Решение по делу № 2-730/2023 (2-5040/2022;) от 10.10.2022

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- 13 февраля 2023 года

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Гончарук Л.Э.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-730/23 по иску Т.М.К. к С.Н.А., третье лицо отдел опеки и попечительства района Щукино -....-, о признании права собственности на земельный участок, жилой дом и баню,

УСТАНОВИЛ:

Т.М.К. обратился в суд с иском к С.Н.А., третье лицо отдел опеки и попечительства района Щукино -....-, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, ссылаясь на то, что истец Т.М.К. состоял в фактических брачных отношения с С.И.В. с дата, в период состояния фактических брачных отношений Т.М.К. и С.И.В. был приобретены земельный участок с кадастровым номером №, на котором за счет средств Т.М.К. были возведены жилой дом с кадастровым номером № и баня с кадастровым номером № Как указал истец, по согласованию между Т.М.К. и С.И.В. указанное недвижимое имущество было зарегистрировано на имя С.О.А. – матери С.И.В. В дальнейшем, как пояснил истец, С.И.В. умерла дата, после ее смерти С.О.А. обещала Т.М.К. переоформить недвижимое имущество – земельный участок, жилой дом и баню, на имя Т.М.К., однако не успела, т.к. С.О.А. умерла дата. Наследником к имуществу С.О.А., умершей является ответчик С.Н.А. По мнению истца, фактические средства на приобретение земельного участка с кадастровым номером №, а также на возведение жилого дома с кадастровым номером № и бани с кадастровым номером № были затрачены только Т.М.К., что является основанием для признания за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости. В связи с чем, Т.М.К. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № и баню с кадастровым номером №. В судебном заседании Т.М.К. и его представитель адвокат Б.С.В. заявленные требования поддержали.

С.Н.А. в силу ее недееспособности назначен опекун К.Е.Г.

Законный представитель С.Н.А. – опекун К.Е.Г., и представитель по доверенности Ч.М.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленного иска, указав, что С.О.А. умерла дата, после ее смерти открылось наследство, в состав которого входят земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № и баня с кадастровым номером №. После смерти С.О.А., умершей дата, наследником по закону является С.Н.А. (сестра умершей), которая в установленном порядке приняла наследство, подав нотариусу заявление о принятии наследства. Также представители ответчика пояснили, что Т.М.К. действительно участвовал в возведении на земельном участке с кадастровым номером № объектов недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № и бани с кадастровым номером №, однако указали, что отсутствуют законные основания для признания за Т.М.К. права собственности на данные объекты недвижимости, поскольку Т.М.К. наследником С.О.А., умершей дата, не является. Также, по мнению представителей ответчика, истцом пропущен срок исковой давности. Законный представитель С.Н.А. – опекун К.Е.Г., и представитель по доверенности Ч.М.В. просили суд в удовлетворении заявленного иска отказать.

Представитель отдела опеки и попечительства района Щукино -....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 – 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от дата С.О.А. приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от дата С.О.А. приобрела в собственность жилой дом с кадастровым номером №.

Также согласно выписке из ЕГРН С.О.А. приобрела в собственность баню с кадастровым номером №, как вновь возведенный объект недвижимости.

Согласно письму нотариуса -....- от дата после смерти С.О.А., умершей дата,открыто наследственное дело № наследником по закону является С.Н.А. (сестра умершей).

В ходе судебного заседания законный представитель ответчик С.Н.А. – опекун К.Е.Г., и представитель по доверенности Ч.М.В. не оспаривали того обстоятельства, что Т.М.К. участвовал частично в возведении жилого дома с кадастровым номером № и бани с кадастровым номером № (протокол судебного заседания от дата).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В качестве обоснования заявленного иска Т.М.К. указал, что фактические средства на приобретение земельного участка с кадастровым номером №, а также на возведение жилого дома с кадастровым номером № и бани с кадастровым номером № были затрачены только Т.М.К., что является основанием для признания за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости.

Между тем, в силу п.25 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, осуществившее строительство объекта недвижимости на не принадлежащем ему земельном участке, имеет право только на получение возмещения расходов на постройку.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Т.М.К. наследником С.О.А., умершей дата, не является.

В силу требований гражданского законодательства наличие права на возмещение расходов на постройку не является основанием для возникновения права собственности на данную постройку.

Следовательно, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска Т.М.К. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № и баню с кадастровым номером №, должно быть отказано.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Т.М.К. к С.Н.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № и баню с кадастровым номером № – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата