Решение по делу № 2-238/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-238/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 29 марта 2018 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Ефимова А.А.,

при секретаре Пилипенко Ю.Ш.,

с участием истца Ермохиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермохиной Юлии Александровны к Горбунову Николаю Ивановичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Ермохина Ю.А. обратилась в суд с иском к Горбунову Н.И. о взыскании денежных средств.

Свои требования мотивировала тем, что 24 мая 2017 г. она, действуя в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, заключила с ответчиком договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием материнского (семейного) капитала, согласно которому она купила у ответчика квартиру по адресу: <адрес> <адрес> за 515000 руб. Оплата стоимости квартиры была произведена за счет средств материнского (семейного) капитала путем безналичного расчета в сумме 419779 руб. 15 коп., оставшаяся сумма за квартиру в размере 95220 руб. 85 коп. была передана ответчику 2 сентября 2017 г., что подтверждается распиской. Согласно п. 6 договора ответчик уведомил ее о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг по отчуждаемой квартире в размере 72000 руб. и обязался погасить данную задолженность в срок до 30 августа 2017 г. при условии полной оплаты покупателями стоимости квартиры. Согласно расписке от 2 сентября 2017 г. ответчик обязался в срок до 20 сентября 2017 г. оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг включительно по август 2017 г. и передать квитанции истцу до 30 сентября 2017 г. Однако до настоящего времени ответчик обязательства по оплате задолженности по коммунальным услугам не оплатил. По изложенным основаниям Ермохина Ю.А. просит взыскать с Горбунова Н.И. денежные средства по договору купли-продажи в размере 72000 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 2360 руб.

Истец Ермохина Ю.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что фактически ответчик проживал в <адрес> в <адрес> по сентябрь 2017 г. включительно, после чего съехал и квартирой стала пользоваться она.

Ответчик Горбунов Н.И. о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо Аносова А.А. о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Учитывая, что ответчик Горбунов Н.И. о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), против которого истец не возражает.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца Ермохиной Ю.А., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, 24 мая 2017 г. между Горбуновым Н.И. (продавец) и Ермохиной Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах своего малолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, действующей с согласия своей матери Ермохиной Ю.А. (покупатели), заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием материнского (семейного) капитала, согласно условиям которого, продавец продал покупателям в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому) квартиру по адресу: <адрес>, стоимостью 515000 руб.

Пункт 3 договора предусматривает, что оплата стоимости квартиры производится за счет средств материнского (семейного) капитала путем безналичного расчета перечислением денежных средств в размере 419779 руб. 15 коп. на банковский счет продавца; оставшуюся сумму в размере 95220 руб. 85 коп. покупатель обязуется передать продавцу в срок до 30 августа 2017 г. наличными, что будет подтверждено письменной распиской продавца.

Согласно п. 6 договора продавец уведомляет покупателей о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг по отчуждаемой квартире в размере 72000 руб.; продавец обязуется погасить имеющуюся задолженность в срок до 30 августа 2017 г., при условии полной оплаты покупателями стоимости квартиры.

В соответствии с п. 7 договора, так как продавец передал, а покупатели приняли указанное недвижимое имущество, ее принадлежности и относящиеся к ней документы, претензий по качеству передаваемой недвижимости на момент подписания настоящего договора у покупателей к продавцу не имеется, данный договор является документом, одновременно подтверждающим факт передачи недвижимости продавцом в собственность покупателей.

Договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием материнского (семейного) капитала от 24 мая 2017 г. прошел государственную регистрацию. Право собственности покупателей на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 07 июня 2017 г.

Свои обязательства покупатели исполнили в полном объеме, что подтверждается информацией ГУ – Управления Пенсионного фонда РФ в г. Лесосибирске (межрайонного) о перечислении на счет Горбунова Н.И. 419779 руб. 15 коп., а также собственноручно написанной распиской Горбунова Н.И. от 02 сентября 2017 г. о том, что остаток суммы в счет продажи квартиры по адресу: <адрес> размере 95230 руб. он получил от Ермохиной Ю.А.

02 сентября 2017 г. Горбунов Н.И. собственноручно написал расписку о том, что он обязуется оплатить текущую имеющуюся задолженность по квартире за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, включительно по август 2017 г., квитанции об оплате обязуется передать покупателю Ермохиной Ю.А. до 30 сентября 2017 г.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не исполнил свои обязательства по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг по отчуждаемой квартире в размере 72000 руб., возникшие на момент заключения договора купли-продажи и отраженные в п. 6 данного договора, при этом не представил доказательств погашения данной задолженности ресурсоснабжающим организациям, суд приходит к выводу о взыскании с Горбунова Н.И. в пользу Ермохиной Ю.А. денежной суммы в размере 72000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что за составление искового заявления истец заплатила в Енисейскую коллегию адвокатов 2000 руб., что подтверждается соответствующей квитанцией от 25 декабря 2017 г.

Принимая во внимание категорию спора и сущность рассматриваемого дела, объем работы, выразившийся в составлении искового заявления, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 2000 руб., при этом находит их справедливыми и соответствующими принципу разумности.

Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2360 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермохиной Юлии Александровны удовлетворить.

Взыскать с Горбунова Николая Ивановича в пользу Ермохиной Юлии Александровны денежные средства в размере 72000 руб. в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 руб. и по уплате государственной пошлины в размере 2360 руб., а всего 76360 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ефимов