Решение по делу № 2-11778/2018 от 21.11.2018

Дело №2-11778/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск                             25 декабря 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Ивановой А.В., Матвееву А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что ____ ответчики на основании кредитного договора получили кредит в сумме 3 393 000 руб. сроком по ____ с уплатой 13,25% годовых. ____ было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, подписан график платежей . Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества (ипотека в силу закона): 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этаж 2, адрес объекта: ____ (Якутия), ____, кадастровый (или условный) номер:. Истец просил обратить взыскание на заложенное имущество: 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этаж 2, адрес объекта: ____, кадастровый (или условный) номер:, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4 406 400 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Томских И.Г. иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Матвеева А.В. по доверенности Афанасьев Ю.У. с иском согласился, просил удовлетворить.

Ответчик Иванова А.В. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ____ между ОАО «Сбербанк России» и Матвеевым А.В., Ивановой А.В. заключен кредитный договор , по которому ответчики получили денежные средства в размере 3 393 000 руб. сроком по ____ с уплатой 13,25% годовых. ____ между сторонами заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, подписан график платежей . Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: ____ (л.д.8-31).

Ответчики с условиями кредитного договора были согласны, о чем свидетельствуют их подписи в кредитном договоре, графике платежей, дополнительном соглашении , графике платежей , дополнительном соглашении об изменении содержания закладной.

Дополнительное соглашение к кредитному договору от имени ответчика Матвеева А.В. подписано Ивановой А.В. на основании нотариально удостоверенной доверенности от ____ .

В нарушение условий заключенного договора платежи в счет погашения задолженности по кредиту ответчиками производились нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на ____ образовалась просроченная задолженность в размере 4 668 990,48 руб.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Ивановой А.В., Матвееву А.В. взыскано солидарно с Ивановой А.В., Матвеева А.В. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере 4 668 990,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 544,95 руб., всего 4 700 535 (четыре миллиона семьсот тысяч пятьсот тридцать пять ) рублей 43 копейки; в удовлетворении встречного иска Ивановой А.В. к ПАО «Сбербанк России», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о признании кредитного договора (индивидуальные условия кредитования), заключенного ____ недействительным и применении последствий недействительности сделки, признании закладной недействительной и признании отсутствующим права залога на квартиру, об исключении из Управления Росреестра записи отказано (л.д.3-4). Решение вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского Кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель имеет право для удовлетворения своих требований обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу п.10 кредитного договора, обеспечением обязательств заемщика по договору является залог квартиры по адресу: ____ ____, приобретаемой за счет кредита.

Согласно заключению от ____ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки составляет 4 896 000 руб. (л.д.35-37).

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 4 406 400 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 6 000 руб. (платежное поручение от ____).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на заложенное имущество: 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этаж 2, адрес объекта: ____ ____, кадастровый (или условный) номер:, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4 406 400 рублей.

Взыскать солидарно с Ивановой А.В., Матвеева А.В. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                п/п                И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                И.В.Ефремов

Секретарь                                М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме 25 декабря 2018 года

2-11778/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ПАО Сбербанк России
Ответчики
Матвеев Андриян Валерьевич
Иванова Алина Владимировна
Суд
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия)
Дело на сайте суда
jakutsky.jak.sudrf.ru
21.11.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.11.2018Передача материалов судье
26.11.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.11.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.12.2018Подготовка дела (собеседование)
10.12.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.12.2018Судебное заседание
25.12.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.01.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.12.2018
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее