Решение от 11.05.2022 по делу № 8Г-6690/2022 [88-9688/2022] от 03.03.2022

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

УИД 36RS0005-01-2020-002748-66

№88-9688/2022

                                                                                                   №2-173/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Саратов                                                 11 мая 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.,

судей Захарова В.В., Сапрыкиной Е.В.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой Татьяны Владимировны к Тереховой Галине Ивановне о взыскании задолженности по договору займа с обращением взыскания на предмет залога, взыскании неустойки и встречному иску Тереховой Галины Ивановны к Зотовой Татьяне Владимировне о признании незаконной деятельности Зотовой Татьяны Владимировны по предоставлению потребительского займа, признании договора займа недействительным (ничтожным) и применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании договора залога недвижимого имущества недействительным

по кассационной жалобе Тереховой Галины Ивановны

на решение Советского районного суда г. Воронежа от 23 апреля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 23 декабря 2021 года.

Заслушав доклад судьи Захарова В.В., выслушав Пожарова П.В. – представителя Зотовой Т.В. по ордеру, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Зотова Т.В. обратилась в суд с иском к Тереховой Г.И. о взыскании задолженности по договору займа с обращением взыскания на предмет залога, указав, что 5 февраля 2020 года между Зотовой Т.В. и Тереховой Г.И. заключен договор беспроцентного займа на сумму 1 764 000 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору истец и ответчик в тот же день заключили договор залога недвижимого имущества - квартиры, который был зарегистрирован 11 февраля 2020 года в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств 22 июля 2020 года в адрес ответчика направлена претензия, в которой Зотова Т.В. требовала досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а именно - в срок до 15 августа 2020 года выплатить сумму долга в размере 1692000 рублей. Ответ на претензию истцом не получен.

С учетом изложенного, истец по первоначальному иску просил: взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору займа от 5 февраля 2020 года в размере 1 692 000 рублей и неустойку в размере 22 842 рубля. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов. Определить начальную продажную цену заложенного имущества путем проведения экспертизы. Взыскание неустойки произвести до момента фактического исполнения обязательства. Взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную госпошлину в размере 16774 рублей.

В свою очередь, Терехова Г.И. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Зотовой Т.В. о признании договора займа безденежным в части, указав, что Терехова Г.И. получила от Зотовой Т.В. только сумму в размере 900000 рублей, каких-либо документов, подтверждающих получение всей суммы в размере 1 764 000 рублей, - нет. В итоге недополучено по договору: 1764 000 - 900 000= 864 000 рублей. Соответственно общая сумма, переданная по договору займа заемщику, составляет 900 000 рублей. 2 платежа по 36 000 рублей уже были выплачены Зотовой Т.В. Таким образом, сумма задолженности составляет 900000-36 000?2= 828 000 рублей. Сумма неустойки будет составлять: 828000?0,0015?9= 11 728 рублей. Общая сумма задолженности с учетом неустойки составляет: 828 000+11 728=839 728 рублей. Более того, истец готов и желает выплачивать ежемесячный платеж в размере 36 000 рублей, однако, ответчик по неизвестным причинам отказывается принимать выплату.

На основании изложенного, с учетом неоднократных уточнений, просила признать незаконной деятельность Зотовой Т.В. по предоставлению потребительских займов, признать договор беспроцентного займа от 5 февраля 2020 года недействительным (ничтожным) и применить последствия недействительности ничтожной сделки, признать договор залога недвижимого имущества к договору беспроцентного займа от 5 февраля 2020 года, зарегистрированный 11 февраля 2020 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, недействительным, аннулировать запись № от 11 февраля 2020 года в ЕГРН об ограничении прав (ипотеке) на квартиру.

Решением Советского районного суда г. Воронежа от 23 апреля 2021 года исковые требования Зотовой Т.В. к Тереховой Г.И. удовлетворены. Постановлено взыскать Тереховой Г.И. в пользу Зотовой Т.В. задолженность по договору беспроцентного займа от 5 февраля 2020 года в сумме 1692000 рублей, договорную неустойку за просрочку исполнения обязательства по возврату денежных средств за период с 16 августа 2020 года по 24 августа 2020 года в размере 22842 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 16774 рубля, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 13101 рубль. Взыскать с Тереховой Г.И. в пользу Зотовой Т.В. по договору беспроцентного займа от 5 февраля 2020 года договорную неустойку за просрочку исполнения обязательства по возврату денежных средств, начисленную на сумму 1692000 рублей с учетом ее уменьшения исходя из расчета 0,15% от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки, за период с 25 августа 2020 года по день фактического исполнения обязательства. Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на заложенное имущество, принадлежащее Тереховой Г.И., – вышеуказанную квартиру, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1939980 рублей 80 копеек. В удовлетворении встречного иска Тереховой Г.И. к Зотовой Т.В. было отказано в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 23 декабря 2021 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Терехова Г.И. просит решение суда первой инстанции и апелляционное определение отменить, как постановленные с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе и дополнениях к ней, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемых судебных актов.

На основании ст. 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено ГПК РФ.

В силу статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами не допущено.

Как установлено судами, 5 февраля 2020 года между Зотовой Т.В. и Тереховой Г.И. заключен договор беспроцентного займа на 1764000 рублей, по условиям которого заемщик обязуется возвращать займодавцу не позднее 5 числа каждого месяца 36 000 рублей, а в конце срока - 936 000 рублей. Заемщик обязуется возвратить всю сумму займа не позднее 5 февраля 2022 года.

Факт передачи истцом денежных средств ответчику по указанному договору займа именно в сумме 1 764 000 рублей был подтвержден распиской от 5 февраля 2020 года (л.д. №).

С целью обеспечения исполнения обязательств по договору займа, в тот же день между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества - квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Государственная регистрация залога проведена, квартира обременена ипотекой, установлено лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – Зотова Т.В.

Вышеуказанное имущество, как предмет залога, стороны договора залога оценили в 1400000 рублей.

Терехова Г.И. в рамках договора займа осуществила два платежа по 36 000 рублей – 5 марта 2020 года и 27 марта 2020 года.

Ввиду того, что ответчик свои обязанност░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1692000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 21 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 424 976 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ № 353-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░)», ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 5 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 16 ░░░░ 1998 ░░░░ № 102-░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)». ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░)», ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 309, 310, 334, 348, 408, 421, 807, 808, 811 ░░ ░░, ░░.░░.50, 54 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 1998 ░░░░ № 102-░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1764000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.3 ░░. 390 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: