Решение по делу № 2-219/2021 от 24.05.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года                                   пос. Чернь                                 

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

с участием истца Душкиной Ю.А.,

представителя ответчиков по назначению, адвоката Сизова Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219/21 по иску Душкиной Юлии Александровны к Зайцеву Андрею Анатольевичу, Неделько Анатолию Георгиевичу о снятии с регистрационного учета,

установил:

Душкина Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что она на основании договора купли-продажи от 21.08.2017 года является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. С 22.02.2017 года на регистрационном учете по указанному адресу состоит Зайцев А.В., который, по заверению представителя продавца, должен был сняться с регистрации в кратчайший срок, но до настоящего времени этого не сделал. По просьбе Скороход О.В. она дала согласие на постановку на регистрационный учет Неделько А.Г. по указанному адресу, который должен был проживать и делать ремонт в данной квартире, но после регистрации с 07.06.2019 года, через какое-то время выяснилось, что Неделько А.Г. была нужна только регистрация. Зайцев А.В. и Неделько А.Г. в указанном жилом помещении никогда не проживали, обременения по его содержанию и ремонту не несли, их личных вещей в квартире нет и никогда не было. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ней и ответчиками не заключалось. Место нахождение ответчиков ей не известно, связь с ними утеряна. Данной обстоятельство ставит ее в затруднительной положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и ограничивает ее права, как собственника.

Просит суд снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Зайцева Андрея Валерьевича и признать Неделько Анатолия Георгиевича неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пос. М.Горького, <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Душкина Ю.А. уточнила заявленные требования и просил суд признать Зайцева Андрея Валерьевича и Неделько Анатолия Георгиевича неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Зайцев А.В. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, на момент рассмотрения дела судом место пребывания ответчика неизвестно, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Ответчик Неделько А.Г. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, на момент рассмотрения дела судом место пребывания ответчика неизвестно, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Определением Чернского районного суда Тульской области от 22 июня 2021 года согласно ст. 50 ГПК РФ представлять интересы ответчиков, место жительство которых не известно, был назначен адвокат Сизов Э.Н., который возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ МОМВД России «Плавский» в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Душкина Ю.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.08.2017 года и копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ: каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст. ст. 17, 55 Конституции РФ).

Согласно ст. 35 Конституции РФ: право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло развитие в гражданском законодательстве РФ.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ: собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом реализация жилищных прав должна соответствовать законодательству Российской Федерации и укладываться в рамки правомерного и добросовестного поведения лиц - участников жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из анализа указанных норм права следует однозначный вывод о том, что собственник жилого помещения может самостоятельно определять, как ему владеть и пользоваться своим жилым помещением, в том числе он самостоятельно может устанавливать возможность проживания и регистрации в этом жилом помещении бывших членов его семьи. При этом следует особо отметить, что никто не вправе навязывать собственнику способ использования принадлежащего ему жилого помещения.

Судом установлено, что Зайцев А.В. зарегистрирован в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Неделько А.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой администрации МО Северное Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой администрации МО Северное Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой ОВМ МОМВД России «Плавский». Членами семьи истца они не являются, в спорном жилье никогда не проживали, бремя ответственности по его содержанию и оплате ЖКУ не несут. Договор о проживании в спорном жилье истцом и ответчиками не заключался. Опровержения данных фактов ответчиками не представлены.

Эти факты подтверждаются показаниями свидетелей Б и Д

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения, не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Исходя из чего следует, что Зайцев Андрей Валерьевич и Неделько Анатолий Георгиевич не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку признание судом гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением в силу ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России № 288 от 11 сентября 2012 года, является основанием к снятию такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства, суд находит подлежащим удовлетворению исковые требования Душкиной Ю.А. о снятии Зайцева Андрея Валерьевича и Неделько Анатолия Георгиевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

иск Душкиной Юлии Александровны удовлетворить.

Признать Зайцева Андрея Валерьевича и Неделько Анатолия Георгиевича неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                  Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2021 года.