Решение по делу № 2-1170/2024 от 17.07.2024

Дело № 2-1170/2024

(УИД: 37RS0023-01-2024-001561-93)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2024 года                                              город Шуя Ивановской области

    Шуйский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Скокан К.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Морозовой О.А.,

с участием представителя истца Королевой Н.А.,

помощника Шуйского межрайонного прокурора Муратовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Т.К.В. к Т.С.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Т.К.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования Т.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 21,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи квартиры был заключен между истцом и Ш.Л.Л., которой указанная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в квартире никто не проживал, но на регистрационном учете состоял Т.С.В., которого Ш.Л.Л. обязалась снять с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней после подписания договора купли-продажи. В установленный п. 6 договора купли-продажи срок Ш.Л.Л. свои обязательства по снятию Т.С.В. с регистрационного учета не выполнила, решить вопрос в добровольном порядке не представилось возможным, поскольку истцу не известно место проживания Т.С.В., в связи с чем она вынуждена обратиться в иском в суд. Регистрация ответчицы в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ущемляет права истца.

Истец Т.К.В., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Королева Н.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Т.С.В., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Помощник Шуйского межрайонного прокурора Муратова Е.В. заявленные требования поддержала, полагала возможным их удовлетворить.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Т.К.В. приобрела в собственность у Ш.Л.Л., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6 указанного Договора на день подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован Т.С.В., которого Ш.Л.Л. обязалась снять с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней после подписания настоящего договора.

Из поквартирной карточки, представленной МКУ г.о. Шуя «МФЦ» следует, что ответчик Т.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями представителя истца в судебном заседании. Доказательств обратного сторонами суду не представлено.

Суд считает, что сам факт прописки либо регистрации ответчика является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Оснований для применения нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за Т.С.В. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает, так как членом семьи собственника спорного жилого дома ответчик признан не был.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные исковые требования Т.К.В. к Т.С.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Т.К.В. к Т.С.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Т.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Т.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                         Скокан К.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>