Решение по делу № 2-2542/2022 от 12.01.2022

№

№

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., прокурора Калугиной П.Е., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к Ермачкову В. А., Перелоговой Н. В., <...> Ермачкову С. А. о выселении, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ Ермачков А. В. заключил с истцом кредитный договор, согласно которому заемщику предоставлены денежные средства в размере 3 150 000 рублей. В целях обеспечения обязательств по кредитному договору заемщиком передано в залог недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГ решением Люберецкого городского суда Московской области исковые требования Банка удовлетворены.

На основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГ, банк зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу: <адрес> рп.<адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Ермачков В. А., Ермачков А. В., и Ермачков С. А., ДД.ММ.ГГ года рождения, фактически в квартире проживают Перелогова Н. В. и Ермачков С. А..

На основании изложенного истец, с учетом уточнений, просит суд признать ответчиков Ермачкова В. А., Ермачкова А. В., Перелогову Н. В., Ермачкова С. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> рп.<адрес>,

выселить Перелогову Н. В., Ермачкова С. А. из указанного жилого помещения, и снять Ермачкова В. А., Ермачкова А. В., Ермачкова С. А., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Ермачков В. А. в судебное заседание не явился, извещен.

В отношении ответчика Ермачкова А. В. получены данные о его смерти ДД.ММ.ГГ, в связи с чем дело по требованиям к данному ответчику прекращено отдельным определением суда.

Ответчик Перелогова Н.В. в судебное заседание явилась, пояснила, что она проживает в спорной квартире, регистрации по данному адресу не имеет.

В отношении <...> Ермачкова С. А., его мать Перелогова Н.В. ограничена в родительских правах решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ

Опекун <...> Ермачкова С. А., 2012 года рождения, Анохина С.В. в судебное заседание явилась, пояснила, что ребенок проживает с ней.

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание явился, возражал против исковых требований.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ Ермачков А. В. заключил с истцом кредитный договор, согласно которому заемщику предоставлены денежные средства в размере 3 150 000 рублей. В целях обеспечения обязательств по кредитному договору заемщиком передано в залог недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес> р.п.<адрес>.

Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГ решением Люберецкого городского суда Московской области исковые требования Банка удовлетворены.

На основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГ, банк зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу: <адрес> рп.<адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Ермачков А. В. (умер ДД.ММ.ГГ и Ермачков С. А., ДД.ММ.ГГ года рождения, родителями которого являются Перелогова Н. В. и Ермачков А. В..

Фактически в квартире проживает Перелогова Н. В..

Ее <...> сын Ермачков С. А., в отношении которого Перелогова Н.В. ограничена в родительских правах, проживает с опекуном по адресу <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с нормами ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Установив изложенные обстоятельства, факт перехода права собственности на квартиру, в которой зарегистрированы ответчик Ермачков С.А. и проживает Перелогова Н.В., к истцу, суд полагает необходимым требования удовлетворить требовании к Ермачкову С. А. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> рп.<адрес>, и снятии с регистрационного учета, а также требования к Перелоговой Н.В. о выселении из указанной квартиры.

    В требованиях к Ермачкову В. А. суд полагает необходимым отказать, поскольку сведений о регистрации данного гражданина или его проживании в спорной квартире не имеется.

    Оснований для выселения Ермачкова С. А. из спорной квартиры не имеется, поскольку согласно представленного акта органа опеки и попечительства, он в данной квартире не проживает. Также не имеется оснований для признании Перелоговой Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, поскольку Перелогова Н.В. имеет регистрацию по другому адресу, данных о том, что она была вселена в спорную квартиру с соблюдением установленного порядка не имеется.

    В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с Перелоговой Н. В. в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по госпошлине в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Иск ПАО «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворить частично.

Выселить Перелогову Н. В. из квартиры по адресу <адрес> р.п.<адрес>

Признать Ермачкова С. А. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> рп.<адрес>, что является основанием для снятия Ермачкова С. А. с регистрационного учета по адресу <адрес>

В иске ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к Ермачкову В. А. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, к Ермачкову С. А. о выселение, к Перелоговой Н. В. о признании утратившей право пользования, отказать.

Взыскать с Перелоговой Н. В. в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по госпошлине в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                                                   М.В. Шкаленкова

    Мотивированное решение

    изготовлено ДД.ММ.ГГ