Решение по делу № 33-2298/2013 от 05.03.2013

Смолова Е.К.

Гр.д. № 33-2298

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11.03.2013 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Филатовой Г.В.

Судей Пинчук С.В., Мартемьяновой С.В.

При секретаре Поваровой И.С.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Латышкиной Л.П. на решение Советского районного суда г. Самары 18 января 2013 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Латышкиной Л.П. к ЗАО «КоммунЭНЕРГО» о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные платежи оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., объяснения Латышкиной Л.П. и её представителя адвоката Казаковой М.В., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Латышкина Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «КоммунЭНЕРГО» о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные платежи.

В обоснование своих требований указала, что проживает по адресу: <адрес>.

Несколько лет назад в ее комнате произошел прорыв отопительного прибора. Денежными средствами на его замену она не располагала, в связи с чем слесаря его просто отрезали. По периметру комнаты проходят устройства для обогрева (трубы), однако с их помощью комната достаточно не обогревается.

Несмотря на то, что в её комнате отопительный прибор отсутсвует, что подтверждается актом визуального обследования от 18.05.2010г., однако плата за отопление начисляется регулярно.

Считает, что не должна оплачивать услуги, которые не получает, в связи с чем, ссылаясь на Закон «О защите прав потребителей» просила обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований о перерасчёте истица также ссылалась на то, что плата за отопление за зимние и летние месяцы начислена одинаково, хотя в летнее время такая услуга не оказывается.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных требований.

В обоснование своих доводов указала, что жители многоквартирного дома обязаны платить только за период отопительного сезона.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату, в числе прочего, за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156, ч. 4 ст. 157 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила), при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится изменение размера платы за услуги. Указанными Правилами определен механизм изменения размера платы.

Согласно п. 15 Приложения N 1 Правил гражданам в жилых помещениях должна обеспечиваться температура воздуха не ниже +18 градусов, а в угловых помещениях не ниже +20 градусов, отклонение температуры воздуха в жилых помещениях не допускается.

В силу п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при отсутствии коллективных, общих и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде отопления определяется в соответствии с подп. 1 п. 1 Приложения 2 к настоящим Правилам по формуле, в которой размер платы за отопление равен произведению общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме, норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа на тепловую энергию, установленному в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно требованиям вышеприведенных нормативных актов к порядку установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, обязанность доказать наличие законных оснований для освобождения от оплаты лежит на потребителе.

Судом установлено, что истец проживает в неприватизированном жилом помещении - комнате жилой площадью 23,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ЗАО «КоммунЭНЕРГО» является ресурсоснабжающей организацией (01.09.2010г. в газете «Сельский труженик» был опубликован договор оказания коммунальных услуг по теплоснабжению для жителей п. Безенчук), и не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем.

Согласно Акту визуального обследования от 18.05.2010г., составленного ГЖИ при участии директора ООО «Нептун» ФИО1, помощника прокурора Безенчукского района, по адресу <адрес> обнаружены следы старых протечек на потолке в комнате, отсутствие отопительного прибора в комнате, ветхость, гниль деревянного оконного блока, наличие плесени, грибка в углах стен комнаты.

При этом представитель ЗАО «КоммунЭНЕРГО» на проведение проверки не приглашался, указанный Акт ответчику направлен не был.

От Латышкиной Л.П. в адрес ЗАО «КоммунЭНЕРГО» не поступало заявлений о том, что в ее комнате отсутствует отопительный прибор либо ей предоставляется услуга ненадлежащего качества.

Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что отопление в ее комнате все же имеется, по периметру комнаты проходят две трубы отопления, однако температура обогрева помещения ниже необходимого температурного режима.

Установлено, что акты несоответствия температуры не оформлялись.

В управляющую организацию ООО «Нептун» с заявлением о предоставлении услуги ненадлежащего качества, либо о произведении перерасчета Латышкина Л.П. не обращалась.

Поскольку установленный законодательством механизм снижения платы за отопление поставлен в зависимость от нормативных параметров температурного режима в жилом помещении, а не от количества радиаторов центрального отопления и других критериев, судом обоснованно отказано в удовлетворении иска о перерасчете оплаты за отопление в связи с отсутствием отопительного прибора.

Кроме того, установлено, что решением мирового судьи судебного участка №125 Самарской области от 03.05.2012г. с Латышкиной Л.П. и ФИО2 солидарно в пользу ЗАО «КоммунЭНЕРГО» взыскана задолжность по оплате за отопление за период с 01.08.2010г. по 31.03.2012г. в сумме 10 977руб.48коп.

Решение обжаловано не было, вступило в законную силу.

На основании решения суда в соответствии с постановлением от 09.07.2012г. возбуждено исполнительное производство о взыскании суммы задолжности.

Доводы апелляционной жалобы Латышкиной Л.П. о том, что жители многоквартирного дома обязаны платить только за период отопительного сезона не могут быть приняты во внимание и служить основанием к отмене решения суда.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ).

Согласно протоколу судебного заседания от 18.01.2012года истица просила произвести перерасчет за отопление за 2010 и 2011годы (л.д. 89).

Согласно п.3 постановления №294 Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области №294 от 19.03.2010года « О применении тарифных ставок на коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению для МУП « БКХ» Безенчукского района на 2010год., оплата услуг по центральному отоплению и горячему водоснабжению производиться по фактически утвержденным тарифам за отопительный период или ежемесячно в течение календарного года - по выбору потребителя.

Согласно п.2 постановления Администрации муниципального района Безенчкуский от 16.12.2010года №1300 «О применении предельной стоимости (тарифа) по коммунальным услугам для граждан, проживающих в муниципальном районе Безенчукский на 2011год, оплата за услуги по центральному отоплению и горячему водоснабжению производится по фактически утвержденным тарифам за отопительный период или в течение календарного года по выбору потребителя.

Сведения о том, что истица в 2010-2011 гг. в установленном законом порядке с заявлением о производстве ей расчета за отопление по фактически утвержденным тарифам за отопительный период, а не в течение календарного года, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, не имеется оснований для перерасчета услуг по отоплению за указанный период.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Самара от 18.01.2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Латышкиной Л.П. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи