Решение по делу № 2-2417/2018 от 04.07.2018

Дело № 2-2417/2018                                         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                 03 сентября 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Кресовой Ирины Васильевны к администрации Сергинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кресова И.В. обратилась в суд с иском к администрации Сергинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, с учетом уточненных требований (л.д. 102) просит признать право собственности на земельный участок площадью 1807 кв.м, кадастровый № и жилой дом общей площадью 63,3 кв.м, инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения приобрела у своего отца ФИО3 жилой дом, расположенный по указанному адресу. Дом расположен на земельном участке, предоставленном истцу на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения дома и земельного участка истец добросовестно, непрерывно и постоянно владеет им, как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от кого-либо не поступало, права на спорное имущество никто не заявлял. Кресовой И.В. необходимо оформить свои права на указанные жилой дом и земельный участок, поскольку в ином порядке признать право собственности невозможно, истец обратилась с иском в суд.

Определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по <адрес>, Управление имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района <адрес> (л.д.1).

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 103).

    Представитель ответчика администрации Сергинского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.99).

Представитель третьего лица Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д. 97).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не представил (л.д.90).

Суд, изучив представленные документы, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 и 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 подарил своей дочери Кресовой (до заключения брака Уймановой) И.В. жилой деревянный дом, находящийся в <адрес>, принадлежащий ему на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Сергинским сельским советом (л.д. 5,6, 50,51).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположено здание жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 34,4 кв.м, инвентарный №, отвечающее требованиям к недвижимому имуществу (л.д.7-13).

Из представленного истцом заключения о техническом состоянии индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Регион» шифр ТО-17 по состоянию ДД.ММ.ГГГГ год следует, что техническое состояние фундаментов, стен, элементов перекрытия, крыши и кровли пристройки здания жилого дома работоспособное, несущая способность конструктивных элементов здания, несущих и ограждающих конструкций жилого дома обеспечивается, дальнейшая эксплуатация в текущем состоянии возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.14-31).

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, предоставлен истцу Кунгурским райкомземом на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 32-34).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок площадью 1807 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, статус «ранее учтенные», правообладателем указана Кресова И.В. (л.д. 79-87).

В целях уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, истцом проведено его межевание, кадастровым инженером подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 35-49).

Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании, Кресова И.В. с момента приобретения открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом на основании договора дарения, оформленного ДД.ММ.ГГГГ и земельным участком на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., несет бремя содержания данного имущества. Претензий с указанного времени по настоящее время по факту владения и пользования спорным недвижимым имуществом от кого-либо не поступало.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 63,3 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 88). Из сообщения ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ. так же следует, что на спорное домовладение право собственности не зарегистрировано и оно не учтено (л.д. 89).

Суд считает, что право собственности истцом на жилой дом общей площадью 63,3 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> приобретено в силу приобретательной давности, поскольку Кресова И.В. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным данным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, оформила технический паспорт на дом, провела межевание земельного участка, что подтверждено соответствующими документами.

Спора между кем-либо по предъявленным исковым требованиям нет. Оснований для неудовлетворения требований, заявленных истцом, суд не находит.

При указанных обстоятельствах за истцом следует признать право собственности на данные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Кресовой Ириной Васильевной право собственности на земельный участок площадью 1807 кв.м, кадастровый № и жилой дом общей площадью 63,3 кв.м, инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимости, постановки на государственный кадастровый учет жилого дома.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      Н.А.Колегова