Решение по делу № 2-870/2018 от 15.01.2018

      Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                           г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Онищук А.С., с участием представителя истца Павловой С.С. – Абакумова С.Д., представителя ответчика ООО «Котар» - Бичева Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой С.С. к ООО «Котар» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95211,24 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя и судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя в сумме 18360 руб., расходов на изготовление доверенности в сумме 1900 руб. и почтовых расходов в сумме 153,44 руб.

В судебное заседание представлено мировое соглашение, подписанное сторонами. Указанное соглашение приобщено к материалам гражданского дела, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Стороны по делу просили утвердить мировое соглашение.

     Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, т.к. оно заключено сторонами добровольно, отражает интересы сторон, не противоречит закону и не нарушает интересов 3-их лиц, при этом судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, которые понятны сторонам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,144, 173, 220 ч.3, 221 ГПК РФ суд:

ОПРЕДЕЛИЛ:

Мировое соглашение, заключенное между представителем истца Павловой С.С. и генеральным директором ООО «Котар», утвердить на следующих условиях.

ДД.ММ.ГГГГ в установленном законодательством РФ порядке Ответчиком получено Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданное Министерством строительного комплекса Московской области.

После ввода многоквартирного дома в эксплуатацию Инвентарная площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> от Проектной площади жилого помещения.

Согласно п. 4.8. Договора В случае отклонения Инвентарной площади Жилого помещения от Проектной площади Жилого помещения на <данные изъяты> или более кв.м, в большую или меньшую сторону, Стороны осуществляют перерасчет на следующих условиях:

Согласно п. 4.8.1. Договора Если Инвентарная площадь Жилого помещения окажется на <данные изъяты> или более кв.м, больше Проектной площади Жилого помещения, Участник обязуется осуществить доплату за увеличение площади Жилого помещения из расчета стоимости <данные изъяты> которая определяется как Цена Договора, поделенная на Проектную площадь Жилого помещения, указанную в п. 2.1.2. Приложения № 1 к Договору.

Инвентарная площадь Жилого помещения, указанная в Договоре, согласно данным, указанным в техническом паспорте на Жилой дом, выданным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, с учетом понижающих коэффициентов: для лоджий - <данные изъяты> составляет <данные изъяты>) кв.м.

Проектная площадь Жилого помещения, указанная в Приложении № 1 к Договору участия в долевом строительстве составляют <данные изъяты> кв.м.

Расчет стоимости за квадратный метр осуществляется по следующей формуле:

<данные изъяты> кв.м. = 3 091 274 (Три миллиона девяносто одна тысяча двести семьдесят четыре) рубля 00 копеек (цена договора) / <данные изъяты> кв.м, (проектная площадь жилого помещения).

<данные изъяты> кв.м. = 73 953 (Семьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят три) руб. 92 коп.

Сумма доплаты Участником Застройщику из расчета увеличения площади Жилого помещения на <данные изъяты> кв.м., составляет 155 303 (Сто пятьдесят пять тысяч триста три) руб. 23 коп.

Согласно п. 3.1.4.Договора, застройщик обязуется передать Объект долевого строительства Участнику, при условии полной оплаты Участником Цены Договора, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Павлова С.С. (Истец) отказывается от исковых требований к ООО «КОТАР» в полном объеме, а именно: о взыскании неустойки в сумме 95 211 руб. 24 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; компенсации морального вреда в сумме 20 000 руб.; оформление нотариальной доверенности в сумме 1 900 руб.; расходов на оплату услуг представителя в сумме 18 360 руб.; почтовых расходов в сумме 153 руб. 44 коп.: штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 50 % от удовлетворенной суммы, а ООО «КОТАР» (Ответчик) обязуется не требовать от Павловой С.С. (Истца) доплаты за увеличения площади Жилого помещения на <данные изъяты>, в размере 155 303 (Сто пятьдесят пять тысяч триста три) руб. 23 коп.

Судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № подлежит прекращению.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение пятнадцати дней.

Федеральный судья                                                                                Смирнов М.В.