Решение по делу № 2-2794/2024 от 16.01.2024

УИД: 78RS0006-01-2024-000433-55

Дело № 2-2794/2024

Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург                                                                   13 августа 2024 года

       Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лещевой К.М.,

при секретаре Кузьменко В.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой Евгении Сергеевны в интересах группы лиц к Кузьмину Ивану Вячеславовичу, Звягинцевой Людмиле Алексеевне, Борман Таисии Владимировне, Кузьминой Надежде Станиславовне, Мазур Зинаиде Вениаминовне, Бурдиной Наталии Михайловне, Цветковой Елене Валерьевне, Пелевиной Елене Викторовне, Аверченкову Сергею Анатольевичу, Москвиной Любови Алексеевне, Розуменко Александру Сергеевичу о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

                                                 у с т а н о в и л:

Старкова Е.С. в интересах группы лиц обратилась в суд с иском к Кузьмину Ивану Вячеславовичу, Звягинцевой Людмиле Алексеевне, Борман Таисии Владимировне, Кузьминой Надежде Станиславовне, Мазур Зинаиде Вениаминовне, Бурдиной Наталии Михайловне, Цветковой Елене Валерьевне, Пелевиной Елене Викторовне, Аверченкову Сергею Анатольевичу, Москвиной Любови Алексеевне, Розуменко Александру Сергеевичу и просила признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, и оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №

На дату подачи иска в суд к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц присоединился 21 собственник помещений в МКД, а именно: Куварова Татьяна Геннадьевна (<адрес> площадью 37,1 кв.м, число голосов 37,10), Некрасов Денис Владимирович (<адрес> площадью 47,3 кв.м, число голосов 47,30), Яковлева Екатерина Ивановна (<адрес> площадью 63,4 кв.м, число голосов 63,40), Козлова Мария Михайловна (<адрес> площадью 36,5 кв.м, число голосов 36,50), Иванова Екатерина Вадимовна (<адрес> площадью 63,9 кв.м, число голосов 63,90), Обухова Анастасия Анатольевна (<адрес> площадью 63 кв.м, число голосов 63,00), Уханов Сергей Юрьевич (<адрес> площадью 47,9 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,95), Уханова Ольга Николаевна (<адрес> площадью 47,9 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,95), Нестерова Нина Ивановна (<адрес> площадью 36,6 кв.м, число голосов 36,60), Иванова Тамара Николаевна (<адрес> площадью 62,9 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,45), Негребецкая Екатерина Вячеславовна (<адрес> площадью 47,6 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,80), Голуб Татьяна Павловна (<адрес> площадью 45,9 кв.м, число голосов 45,90), Васильченок Валентина Ивановна (<адрес> площадью 46,8 кв.м, число голосов 46,80), Шаркова Ксения Владимировна (<адрес> площадью 62,5 кв.м, число голосов 62,50), Гагиева Фатима Аврамовна (<адрес> площадью 35,1 кв.м, число голосов 35,10), Лысенко Наталия Ивановна (<адрес> площадью 46,4 кв.м, число голосов 46,40), Левжинская Инна Петровна (<адрес> площадью 47,2 кв.м, число голосов 47,20), Базанова (Степанова) Анастасия Валерьевна (<адрес> площадью 63,9 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,98), Степанов Валерий Алексеевич (<адрес> площадью 63,9 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,98), Степанова Ирина Алексеевна (<адрес> площадью 63,9 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,98), Сафронова Лариса Ивановна (<адрес> площадью 63,7 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,93), Курочкин Сергей Юрьевич (<адрес> площадью 35,3 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 17,65), Пухов Александр Николаевич (<адрес> площадью 46,9 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,63), Пухова Галина Владимировна (<адрес> площадью 46,9 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,63), Пухова Ксения Александровна (<адрес> площадью 46,9 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,63), Позднякова Роза Зарифовна (<адрес> площадью 63,3 кв.м, число голосов 63,30), Емельянова Татьяна Николаевна (<адрес> площадью 47,6 кв.м, число голосов 47,60), Волков Евгений Андреевич (<адрес> площадью 46,3 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,15) и Волкова Елена Александровна (<адрес> площадью 46,3 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,15).

Старкова Е.С. как лицо, ведущее дело в интересах группы лиц, действует от имени группы лиц без доверенности на основании заявлений членов группы лиц о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц (ч. 1 ст. 244.22 ГПК РФ).

Общее число голосов указанных выше собственников, присоединившихся к иску при его подаче в суд, с учетом 31,85 голосов Старковой Е.С., составляет 1052,3 (1 голос = 1 кв.м. общей площади помещения в собственности) или 11,94% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, составляющего 8812,3 в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

После подачи иска в суд к требованию о признании решений оспариваемого общего собрания недействительными присоединились еще 148 собственников помещений в МКД, а именно: Карташова Наталия Васильевна (кв. 1 площадью 38,2 кв.м, число голосов 38,20), Богданец Владимир Васильевич (кв. 2 площадью 51,5 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 17,17), Богданец Ольга Павловна (кв. 2 площадью 51,5 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 17,17), Егиян Григорий Викторович (<адрес> площадью 93 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 23,25), Егиян Жанна Михайловна (<адрес> площадью 93 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 23,25), Егиян Михаил Викторович (<адрес> площадью 93 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 23,25), Ефимова Екатерина Валерьевна (<адрес> площадью 45,6 кв.м, число голосов 45,60), Смирнова (Максудова) Алина Олимовна (<адрес> площадью 47,5 кв.м, число голосов 47,50), Колбасова Валентина Викторовна (<адрес> площадью 35,3 кв.м, число голосов 35,30), Рязанова (Сорокина) Екатерина Витальевна (<адрес> площадью 63,9 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,95), Дроздова (Сорокина) Зинаида Николаевна (<адрес> площадью 63,9 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,95), Смирнов Сергей Юрьевич (<адрес> площадью 45,9 кв.м, число голосов 45,90), Колесникова Виктория Владимировна (<адрес> площадью 62,5 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,25), Ерохов Владимир Олегович (<адрес> площадью 63,4 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,85), Ерохова Татьяна Константиновна (<адрес> площадью 63,4 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,85), Кабин Семен Борисович (<адрес> площадью 46,5 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,25), Кабина Надежда Михайловна (<адрес> площадью 46,5 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,25), Вебер Андрей Анатольевич и Вебер Татьяна Юрьевна (<адрес> площадью 47,4 кв.м, число голосов 47,40), Луканин Павел Владимирович (<адрес> площадью 46,6 кв.м, число голосов 46,60), Иванова Надежда Юрьевна (<адрес> площадью 37,1 кв.м, число голосов 37,10), Белова (Зуб) Юлия Николаевна (<адрес> площадью 63,6 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,80), Зуб Людмила Михайловна (<адрес> площадью 63,6 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,80), Власова Наталья Михайловна (<адрес> площадью 63,1 кв.м, число голосов 63,10), Метшина (Белова) Розалия Сафовна (<адрес> площадью 46,3 кв.м, число голосов 46,30), Андреева Наталья Анатольевна (<адрес> площадью 37,3 кв.м, число голосов 37,30), Головко Андрей Владимирович (<адрес> площадью 62,9 кв.м, число голосов 62,90), Муратаева Лариса Николаевна (<адрес> площадью 47,8 кв.м, число голосов 47,80), Игнатьев Артур Андреевич (<адрес> площадью 36,5 кв.м, число голосов 36,50), Казиева Елена Александровна (<адрес> площадью 63,5 кв.м, число голосов 63,50), Капралов Алексей Кидинович (<адрес> площадью 37,3 кв.м, число голосов 37,30), Марусов Константин Владимирович (<адрес> площадью 63,1 кв.м, доля в праве 2/15, число голосов 8,41), Марусов Константин Константинович (<адрес> площадью 63,1 кв.м, доля в праве 3/15, число голосов 12,62), Марусова Ольга Вячеславовна (<адрес> площадью 63,1 кв.м, доля в праве 2/3, число голосов 42,07), Липняков Александр Викторович (<адрес> площадью 47,6 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,87), Липняков Виктор Валентинович (<адрес> площадью 47,6 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,87), Липнякова Людмила Всеволодовна (<адрес> площадью 47,6 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,87), Пирожниченко Светлана Викторовна (<адрес> площадью 37,7 кв.м, число голосов 37,70), Карпец Алексей Анатольевич (<адрес> площадью 47,7 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,85), Карпец Надежда Васильевна (<адрес> площадью 47,7 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,85), Ломова Ольга Андреевна (<адрес> площадью 46 кв.м, число голосов 46,00), Киселева Светлана Александровна (<адрес> площадью 47,8 кв.м, число голосов 47,80), Манойлова Алла Романовна (<адрес> площадью 35,9 кв.м, число голосов 35,90), Кузнецов Максим Сергеевич (<адрес> площадью 64,6 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 16,15), Кузнецов Сергей Иванович (<адрес> площадью 64,6 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 16,15), Кузнецова Елена Николаевна (<адрес> площадью 64,6 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 16,15), Папонова (Кузнецова) Любовь Сергеевна (<адрес> площадью 64,6 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 16,15), Акулин Владимир Николаевич (<адрес> площадью 45,8 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,27), Погарская Людмила Семеновна (<адрес> площадью 45,8 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,27), Погарский Павел Владимирович (<адрес> площадью 45,8 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,27), Алексеев Александр Михайлович (<адрес> площадью 63,3 кв.м, число голосов 63,30), Трофимова Галина Михайловна (<адрес> площадью 47,9 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,97), Трофимов Константин Алексеевич (<адрес> площадью 47,9 кв.м, доля в праве 2/3, число голосов 31,93), Дятлик Людмила Евгеньевна (<адрес> площадью 35,9 кв.м, число голосов 35,90), Свечкин Евгений Иванович (<адрес> площадью 45,9 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,30), Свечкин Филипп Евгеньевич (<адрес> площадью 45,9 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,30), Свечкина Нина Борисовна (<адрес> площадью 45,9 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,30), Кулеш Тамара Измаиловна (<адрес> площадью 48,9 кв.м, число голосов 48,90), Герасимов Евгений Викторович (<адрес> площадью 47,6 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,80), Герасимова Раисия Семеновна (<адрес> площадью 47,6 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,80), Елумахова Ирина Викторовна (<адрес> площадью 64,5 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 32,25), Смирнова Наталия Владимировна (<адрес> площадью 48,5 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 12,13), Смирнова Алина Викторовна (<адрес> площадью 48,5 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 12,13), Аникина Юлия Владимировна (<адрес> площадью 48,5 кв.м, доля в праве 1/8, число голосов 6,06), Тимофеева Анастасия Николаевна (<адрес> площадью 47,4 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,70), Тимофеев Николай Васильевич (<адрес> площадью 47,4 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,70), Никитина Анастасия Сергеевна (<адрес> площадью 46,1 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,37), Никитина Людмила Анатольевна (<адрес> площадью 46,1 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,37), Малофеев Кирилл Юрьевич (<адрес> площадью 46,2 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,10), Хохлова Наталья Ильинична (<адрес> площадью 46,2 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,10), Фетисов Геннадий Алексеевич (<адрес> площадью 48,6 кв.м, число голосов 48,60), Негребецкий Алексей Георгиевич (<адрес> площадью 47,6 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,80), Румянцева Светлана Николаевна (<адрес> площадью 46,6 кв.м, доля в праве 3/5, число голосов 27,96), Осадченко Сергей Петрович (<адрес> площадью 39,1 кв.м, число голосов 39,10), Шевцова Ирина Евгеньевна (<адрес> площадью 37 кв.м, число голосов 37,00), Архипова-Линева Жанна Александровна (<адрес> площадью 46 кв.м, число голосов 46,00), Среденко Татьяна Борисовна (<адрес> площадью 35,2 кв.м, число голосов 35,20), Казанкин Владимир Дмитриевич (<адрес> площадью 63,3 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 21,10), Казанкина Анастасия Владимировна (<адрес> площадью 63,3 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 21,10), Казанкина Наталия Петровна (<адрес> площадью 63,3 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 21,10), Еринова Анастасия Анатольевна (<адрес> площадью 46,8 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,40), Сидоркина Надежда Николаевна (<адрес> площадью 46,8 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,40), Кравченко Александр Николаевич (<адрес> площадью 62,8 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 20,93), Кравченко Вера Геннадьевна (<адрес> площадью 62,8 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 20,93), Кравченко Тимофей Александрович (<адрес> площадью 62,8 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 20,93), Кудрова Александра Владимировна (<адрес> площадью 63,4 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,85), Кудрова Дарья Владимировна (<адрес> площадью 63,4 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,85), Кудрова Таисия Викторовна (<адрес> площадью 63,4 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,70), Грабельник (Колчанова) Александра Викторовна (<адрес> площадью 37,7 кв.м, число голосов 37,70), Голосовский Владимир Викторович (<адрес> площадью 63,3 кв.м, число голосов 63,30), Федоров Геннадий Анатольевич (<адрес> площадью 46,6 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,53), Федорова Ольга Николаевна (<адрес> площадью 46,6 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,53), Пищев Николай Александрович (<адрес> площадью 62,8 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,40), Пищева Татьяна Николаевна (<адрес> площадью 62,8 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,40), Иванов Михаил Николаевич (<адрес> площадью 63,2 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,80), Иванов Николай Михайлович (<адрес> площадью 63,2 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,80), Иванова Елена Васильевна (<адрес> площадью 63,2 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,80), Иванова Юлия Николаевна (<адрес> площадью 63,2 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,80), Цурикова Виктория Юрьевна (<адрес> площадью 37,6 кв.м, число голосов 37,60), Батогов Валерий Михайлович (<адрес> площадью 62,7 кв.м, доля в праве 1/5, число голосов 12,54), Батогов Иван Валерьевич (<адрес> площадью 62,7 кв.м, доля в праве 1/5, число голосов 12,54), Батогова Ирина Александровна (<адрес> площадью 62,7 кв.м, доля в праве 1/5, число голосов 12,54), Куница Александра Константиновна (<адрес> площадью 62,7 кв.м, доля в праве 1/5, число голосов 12,54), Мальгон (Куница) Ольга Валерьевна (<адрес> площадью 62,7 кв.м, доля в праве 1/5, число голосов 12,54), Сороченко Александр Александрович (<адрес> площадью 47,3 кв.м, число голосов 47,30), Садков Александр Александрович (<адрес> площадью 63,5 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,75), Садков Максим Александрович (<адрес> площадью 63,5 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,75), Басанец Вера Михайловна (<адрес> площадью 62,8 кв.м, число голосов 62,80), Зенченко Владимир Борисович (<адрес> площадью 35,4 кв.м, число голосов 35,40), Куранова Надежда Валерьевна (<адрес> площадью 63,9 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,98), Кириллов Артём Дмитриевич (<адрес> площадью 46,5 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,50), Кириллова Любовь Энверовна (<адрес> площадью 46,5 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,50), Шустикова Ирина Анатольевна (<адрес> площадью 46,5 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 15,50), Пальцева Маргарита Викторовна (<адрес> площадью 62,7 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,35), Фурсова Екатерина Викторовна (<адрес> площадью 62,7 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,35), Соколов Эдуард Вячеславович (<адрес> площадью 47,2 кв.м, число голосов 47,20), Игнатьев Дмитрий Иванович (<адрес> площадью 35,5 кв.м, число голосов 35,50), Сафронов Александр Васильевич (<адрес> площадью 63,7 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,93), Орлова Татьяна Михайловна (<адрес> площадью 46,5 кв.м, число голосов 46,50), Кудрявцева Юлия Николаевна (<адрес> площадью 35,7 кв.м, число голосов 35,70), Пальмин Дмитрий Васильевич (<адрес> площадью 63,5 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,88), Пальмина Светлана Дмитриевна (<адрес> площадью 63,5 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,75), Стебельская Светлана Николаевна (<адрес> площадью 38,3 кв.м, число голосов 38,30), Иванов Дмитрий Иванович (<адрес> площадью 62,8 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,40), Иванова Вера Николаевна (<адрес> площадью 62,8 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,40), Кралин Василий Александрович (<адрес> площадью 63,6 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,80), Кралина Полина Евгеньевна (<адрес> площадью 63,6 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,80), Печникова Нелля Васильевна (<адрес> площадью 46,8 кв.м, число голосов 46,80), Ивлев Александр Васильевич (<адрес> площадью 63,3 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,83), Ивлев Василий Ильич (<адрес> площадью 63,3 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,83), Ивлев Игорь Васильевич (<адрес> площадью 63,3 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,83), Ивлева Нина Сергеевна (<адрес> площадью 63,3 кв.м, доля в праве 1/4, число голосов 15,83), Козюлина Елизавета Дмитриевна (<адрес> площадью 35,4 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 17,70), Старков Даниил Анатольевич (<адрес> площадью 63,7 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 31,85), Жукова Нина Николаевна (<адрес> площадью 37,3 кв.м, число голосов 37,30), Войнатовская Мария Александровна (<адрес> площадью 46,2 кв.м, число голосов 46,20), Кандеева Надежда Алексеевна (<адрес> площадью 46,2 кв.м, число голосов 46,20), Парамонов Сергей Викторович (<адрес> площадью 48 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 24,00), Парамонова Любовь Борисовна (<адрес> площадью 48 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 24,00), Петрова Наталья Александровна (<адрес> площадью 47,7 кв.м, число голосов 47,70), Долгов Дмитрий Викторович (<адрес> площадью 47,3 кв.м, число голосов 47,30), Смирнов Станислав Викторович (<адрес> площадью 47,8 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,90), Смирнова Эмма Генриховна (<адрес> площадью 47,8 кв.м, доля в праве 1/2, число голосов 23,90), Гончаренко Вера Васильевна (<адрес> площадью 46,5 кв.м, число голосов 46,50), Царицына Галина Борисовна (<адрес> площадью 47,1 кв.м, число голосов 47,10), Абраменок Андрей Анатольевич (<адрес> площадью 48,1 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 16,03), Абраменок Максим Андреевич (<адрес> площадью 48,1 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 16,03) и Абраменок Татьяна Васильевна (<адрес> площадью 48,1 кв.м, доля в праве 1/3, число голосов 16,03).

Общее число голосов указанных выше собственников, присоединившихся к иску после его подачи в суд, составляет 4193,43 или 47,59% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, составляющего 8812,3 в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН. При этом следует учитывать, что в соответствии со сведениями из ЕГРН, право общей совместной собственности присоединившихся к иску Вебер Андрея Анатольевича и Вебер Татьяны Юрьевны на <адрес> МКД зарегистрировано 19.07.2023, а право собственности присоединившегося к иску Игнатьева Артура Андреевича на <адрес> МКД зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, указанные собственники, общее число голосов которых составляет 47,4 + 36,5 = 83,9 или 0,95% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, не вправе присоединятся к требованию о признании недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № 1.

Таким образом, общее число голосов собственников помещений в МКД, присоединившихся к требованию о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в МКД, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № 1, составляет 1052,30 + 4193,43 – 83,90 = 5161,83 (1 голос = 1 кв.м общей площади помещения в собственности) или 11,94 + 47,59 – 0,95 = 58,58% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, составляющего 8812,3 в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Общее число голосов собственников помещений в МКД, присоединившихся к требованию о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в МКД, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № МЖ-70-1-23, составляет 1052,30 + 4193,43 = 5245,73 (1 голос = 1 кв.м общей площади помещения в собственности) или 11,94 + 47,59 = 59,53% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, составляющего 8812,3 в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

В обоснование исковых требований истец указала, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> якобы по инициативе собственников помещений в данном доме Кузьмина Ивана Вячеславовича (<адрес> Звягинцевой Людмилы Алексеевны (<адрес>), Борман Таисии Владимировны (<адрес>), Кузьминой Надежды Станиславовны (<адрес>), Мазур Зинаиды Вениаминовны (<адрес>), Бурдиной Наталии Михайловны (<адрес>), Цветковой Елены Валерьевны (<адрес>), Пелевиной Елены Викторовны (<адрес>), Аверченкова Сергея Анатольевича (<адрес>) и Москвиной Любови Алексеевны (<адрес>) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД в форме заочного голосования, на котором были приняты решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № 1. Также, якобы по инициативе собственников помещений в данном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД, на котором были приняты решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № МЖ-70-1-23.

Как указывает истец, в действительности данные общие собрания никем не созывались и не проводились, а протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ №1 и протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ № МЖ-70-1-23 очевидно сфальсифицированы в интересах ООО «КДС» и подписан Зиберовой О.Р. и Масленниковой О.Н., якобы избранными председателем и секретарем данного собрания, соответственно. Администратором общих собраний собственников помещений МКД был выбран Розуменко А.С. (специалист по работе с населением ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района»), который был наделен полномочиями лица (инициатора) администратора общих собраний собственников помещений МКД, по инициативе которого созываются общие собрания собственников помещений МКД.

Старкова Евгения Сергеевна, являющаяся собственником жилого помещения (квартиры) № в МКД (выписка из ЕГРН прилагается) и избранным председателем правления ТСЖ «Маршала Жукова 70/1», узнала о существовании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ № 1, протокола от ДД.ММ.ГГГГ № МЖ-70-1-23 после того, как он был размещен в ГИС ЖКХ. В данных собраниях Старкова Е.С. участия не принимала, сообщения о проведении данных общих собраний предусмотренным законом способом не получала, бланк решения собственника (бюллетени голосования) по вопросам повестки дня данных собраний, поставленным на голосование, не получала, собственноручно не заполняла и не подписывала, полномочия на участие в данном общем собрании и голосовании от своего имени никому не предоставляла, сообщение о принятых на данных общих собраниях решениях и результатах голосования не видела.

Считая свои права нарушенными решениями, принятыми по вопросам повестки дня указанных выше общих собраний в МКД, которые в действительности не созывались и не проводились, Старкова Е.С., как собственник жилого помещения (квартиры) № в МКД, не принимавший участие в указанных собраниях, обратилась в суд с настоящим иском о признании решений данных собраний недействительными.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, на иске настаивали.

Представитель 3-го лица ТСЖ «Маршала Жукова 70/1» в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Кузьмин И.В., Кузьмина Н.С., Звягинцева Л.А., Борман Т.В., Мазур З.В., Бурдина Н.М., Цветкова Е.В., Пелевина Е.В., Аверченков С.А., Москвина Л.В., Розуменко А.С. в суд не явились, извещены надлежаще.

Третьи лица ООО «КДС», Администрация Кировского района Санкт-Петербурга, Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга, ООО «ЖКС 1 Кировского района», Зиберова О.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственников помещений в данном доме Кузьмина Ивана Вячеславовича (кв. 3), Звягинцевой Людмилы Алексеевны (<адрес>), Борман Таисии Владимировны (<адрес>), Кузьминой Надежды Станиславовны (<адрес>), Мазур Зинаиды Вениаминовны (<адрес>), Бурдиной Наталии Михайловны (<адрес>), Цветковой Елены Валерьевны (<адрес>), Пелевиной Елены Викторовны (<адрес>), Аверченкова Сергея Анатольевича (<адрес>), Москвиной Любови Алексеевны (<адрес>) было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД в форме заочного голосования, на котором были приняты решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № 1, а именно:

1-1) Избрать председателем собрания Зиберову Ольгу Романовну;

1-2) Избрать секретарем собрания Масленникову Олесю Николаевну;

1-3) Избрать счетную комиссию в следующем составе: Зиберову О.Р., Масленникову О.Н.;

2) Утвердить порядок для голосования и подсчета голосов: 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащий на праве собственности равен 1 голосу;

3) Выбрать способ управления: Управление товариществом собственников жилья или Управление управляющей организацией;

4-1) Не выбирать управляющую организацию - ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района»;

4-2) Не выбирать управляющую организацию - ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района»;

4-3) Выбрать управляющую организацию – ООО «КДС»;

5-1) Не заключать договор управления между собственниками и управляющей организацией - ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района»;

5-2) Не заключать договор управления между собственниками и управляющей организацией - ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района»;

5-3) Заключить договор управления между собственниками и управляющей организацией – ООО «КДС»;

6) Утвердить срок действия договора управления многоквартирным домом - 3 года с возможностью пролонгации;

7) Информировать собственников помещений о результатах данного общего собрания путем размещения соответствующей информации на информационных стендах МКД;

8) Хранить копию протокола общего собрания собственников помещений в МКД в выбранной управляющей организации.

В соответствии c указанными в протоколе от 14.07.2023 №1 сведениями, в данном общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие в совокупности 8096,70 голосов (1 голос равен 1 кв.м. общей площади помещения (-ий) в собственности), что составляет 82,94% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, кворум имеется.

       В материалы дела в ответ на запрос суда из Следственного отдела по Кировскому району ГСУ по г. Санкт-Петербургу представлена копия протокола №1 от 14.07.2023г., с приложением результатов голосования списка инициаторов общего собрания собственников помещений МКД, списка лиц, участвующих в общем собрании, реестра собственников помещений МКД, сообщения о проведении общего собрания, копий бюллетеней голосования.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД, на котором были приняты решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № МЖ-70-1-23, в том числе принято решение, в соответствии с которым администратор общих собраний собственников помещений МКД был выбран Розуменко А.С. (специалист по работе с населением ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района»), который был наделен полномочиями лица (инициатора) администратора общих собраний собственников помещений МКД, по инициативе которого созываются общие собрания собственников помещений МКД.

Как пояснила истец и её представитель, в настоящее время в отношении директора ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района» в СО по <адрес>у ГСУ СК РФ по г.Санкт-Петербургу возбуждены уголовные дела, в связи с чем все протоколы общих собраний собственником помещений МКД и бюллетени голосования находятся в следственном отделе.

Согласно ответу на запрос суда из СО по <адрес>у ГСУ СК РФ по г.Санкт-Петербургу, не представляется возможным представить копию протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Часть 1 ст. 161 ЖК РФ даёт определение управления многоквартирным домом: управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Из указанной нормы следует, что управление многоквартирным домом состоит из двух элементов: управления общим имуществом в многоквартирном доме и действий по организации коммунального обслуживания собственников (пользователей) помещений в доме. Такое управление является согласованной деятельностью собственников помещений многоквартирного дома по надлежащему содержанию общего имущества, решению вопросов пользования указанным имуществом. При этом, согласованность должна достигаться путем проведения общего собрания в установленном законом порядке.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 45 ЖК РФ, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 указанной статьи собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

        В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п.3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

       В соответствии с ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п.1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения (п.3 ст. 181.4 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии со сведениями, указанными в протоколе от 14.07.2023 оспариваемого общего собрания, в голосовании по вопросам повестки дня приняли участие собственники помещений в МКД (представители собственников), обладающие в совокупности 8096,70 голосов (1 голос равен 1 кв.м. общей площади помещения (-ий) в собственности), что составляет 82,94% от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Однако в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), в собственности Санкт-Петербурга находятся следующие жилые и нежилые помещения в МКД: <адрес> общей площадью 62,8 кв.м, кв. 19 общей площадью 62,7 кв.м, <адрес> общей площадью 46,5 кв.м, <адрес> общей площадью 47,7 кв.м, <адрес> общей площадью 63,3 кв.м, <адрес> общей площадью 64,4 кв.м, <адрес> общей площадью 46,4 кв.м, <адрес> общей площадью 48 кв.м, <адрес> общей площадью 46,1 кв.м, <адрес> общей площадью 62,5 кв.м, <адрес> общей площадью 46,3 кв.м, <адрес> общей площадью 63,1 кв.м, <адрес> общей площадью 47,3 кв.м, <адрес> общей площадью 47,6 кв.м, <адрес> общей площадью 47,6 кв.м и нежилое помещение 26-Н,27-Н,28-Н,29-Н общей площадью 55,6 кв.м.

Таким образом, общее число голосов Санкт-Петербурга при проведении оспариваемых общих собраний составило 857,9 (1 голос = 1 кв.м. общей площади помещения в собственности) или 9,74% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, составляющего 8812,3 в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Таким образом, в протоколе оспариваемого собрания неверно указано (увеличено) общее число голосов собственников помещений в МКД.

Иск о признании решений оспариваемого общего собрания недействительными предъявлен Старковой Е.С. в защиту прав и законных интересов группы лиц (собственников помещений в МКД) в порядке, предусмотренном главой 22.3 ГПК РФ.

Старкова Е.С. как лицо, ведущее дело в интересах группы лиц, действует от имени группы лиц без доверенности на основании заявлений членов группы лиц о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц (ч. 1 ст. 244.22 ГПК РФ).

Общее число голосов указанных выше собственников, присоединившихся к иску после его подачи в суд, составляет 4193,43 или 47,59% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, составляющего 8812,3 в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН. При этом следует учитывать, что в соответствии со сведениями из ЕГРН, право общей совместной собственности присоединившихся к иску Вебер Андрея Анатольевича и Вебер Татьяны Юрьевны на <адрес> МКД зарегистрировано 19.07.2023, а право собственности присоединившегося к иску Игнатьева Артура Андреевича на <адрес> МКД зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, указанные собственники, общее число голосов которых составляет 47,4 + 36,5 = 83,9 или 0,95% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, не вправе присоединятся к требованию о признании недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом от 14.07.2023 № 1.

Таким образом, общее число голосов собственников помещений в МКД, присоединившихся к требованию о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в МКД, оформленных протоколом от 14.07.2023 № 1, составляет 1052,30 + 4193,43 – 83,90 = 5161,83 (1 голос = 1 кв.м общей площади помещения в собственности) или 11,94 + 47,59 – 0,95 = 58,58% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, составляющего 8812,3 в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Общее число голосов собственников помещений в МКД, присоединившихся к требованию о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в МКД, оформленных протоколом от 17.08.2023 № МЖ-70-1-23, составляет 1052,30 + 4193,43 = 5245,73 (1 голос = 1 кв.м общей площади помещения в собственности) или 11,94 + 47,59 = 59,53% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, составляющего 8812,3 в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

В своих заявлениях о присоединении к требованию группы лиц перечисленные выше собственники помещений в МКД указали, что участия в оспариваемых общих собраниях они не принимали, сообщение о проведении данного общего собрания предусмотренным законом способом не получали, бланки решения собственника (бюллетени голосования) по вопросам повестки дня данного собрания, поставленным на голосование, не получали, собственноручно не заполняли и не подписывали, полномочия на участие в данном общем собрании и голосовании от своего имени никому не предоставляли, сообщение о принятых на данном общем собрании решениях и результатах голосования не видели, о существовании протоколов оспариваемых общих собраний узнали от соседей и председателя правления ТСЖ «Маршала Жукова 70/1» Старковой Е.С.

Кроме того, к Старковой Е.С. поступили заявления от пяти из десяти собственников помещений в МКД, якобы по инициативе которых было созвано и проведено оспариваемое общее собрание (ответчики по настоящему иску), решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № 1, а именно заявления Звягинцевой Людмилы Алексеевны (<адрес> площадью 37 кв.м, число голосов 37,00), Кузьминой Надежды Станиславовны (<адрес> площадью 37,2 кв.м, число голосов 37,20), Бурдиной Наталии Михайловны (<адрес> площадью 37,4 кв.м, число голосов 37,40), Цветковой Елены Валерьевны (<адрес> площадью 38 кв.м, число голосов 38,00) и Пелевиной Елены Викторовны (<адрес> площадью 35 кв.м, число голосов 35,00).

Общее число голосов указанных выше собственников, якобы по инициативе которых было созвано и проведено оспариваемое общее собрание, результаты которого оформлены протоколом от 14.07.2023 № 1, составляет 184,60 или 2,09% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, составляющего 8812,3 в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

В своих заявлениях данные собственники указали, что о проведении оспариваемых общих собраний, кроме информации, указанной в уведомлении Старковой Е.С. о намерении обратиться с иском в суд, им ничего не известно, инициаторами оспариваемых собраний они не являются, сообщения о созыве данных собраний при их участии не составлялись, ими не подписывались и собственникам помещений в МКД при их участии не направлялись, какие-либо итоговые документы по результатам оспариваемых собраний при их участии не составлялись, ими не подписывались и куда-либо при их участии не направлялись, а лица, указанные в протоколах оспариваемых собраний как избранные в качестве председателей и секретарей данных собраний, а также для подсчета голосов, им не известны.

Кроме того, в своих заявлениях данные собственники указали, что в оспариваемых общих собраниях собственников помещений в МКД они участия не принимали, сообщения о проведении данных общих собраний на информационных стендах в МКД не видели и иным предусмотренным законом способом не получали, бланки решения собственника (бюллетени голосования) по вопросам повестки дня данных собраний, поставленным на голосование, не получали, собственноручно не заполняли и не подписывали, полномочия на участие в данных общих собраниях и голосовании от их имени никому не предоставляли, сообщения о принятых на данных общих собраниях решениях и результатах голосования не видели.

Таким образом, общее число голосов собственников помещений в МКД, заявивших о том, что они не принимали участия в оспариваемом общем собрании, решения которого оформлены протоколом от 14.07.2023 № 1, составляет 5161,83 + 184,60 = 5346,43 (1 голос = 1 кв.м общей площади помещения в собственности) или 58,58 + 2,09 = 60,67% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, составляющего 8812,3 в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Общее число голосов собственников помещений в МКД, заявивших о том, что они не принимали участия в оспариваемом общем собрании, решения которого оформлены протоколом от 17.08.2023 № МЖ-70-1-23, составляет 5245,73 + 184,60 = 5430,33 (1 голос = 1 кв.м общей площади помещения в собственности) или 59,53 + 2,09 = 61,62% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, составляющего 8812,3 в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу положений ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в п. 4.5 и 4.6 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как указано в п. 106 Постановления Пленума ВС РФ №, согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании. Согласно п. 112 этого же постановления срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст. 181.4 ГК РФ (п. 1 ст. 6 ГК РФ).

С учетом того обстоятельства, что общее число голосов собственников помещений в МКД, заявивших о том, что о проведении оспариваемого общего собрания собственников помещений в МКД, результаты которого оформлены протоколом от 14.07.2023 № 1, они не знали и участия в нем не принимали, включая голоса собственников, присоединившихся к требованию о признании недействительными решений данного собрания, и голоса собственников, заявивших о том, что по их инициативе оспариваемое общее собрание не созывалось и не проводилось, составляет 5346,43 голосов или 60,67% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, составляющего 8812,3 в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, следует сделать вывод о том, что оспариваемое общее собрание было проведено в отсутствие предусмотренного ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, что в силу ч. 3 ст. 181.5 ГК РФ является основанием для признания решений данного собрания недействительными в силу их ничтожности.

Аналогичный вывод следует сделать и в отношении второго оспариваемого общего собрания собственников помещений в МКД, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № МЖ-70-1-23, поскольку общее число голосов собственников помещений в МКД, заявивших о том, что о проведении данного собрания они не знали и участия в нем не принимали, включая голоса собственников, присоединившихся к требованию о признании недействительными решений данного собрания, и голоса собственников, заявивших о том, что по их инициативе данное общее собрание не созывалось и не проводилось, составляет 5430,33 голосов или 61,62% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, составляющего 8812,3 в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Оценив все доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, итоги которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №1, а также общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, итоги которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № МЖ-70-1-23 не могут быть признаны законными, ввиду существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения данных собраний, влияющих на волеизъявление его участников, и отсутствия предусмотренного ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума.

При таких обстоятельствах исковые требования Старковой Е.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  РЕШИЛ:

Иск Старковой Евгении Сергеевны – удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №1.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №

        Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

       Судья

       Мотивированное решение суда изготовлено 22.08.2024 года.