Решение по делу № 2-1128/2024 от 25.07.2024

К делу № 2-1128/2024

УИД 23RS0033-01-2024-001611-54

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

пгт. Мостовской             16.12.2024

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи                  Таранова Р.А.,

при секретаре                          Манаенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ченской Нины Николаевны к департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ГБУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» об устранении нарушений права собственности, не соедененных с лишением владения,

установил:

Ченская Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила:

- признать здание площадью 41.8 кв.м, с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу;

- обязать ответчиков - Министерство природных ресурсов Краснодарского края ИНН 2312161984 ОГРН 1092312004113 Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» ИНН 2311055623 снести здание площадью 41.8 кв.м, с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> за счет средств ответчиков в срок не позднее двух календарных месяцев, с даты вступления в законную силу решения суда.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от 26.02.2018, договора №219200023000092 купли-продажи земельного участка от 21.06.2023, Ченская Н.Н., и её дети: <Ч.Р.Н.> и <Д.В.В.> являются собственниками квартиры общей площадью 62,2 кв.м, с кадастровым номером <номер> и земельного участка, общей площадью 2222 кв.м, с кадастровым номером <номер> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Принадлежащая им квартира блокирована общей стеной со зданием (ранее - квартирой № 2) площадью 41.8 кв.м, с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> (далее - здание), собственником которого является Министерство природных ресурсов Краснодарского края.

Вышеуказанное здание находится в запущенном состоянии, практически полностью разрушено, подключение к инженерным сетям отсутствует и являются непригодными для проживания. В виду того, что здание не отапливается на стенах имеется плесень, которая несет угрозу здоровью её детей. Состояние здания способствует разрушению принадлежащей ей квартиры, так оконные проемы имеют тенденцию к западанию внутрь здания, соответственно смежная с её квартирой стена не выдерживает нагрузки в результате чего по ней идут трещины. Пол в квартире также деформируется из-за образующегося давления.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в прокуратуру Мостовского района с требованием о применении мер прокурорского реагирования в связи с непринятием мер собственником здания по ремонту либо сносу. Прокуратурой Мостовского района подготовлено представление, которое направлено в прокуратуру края для рассмотрения вопроса о внесении его Министерству природных ресурсов Краснодарского края. Однако, до настоящего времени вопрос так и не был решен. В соответствии со сведениями ЕГРН, строительство здания завершено в 1950 году, таким образом, срок службы здания выходит за пределы нормативного срока эксплуатации деревянных зданий жилищно-гражданского и производственного строительства.

Сохранение здания, принадлежащего ответчику, несет угрозу разрушения дома, в котором истец проживает со своими детьми. Другого жилого помещения истец Ченская Н.Н. и её дети не имеют.

В суд от сторон поступило мировое соглашение, по условиям которого стороны определили:

Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» (далее по тексту - ответчик), в лице руководителя Фуникова Андрея Ивановича, действующего на основании устава, и Ченская Нина Николаевна (далее по тексту - истец), совместно именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1128/2024 находящемуся в производстве Мостовского районного суда Краснодарского края, о нижеследующем.

1) Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

2) По настоящему мировому соглашению Ответчик выполняет следующие ремонтные работы здания площадью 41.8 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту - здание):

а) монтажные работы по замене окон, в том числе:

- демонтаж старых окон,

- подготовка оконных проемов,

- установка новых окон,

- установка подоконников,

установка отливов,

- установка откосов,

- установка стеклопакета, крепление створок,

- герметизация.

б) монтажные работы по замене входной двери, в том числе:

- демонтаж старой двери,

- подготовка дверного проема,

- установка коробки,

- фиксация дверной коробки,

- вставка дверного полотна,

- заделка зазоров,

- отделка откосов,

в) монтажные работы по ремонту кровли в месте повреждения, в том числе:

- подготовка,

- подготовка основания,

- монтаж и закрепление элемента (частичная замена листа кровли, в месте повреждения),

г) провести ремонт стены, смежной с квартирой общей площадью 62,2 кв.м, с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>., путем проведения штукатурно - побелочных работ, в том числе:

- подготовка поверхности,

- нанесение грунтовки,

- нанесение раствора,

- проведение побелки стены (после высыхания нанесенного раствора),

д) обеспечить функционирование печного отопления в здании, путем периодического протапливания во время отопительного сезона, по графику не реже 2 раз в неделю;

3) Весь комплекс ремонтных работ, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения должен быть выполнен Ответчиком в срок не позднее трех месяцев со дня вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения.

4) При заключении настоящего мирового соглашения стороны исходят из того, что результат выполненных Ответчиком ремонтных работ, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения, должен обеспечивать отсутствие угрозы разрушения и негативного воздействия на смежную со зданием квартиру общей площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером <номер>, принадлежащую истцу. При этом стороны исходят из того, что негативные воздействия и угроза разрушения могут возникнуть ввиду действий (бездействий) обеих Сторон. Соответственно, должно быть доказано, что негативные воздействия и угроза разрушения возникли ввиду виновных действий (бездействий) той или иной Стороны. Доказательством вины Стороны должно являться экспертное заключение, соответствующее установленным требованиям закона.

5) Недостижение по результатам выполненных Ответчиком ремонтных работ цели, указанной в п. 4 настоящего соглашения, равно как и не исполнение Ответчиком обязательств, указанных в и. 2 настоящего соглашения, является основанием для пересмотра Определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения по вновь открывшимся или новым обстоятельствам. Истец также имеет право заявить требование об изменении порядка и способа исполнения Определения суда об утверждении мирового соглашения, при условии, что такие изменения не будут противоречить ст. 203 ГПК РФ.

6) Стороны соглашаются с тем, что расходы по оплате государственной пошлины, распределяются следующим образом, 30% оплачивает ответчик, в течение 30 календарных дней после вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения, путем перечисления на представленный расчетный счет истца. Остальная сумма оплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из бюджета.

7) Стороны соглашаются с тем, что иные расходы, понесенные в связи с рассмотрением Мостовским районным судом Краснодарского края дела № 2 - 1128/2024 сторонами, не распределяются и относятся на сторону, которая понесла указанные расходы.

8) После надлежащего исполнения Сторонами условий настоящего Мирового соглашения, обязательства Сторон по возмещению издержек, связанных с рассмотрением гражданского дела № 2 - 1128/2024 считаются исполненными в полном объеме. В дальнейшем стороны претензий друг к другу по возмещению издержек, связанных с рассмотрением гражданского дела № 2 - 1128/2024 не имеют.

9) Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Мостовским районным судом Краснодарского края.

10) Истец и ответчик подтверждают, что им известно о том, что в силу ч. 1 ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

11) Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам главы 14.1 ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика.

12) Стороны соглашаются, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

13) Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

14) Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения Мостовским районным судом Краснодарского края и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

В судебное заседание истец Ченская Н.Н. и её представитель Поливян В.С. не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежаще извещены, в поступившем в адрес суда заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали условия мирового соглашения и просили его утвердить.

В судебное заседание представитель ответчика ГБУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен, в поступившем в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал условия мирового соглашения и просил его утвердить.

Представитель третьего лица Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Представитель третьего лица администрации Губского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Представитель третьего лица администрации МО Мостовский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Представитель третьего лица Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Текст мирового соглашения, подписанный сторонами, приобщен к материалам дела.

Сторонам, подписавшим условия мирового соглашения, разъяснены последствия его утверждения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение выражает их волеизъявление, не противоречит закону, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем, суд его утверждает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Ченской Ниной Николаевной, ГБУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» по условиям которого стороны определили:

Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» (далее по тексту - ответчик), в лице руководителя Фуникова Андрея Ивановича, действующего на основании устава, и Ченская Нина Николаевна (далее по тексту - истец), совместно именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1128/2024 находящемуся в производстве Мостовского районного суда Краснодарского края, о нижеследующем.

1) Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

2) По настоящему мировому соглашению Ответчик выполняет следующие ремонтные работы здания площадью 41.8 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту - здание):

а) монтажные работы по замене окон, в том числе:

- демонтаж старых окон,

- подготовка оконных проемов,

- установка новых окон,

- установка подоконников,

установка отливов,

- установка откосов,

- установка стеклопакета, крепление створок,

- герметизация.

б) монтажные работы по замене входной двери, в том числе:

- демонтаж старой двери,

- подготовка дверного проема,

- установка коробки,

- фиксация дверной коробки,

- вставка дверного полотна,

- заделка зазоров,

- отделка откосов,

в) монтажные работы по ремонту кровли в месте повреждения, в том числе:

- подготовка,

- подготовка основания,

- монтаж и закрепление элемента (частичная замена листа кровли, в месте повреждения),

г) провести ремонт стены, смежной с квартирой общей площадью 62,2 кв.м, с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>., путем проведения штукатурно - побелочных работ, в том числе:

- подготовка поверхности,

- нанесение грунтовки,

- нанесение раствора,

- проведение побелки стены (после высыхания нанесенного раствора),

д) обеспечить функционирование печного отопления в здании, путем периодического протапливания во время отопительного сезона, по графику не реже 2 раз в неделю;

3) Весь комплекс ремонтных работ, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения должен быть выполнен Ответчиком в срок не позднее трех месяцев со дня вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения.

4) При заключении настоящего мирового соглашения стороны исходят из того, что результат выполненных Ответчиком ремонтных работ, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения, должен обеспечивать отсутствие угрозы разрушения и негативного воздействия на смежную со зданием квартиру общей площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером <номер>, принадлежащую истцу. При этом стороны исходят из того, что негативные воздействия и угроза разрушения могут возникнуть ввиду действий (бездействий) обеих Сторон. Соответственно, должно быть доказано, что негативные воздействия и угроза разрушения возникли ввиду виновных действий (бездействий) той или иной Стороны. Доказательством вины Стороны должно являться экспертное заключение, соответствующее установленным требованиям закона.

5) Недостижение по результатам выполненных Ответчиком ремонтных работ цели, указанной в п. 4 настоящего соглашения, равно как и не исполнение Ответчиком обязательств, указанных в и. 2 настоящего соглашения, является основанием для пересмотра Определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения по вновь открывшимся или новым обстоятельствам. Истец также имеет право заявить требование об изменении порядка и способа исполнения Определения суда об утверждении мирового соглашения, при условии, что такие изменения не будут противоречить ст. 203 ГПК РФ.

6) Стороны соглашаются с тем, что расходы по оплате государственной пошлины, распределяются следующим образом, 30% оплачивает ответчик, в течение 30 календарных дней после вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения, путем перечисления на представленный расчетный счет истца. Остальная сумма оплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из бюджета.

7) Стороны соглашаются с тем, что иные расходы, понесенные в связи с рассмотрением Мостовским районным судом Краснодарского края дела № 2 - 1128/2024 сторонами, не распределяются и относятся на сторону, которая понесла указанные расходы.

8) После надлежащего исполнения Сторонами условий настоящего Мирового соглашения, обязательства Сторон по возмещению издержек, связанных с рассмотрением гражданского дела № 2 - 1128/2024 считаются исполненными в полном объеме. В дальнейшем стороны претензий друг к другу по возмещению издержек, связанных с рассмотрением гражданского дела № 2 - 1128/2024 не имеют.

9) Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Мостовским районным судом Краснодарского края.

10) Истец и ответчик подтверждают, что им известно о том, что в силу ч. 1 ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

11) Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам главы 14.1 ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика.

12) Стороны соглашаются, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

13) Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

14) Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения Мостовским районным судом Краснодарского края и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные статьи 221 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Р.А. Таранов