доме, являются членами семьи, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства они обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства не исполняют. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 142 957,36 руб.

Ответчики заявили о пропуске срока исковой давности по требованию истца о взыскании задолженности, образовавшейся с января 2018 года.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 г., согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Судом установлено, что в настоящем иске истец просит взыскать с ответчиков основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела о вынесении судебного приказа № следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен мировым судьей, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен определением мирового судьи.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая заявленное со стороны ответчика ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что в отношении требований, заявленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. (в сумме 35 686,62 руб.), с учетом обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности пропущен.

В суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, ввиду чего истец с учетом положений ст. 204 ГК РФ не пропустил срок исковой давности по взысканию задолженности с августа 2018 г.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчиков основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 107 270,74 руб. (142957,36 руб. - 35686,62 руб.) подлежит удовлетворению.

Требование истца о взыскании пени основано на положениях ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Поскольку судом установлен факт нарушения сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании пени, с учетом частичного пропуска срока исковой давности требование о взыскании пени за период с августа 2018 г. по февраль 2020 г., с учетом пеней в сумме 9922,16 рублей, которые выходят за пределы срока исковой давности, суд полагает, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчиков пени в сумме 12 573,33 руб. (22 495,49- 9 922,16) подлежит удовлетворению.

Между тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, а также с учетом конкретных обстоятельств дела (период просрочки, размер пени соразмерен размеру задолженности), суд не находит оснований для уменьшения размера пени.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в равных долях сумму госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2255,00 рублей.

Таким образом, с каждого из ответчиков подлежит взысканию в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» в равных частях государственная пошлина в размере 2 255 рублей.

А также подлежит взысканию с каждого из ответчиков в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1 341 рубль в равных частях.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление — удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 270 рублей 74 копейки, пени в размере 12 573 рубля 33 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» (№) в равных частях государственную пошлину в размере 2 255 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО2,. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в доход бюджета г.о. Тольятти в равных частях государственную пошлину в размере 1 341 рубль.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

    Председательствующий                 А.Ю. Новак

Решение изготовлено в окончательной форме 12 мая 2023 года.

    Председательствующий                 А.Ю. Новак