Решение по делу № 2-1226/2023 от 07.02.2023

УИД: 16RS0047-01-2023-000670-63

дело № 2-1226/2023

Копия:

Заочное РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Морозова В.П., при секретаре Пуряевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (публичного акционерного общества) к Карапетян К.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, с обращением взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд к Карапетян К.А. с указанным иском, в обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Банк ВТБ (ПАО) и Карапетян К.А. был заключен кредитный договор №, согласно которому Истец предоставил Ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок 362 месяца под 10,60% процентов годовых. В соответствии с Индивидуальными условиями кредит выдаётся с передачей в залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Банк принятые на себя обязательства перед ответчиком выполнил в полном объеме. Однако заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств Истец направил Ответчику требование о досрочном возврате кредита и расторжении кредитного договора, которое до настоящего времени Ответчиком не исполнено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: - просроченный основной долг <данные изъяты> руб.; - просроченные проценты <данные изъяты> руб.; - пеня <данные изъяты> руб.; - пеня по просроченному долгу <данные изъяты> руб.

По настоящее время задолженность Клиента перед Банком не погашена.

Ссылаясь на изложенное Банк ВТБ (ПАО) просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Карапетян К.А. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 53111 руб., а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей, равной 80% рыночной стоимости, определенной экспертом в размере <данные изъяты> рублей.

Представители истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явились, при подаче иска одновременно ходатайствовали о рассмотрении искового заявления в их отсутствии, на рассмотрение дела в заочном порядке не возражали.

Ответчик Карапетян К.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщила, ходатайств не поступало.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии со ст. 807 ГК РФ 1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег \сумму займа\ или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 348 взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пп.1,2 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение кредитного договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банк ВТБ (ПАО) и Карапетян К.А. был заключен кредитный договор №, согласно которому Истец предоставил Ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок 362 месяца под 10,60% процентов годовых. В соответствии с Индивидуальными условиями кредит выдаётся с передачей в залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Банк принятые на себя обязательства перед ответчиком выполнил в полном объеме. Однако заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств Истец направил Ответчику требование о досрочном возврате кредита и расторжении кредитного договора, которое до настоящего времени Ответчиком не исполнено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: - просроченный основной долг <данные изъяты> руб.; - просроченные проценты <данные изъяты> руб.; - пеня <данные изъяты> руб.; - пеня по просроченному долгу <данные изъяты> руб.

По настоящее время задолженность Клиента перед Банком не погашена.

Ссылаясь на изложенное Банк ВТБ (ПАО) просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Карапетян К.А. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей равной 80% рыночной стоимости, определенной экспертом в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Утверждения истца в исковом заявлении согласно ст. 55 ГПК РФ, являются доказательствами по делу.

Ответчик в суд не явился, со своей стороны доказательств выполнения обязательств по выплате кредита не представил, в связи с чем, суд, в силу ст. 55 ГПК РФ, берет за основу решения только доказательства, представленные истцом.

Из заключения эксперта АО «Независимая консалтинговая компания «СЭНК» к отчету № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, на дату оценки составляет <данные изъяты> рублей.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости квартиры, то есть в сумме <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу доказательства, суд находит возможным иск удовлетворить полностью.

Ответчик в суд не явился, возражений по иску не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197-198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к Карапетян К.А. о расторжении договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банк ВТБ (публичное акционерное общество) и Карапетян К.А..

Взыскать с Карапетян К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки и гражданина <адрес>, национальный паспорт №, зарегистрированной по адресу: РТ, <адрес>, в пользу Банк ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 /подпись/                                     Морозов В.П.

Копия верна:

Судья Кировского

районного суда <адрес>                                             Морозов В.П.