Решение по делу № 33-25226/2019 от 13.12.2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33-25226/2019 (2-2097/2019)

24 декабря 2019 г.                         г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Ткачевой А.А.,

судей Анфиловой Т.Л. и Рахматуллина А.А.,

при секретаре Воробьеве А.Я.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «УК ДомМонтажСервис плюс» к Федосееву Д.А. о возложении обязанности устранить препятствия в доступе к местам общего пользования, произвести демонтаж кладового помещения и восстановить отделку указанного места общего пользования, возмещении судебных расходов, по апелляционной жалобе Федосеева Д.А. на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 25 сентября 2019 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Рахматуллина А.А., выслушав представителя общества с ограниченной ответственностью «УК ДомМонтажСервис плюс» Тазетдинову Э.Ф., полагавшую решение суда законным и обоснованным, проверив материалы гражданского дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс» обратилось в суд с иском к Федосееву Д.А. о возложении обязанности устранить препятствия в доступе к местам общего пользования в подъезде №... дома №... по ул. ... г. ..., произвести демонтаж кладового помещения под первым лестничным маршем под лестничной площадкой в подъезде №... и восстановить отделку указанного места общего пользования в исправное первоначальное состояние; взыскании с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6 000 руб., в возмещение расходов на почтовые услуги 153,6 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс» является управляющей компанией в многоквартирном доме №... по ул.... г. ... на основании протокола общего собрания от 1 ноября 2017 г. № 2/2017. Федосеев Д.А., как собственник квартиры №... данного дома, самовольно, без согласия других собственников помещений в многоквартирном доме, возвёл кладовку под первым лестничным маршем под лестничной площадкой в подъезде №... данного дома. Письмами истца от 13 декабря 2017 г. и 28 сентября 2018 г. ответчику предлагалось демонтировать кладовку, чего Федосеев Д.А. не сделал.

Решением Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 25 сентября 2019 г. исковые требовании удовлетворены, на Федосеева Д.А. возложена обязанность произвести демонтаж кладового помещения под первым лестничным маршем под лестничной площадкой подъезда №... в доме №... по ул. ... и восстановить отделку указанного места общего пользования в исправное первоначальное состояние в течение 5 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда. Также с ответчика в пользу истца взыскано в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6 000 руб., в возмещение расходов на почтовые услуги 153,6 руб.

В апелляционной жалобе Федосеев Д.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске. В обоснование жалобы указывает, что общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании. Истец не является собственником, его права не нарушаются. Кладовка возведена в интересах всех собственников помещений. Ответчик не был ознакомлен с материалами дела в полном объёме и поэтому не опроверг доказательства истца. Указывает, что истцом государственная пошлина по неимущественным требованиям должна была быть уплачена в размере 300 руб., а не 6 000 руб.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрела дело, принимая во внимание отсутствие соответствующих возражений, без участия указанных лиц.

Проверив решение в соответствии с нормами ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия не находит достаточных оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что собственниками помещений в многоквартирном доме №... по ул. ... г. ... в установленном законом порядке не принималось решение на общем собрании о передаче Федосееву Д.А. в пользование места общего пользования - помещения под первым лестничным маршем под лестничной площадкой в подъезде № 5 для оборудования кладовки, тогда как им установлено кладовое помещение. Также суд принял во внимание то, что нормативными правовыми подзаконными актами Российской Федерации использование площадок под первым маршем лестницы для размещения кладовых не допускается в целях противопожарной безопасности.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении к спорным правоотношениям норм материального и процессуального права.

Доводы апелляционных жалоб о том, что истец не является собственником помещений, его права не нарушаются, отклоняются судебной коллегией.

Так, согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

ООО «УК ДомМонтажСервис Плюс» является управляющей компанией в многоквартирном доме №... по ул.... г. ... на основании протокола общего собрания от 1 ноября 2017 г. №2/2017.

Из материалов дела следует, что обращение с настоящим иском последовало после обращения в управляющую организацию жильцов квартир №№... (л.д. ...).

В данной связи, с учётом вышеприведенных положений ЖК РФ, необходимости обслуживания общего имущества многоквартирного дома, обращения жильцов дома в управляющую организацию, доводы апелляционной жалобы о том, что права истца не нарушаются основаны на неверном толковании норма материального права.

Ссылка Федосеева Д.А. на то, что кладовка возведена в интересах всех собственников помещений, отклоняется судебной коллегией, поскольку противоречит обращению в управляющую организацию жильцов квартир №№.... Кроме этого, сам Федосеев Д.А. суду первой инстанции в судебном заседании пояснил, что помещение кладовки не позволяет устанавливать вещи более чем 2-м жильцам.

Утверждения Федосеева Д.А. о том, что он не был ознакомлен с материалами дела в полном объёме и поэтому не опроверг доказательства истца являются несостоятельными, так как, как видно из материалов дела, ответчик имел возможность заблаговременно обратиться в суд первой инстанции с ходатайством об ознакомлении с материалами дела, в том числе о предоставлении времени для этого с отложением рассмотрения дела. Сами материалы дела оглашались и исследовались в судебном заседании в полном объёме при участии в судебном заседании Федосеева Д.А., после оглашения материалов дела последним каких-либо ходатайств, замечаний не заявлялось (л.д. ...).

Основано на ошибочном толковании закона и указание в жалобе на неправильный размер уплаченной государственной пошлины. Государственная пошлина в размере 6 000 руб. оплачена истцом как организацией на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

С учётом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не влияют на правильность принятого судом решения.

Решение суда является законным и обоснованным, нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 25 сентября 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Федосеева Д.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья ...