Решение по делу № 2-131/2024 от 13.03.2024

Дело № 2-131\2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Елань                                                             02 апреля 2024г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авдеев А.П. к Администрации ФИО2 муниципального района ФИО5 <адрес> о признании местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Авдеев А.П. с учетом уточненных заявленных требований обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ФИО2 муниципального района ФИО5 <адрес> о признании местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой и установлении границ земельного участка указав в обоснование требований, что 14.02.2024г. представителем по доверенности ФИО4, действующей в интересах Авдеев А.П. были поданы документы через отдел по работе с заявителями ФИО2 <адрес> ФИО5 <адрес> ГКУ ВО «МФЦ» для оказания государственных услуг по изменению основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав. 26.02.2024г. вынесено Уведомление о приостановке государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений об объекте недвижимости № в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО2 <адрес>, территория Большеморецкого сельского поселения. Согласно представленного межевого плана проводятся кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда в соответствии с ч.3.ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане проводятся кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № в связи с тем, что у администрации ФИО2 муниципального района ФИО5 <адрес> возникла острая необходимость в землях, местоположение которых определено границами земельного участка №. Земельный участок с кадастровым № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Проекта межевания от 01.12.2023г., Решения о выделении земельного участка в счет земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ В результате заявляемых изменений, предусмотренных представленным межевым планом, меняется местоположение и конфигурация земельного участка с кадастровым №. Таким образом, изменение описания местоположения границ земельного участка, в отношении которого представлено заявление не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ. Для устранения причин приостановления истцу рекомендуется представить межевой план земельного участка, свидетельствующий о наличии реестровой ошибки и содержащий необходимые для её исправления сведения либо вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки. Просит суд признать сведения о местоположении и описании границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 27700 кв.м., расположенного по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО2 <адрес>, территория Большеморецкого сельского поселения в соответствии с Проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 реестровой ошибкой. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 27700 кв.м., расположенного по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО2 <адрес>, территория Большеморецкого сельского поселения в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, с установлением координат, имеющих цифровые значения:

Точка 1 Х 731018,09 У 1353437,65

Точка 2 Х 730961,42 У 1353519,60

Точка 3 Х 730723,60 У 1353353,14

Точка 4 Х 730768,16 У 1353276,02.

Истец Авдеев А.П. и его представитель ФИО4 в суд не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, поддержав исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика - администрация Еланского муниципального района Волгоградской области ФИО9, в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в своё отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ФИО10, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, решение по иску оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» -воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Авдеев А.П. – ФИО4 обратилась в отдел по работе с заявителями ФИО2 <адрес> ФИО5 <адрес> ГКУ ВО «МФЦ» с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами с приложением межевого плана от 14.02.2024г.

Из содержания уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учёту в связи с изменением сведений об объекте недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ФИО5 обл, р-н. ФИО2, <адрес>, документы на который были представлены Авдеев А.П. в лице представителя по доверенности ФИО4, с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №№, в связи с изменением сведений об объекте недвижимости в связи с тем, что изменение описания местоположения границ земельного участка не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ. Истцом представлено заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ФИО5 обл, р-н. ФИО2, <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Федерального закона. Согласно представленного межевого плана проводятся кадастровые работы по уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка (количество контуров - 1) с кадастровым номером № целью исправления ошибки в описании местоположения его границ (или) площади. Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона реестровой ошибкой является «воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона». Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда), Если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости исправление такой реестровой ошибки осуществляется в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости (ч.3 ст.61 Федерального закона). Согласно заключения кадастрового инженера содержащегося в межевом плане проводятся кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, заключающейся в связи с тем, что у Администрации ФИО2 муниципального района ФИО5 <адрес> возникла острая необходимость в землях местоположение которых определено границами земельного участка кадастровый №. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, ФИО5 <адрес>, ФИО2 <адрес>, тер. Большеморецкого сельского поселения был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, на основании Проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, Решение о выделении земельного участка в счет земельной доли от 23.10.2023г. При проведении правовой экспертизы представленных документов установлено, что земельный участок с кадастровым № был образован путем выдела земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, обл. ФИО5, р-н ФИО2, в границах Большеморецкого с/совета, к-з Дружба с кадастровым №, границы вышеуказанного участка уточнены и согласованы с участниками долевой собственности при выделе земельного участка в 2023 году, путем согласования проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного решением собственника земельных долей от 23.10.2023г. Однако, в представленном межевом плане отсутствует информация о несоответствии с границ земельного участка с кадастровым № границам, согласованным в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте). В результате изменений, предусмотренных представленным межевым планом, изменяется местоположение и конфигурация земельного участка с кадастровым №. Вместе с тем, измененные границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют утвержденному проекту межевания земельного участка от 01.12.2023г. Таким образом, изменение описания местоположения границ земельного участка в отношении которого представлено заявление не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ. Для устранения причин приостановления истцу Авдеев А.П. рекомендуется представить межевой план земельного участка, с кадастровым номером 34:06:110003:335, расположенного по адресу: Российская Федерация, ФИО5 <адрес>, ФИО2 <адрес>, тер. Большеморецкого сельского поселения, свидетельствующий о наличии реестровой ошибки и содержащий необходимые для её исправления сведения либо вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки. Осуществление действий по государственному кадастровому учету в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, предусмотренным пунктами 31 части 1 статьи 26 Федерального закона, приостанавливается до устранения причин приостановления, но не более чем на 3 месяца, до ДД.ММ.ГГГГ Осуществление действий по государственному кадастровому учету будет возобновлено в течение трех рабочих дней со дня поступления в орган регистрации прав документов, подтверждающих устранение причин, повлекших за собой приостановление осуществления государственного кадастрового учета. Приостановление осуществления государственного кадастрового учета в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, в случаях, установленных Федеральным законом (в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным пунктами 2,5, 7-10, 19-21, 24- 35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Федерального закона), может быть обжаловано в административном порядке (часть 9 статьи 26 Федерального закона) заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, в апелляционную комиссию, созданную при органе регистрации прав в соответствующем субъекте Российской Федерации для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении. Обжалование указанного приостановления в судебном порядке, возможно, только после его обжалования в апелляционную комиссию (часть 1 статьи 26.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). Приостановление осуществления государственного кадастрового учета по иным (не перечисленным выше) основаниям может быть обжаловано заинтересованным лицом в суд (часть 12 статьи 29 Закона). Истец вправе представить заявление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета на срок не более чем шесть месяцев однократно (часть 1 статьи 30 Федерального закона), а также заявление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета (часть 1 статьи 31 Федерального закона). В осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества будет отказано в случае, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению кадастрового учета недвижимого имущества указанные в настоящем уведомлении и предусмотренные статьей 26 Федерального закона (статья 27 Федерального закона).

Согласно заключению кадастрового инженера в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровые работы по исправлению ошибки земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, ФИО5 <адрес>, ФИО2 <адрес>, территория Большеморецкого сельского поселения. Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Возражений по местоположению участка, на опубликованные в СМИ извещения кадастрового инженера не последовало. Однако у Администрации ФИО2 муниципального района. ФИО5 <адрес> возникла острая необходимость в землях, местоположение которых определено границами земельного участка кадастровый №, Возражений от собственника земельного участка кадастровый №, не имеется. Акт согласования местоположения границы земельного участка составлен в соответствии со ст. 40 ФЗ 221 "О кадастре недвижимости", и подписан представителем собственника земельного участка по Доверенности. По сведениям государственного (кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 27700 кв.м, по результатам межевания - 27700 кв.м. Размер земельного участка соответствует требованиям Закона ФИО5 <адрес> "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в ФИО5 <адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В соответствии со ст. 28 ФЗ РФ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предлагает органу кадастрового учета принять решение о внесении в сведения ГКН информацию об уточненных координатах характерных точек границ земельного участка, указанных в разделе "сведения об уточняемых земельных участках и их частях" настоящего межевого плана.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании сведений о местоположении и описании границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: ФИО5 <адрес> ФИО2 <адрес>, территория Большеморецкого сельского поселения в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 реестровой ошибкой установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО2 <адрес>, территория Большеморецкого сельского поселения в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, подлежат удовлетворению в полном объеме. Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Российская Федерация, ФИО5 <адрес>, ФИО2 <адрес>, тер. Большеморецкого сельского поселения был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, решения о выделении земельного участка в счет земельной доли от 23.10.2023г. У Администрации ФИО2 муниципального района ФИО5 <адрес> возникла острая необходимость в землях, местоположение которых определено границами земельного участка кадастровый №. В результате изменений, предусмотренных представленным межевым планом, изменяется местоположение и конфигурация земельного участка с кадастровым №. Вместе с тем, измененные границы земельного участка с кадастровым № не соответствуют утвержденному проекту межевания земельного участка от 01.12.2023г. Таким образом, изменение описания местоположения границ земельного участка в отношении которого представлено заявление не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ. В связи с чем, требования истца Авдеев А.П. надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Авдеев А.П. (паспорт <данные изъяты>) к Администрации Еланского муниципального района Волгоградской области о признании местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать сведения о местоположении и описании границ земельного участка с кадастровым №, площадью 27700 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с Проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 реестровой ошибкой.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 27700 кв.м., расположенного <данные изъяты> в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, с установлением координат, имеющих цифровые значения:

Точка 1 Х 731018,09 У 1353437,65

Точка 2 Х 730961,42 У 1353519,60

Точка 3 Х 730723,60 У 1353353,14

Точка 4 Х 730768,16 У 1353276,02

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца.

Судья: подпись