Решение по делу № 02а-0386/2024 от 26.02.2024

77RS0018-02-2024-002688-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Юдиной И.В., при секретаре Пономаренко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2а-386/24 по административному иску Макарчука Владимира Николаевича, в лице финансового управляющего Жукова Сергея Сергеевича к Управлению Росреестра по адрес об обязании осуществить государственную регистрацию,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец Макарчук В.Н., в лице финансового управляющего фио обратился в суд с вышеуказанным иском к Управлению Росреестра по адрес, в котором просит обязать Управление Росреестра по адрес осуществить действия по государственной регистрации права собственности Макарчука В.Н. в отношении следующих объектов недвижимости: здание, блок подсобной службы лит.Е, кадастровый номер 76:23:010101:17653, площадью 327,2 кв.м., боксы (гаражи) лит.К, кадастровый номер 76:23:010101:17654, площадью 126 кв.м.; здание материальный склад и склад растительного масла лит.Ж, Ж1,Ж2,Ж3, кадастровый номер 76:23:010101:17209, площадью 959,8 кв.м, расположенных по адресу: адрес, взыскать с Управления Росреестра по адрес в пользу Макарчука В.Н., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что, несмотря на вступившие в законную силу судебные акты, в том числе по иску Макарчука В.Н. к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным решения Управления Росреестра по адрес о приостановлении кадастрового учета (требования были удовлетворены), а также по иску Макарчука В.Н. к Управлению Росреестра по адрес о признании отказа в государственной регистрации незаконным (требования удовлетворены), со стороны Управления Росреестра по адрес не произведены действия по государственной регистрации права собственности Макарчука В.Н. в отношении следующих объектов недвижимости: здание, блок подсобной службы лит.Е, кадастровый номер 76:23:010101:17653, площадью 327,2 кв.м., боксы (гаражи) лит.К, кадастровый номер 76:23:010101:17654, площадью 126 кв.м.; здание материальный склад и склад растительного масла лит.Ж, Ж1,Ж2,Ж3, кадастровый номер 76:23:010101:17209, площадью 959,8 кв.м, расположенных по адресу: адрес, что существенно нарушает права административного истца, как собственника данных помещений.

Представитель административного истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно статьей 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет, нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление, соблюдены ли сроки обращения в суд, соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия), порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен, основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами, соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

При этом, по своей сути административное судопроизводство направлено не на сам факт признания незаконными тех или иных решений, действий (бездействия) государственного органа или должностного лица, судебная защита имеет целью именно восстановление нарушенного права административного истца (статья 46 Конституции Российской Федерации статьи 3 и 4, статья 227 КАС РФ

Согласно ч.12 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической адрес и на других адрес, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места); 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Судом установлено, что 17.01.2023 между продавцом ОАО “Русьхлеб” и покупателем Макарчук В.Н., заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого, продавец обязался передать перечисленное в п.1.1 имущество, в том числе здание блока подсобной службы, здание материального склада, боксы (гаражи), здание склада растительного масла и пр.

21.01.2013 между продавцом Макарчуком В.Н. и покупателем ОАО “Русьхлеб” заключены договоры купли-продажи, согласно условиям которых, Макарчук В.Н. продал ОАО “Русьхлеб” имущество, а именно здание блока подсобной службы, здание материального склада, бокс (гараж) подсобной службы, здание склада растительного масла, здание будки охранника (караульного помещения), расположенных по адресу: адрес.

Решением Арбитражного суда адрес от 13.09.2016 Макарчук В.Н., признан несостоятельным (банкротом).

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда решение отменено, в отношении Макарчука В.Н. введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

На основании постановления Девятого арбитражного апелляционного суда адрес от 26.03.2019, определение Арбитражного суда адрес от 21.12.2018 отменено, признаны недействительными сделками, заключенные между Макарчуком В.Н. и ООО “Русьхлеб” - договоры купли-продажи №22-Н, 23-Н, 24-Н, 25-Н, 29 -Н от 21.01.2013 по поводу продажи здания блока подсобной службы, по поводу продажи здания материального склада, по поводу продажи бокса подсобной службы, по поводу продажи здания склада растительного масла, и по поводу продажи, в том чмсле здания будки охранника (караульного помещения), расположенных по адресу: адрес.

10.10.2017 на основании определения Арбитражного суда адрес, Макарчук В.Н. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден фио

На основании определения Арбитражного суда адрес от 20.10.2020, фио освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего Макарчука В.Н., утвержден финансовым управляющим Жуков С.С.

03.03.2023 со стороны Управления Росреестра по адрес в адрес истца поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, из которого следует, что истцу рекомендуется представить документ, подтверждающий возникновение права на здание, блок подсобной службы лит.Е, кадастровый номер 76:23:010101:17653, площадью 327,2 кв.м., боксы (гаражи) лит.К, кадастровый номер 76:23:010101:17654, площадью 126 кв.м.; здание материальный склад и склад растительного масла лит.Ж, Ж1,Ж2,Ж3, кадастровый номер 76:23:010101:17209, площадью 959,8 кв.м, расположенных по адресу: адрес.

05.06.2023 со стороны Управления Росреестра по адрес истцу отказано в государственной регистрации права здание, блок подсобной службы лит.Е, кадастровый номер 76:23:010101:17653, площадью 327,2 кв.м., боксы (гаражи) лит.К, кадастровый номер 76:23:010101:17654, площадью 126 кв.м.; здание материальный склад и склад растительного масла лит.Ж, Ж1,Ж2,Ж3, кадастровый номер 76:23:010101:17209, площадью 959,8 кв.м, расположенных по адресу: адрес, в связи с непредоставлением документов со стороны Макарчука В.Н., подтверждающих возникновение права.

05.09.2023 Никулинским районным судом адрес удовлетворен административный иск Макарчука В.Н., в лице финансового управляющего фио, к Управлению Росреестра по адрес о признании решения незаконным, обязании совершить действия.

Судом постановлено: “признать незаконными решения Управления Росреестра по адрес о приостановлении государственного кадастрового учета №КУВД-001/2023-6347965/2, обязав повторно рассмотреть заявление МакарчукаВ.Н., в лице финансового управляющего фио, о регистрации права собственности.

На основании определения Арбитражного суда адрес от 15.02.2024, продлен срок реализации имущества должника Макарчук В.Н. на шесть месяцев.

Согласно ст. 64 КАС РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному гражданскому или административному делу либо по делу, рассмотренному ранее арбитражным судом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом приведенных правовых норм, суд установив, что по состоянию на 22.05.2024 решение Никулинского районного суда адрес от 05.09.2023, вступившего в законную силу 16.04.2024 не исполнено, в то время как у административного ответчика имелась возможность и сроки для исполнения решения суда, обязательного для исполнения, заявленные требования истца в настоящем иске, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В порядке ст. 103 КАС РФ, суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175 - 180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Макарчука Владимира Николаевича, в лице финансового управляющего Жукова Сергея Сергеевича к Управлению Росреестра по адрес об обязании осуществить государственную регистрацию -удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по адрес осуществить действия по государственной регистрации права собственности Макарчука Владимира Николаевича в отношении объектов недвижимости: здание, блок подсобной службы лит.Е, кадастровый номер 76:23:010101:17653, площадью 327,2 кв.м., боксы (гаражи) лит.К, кадастровый номер 76:23:010101:17654, площадью 126 кв.м.; здание материальный склад и склад растительного масла лит.Ж, Ж1,Ж2,Ж3, кадастровый номер 76:23:010101:17209, площадью 959,8 кв.м, расположенных по адресу: адрес.

Взыскать с Управления Росреестра по адрес в пользу Макарчука Владимира Николаевича расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Судья И.В.Юдина

Решения суда в окончательной форме изготовлено 01.07.2024