Решение по делу № 2-1729/2018 от 19.02.2018

Дело № 2-1729/2018

Поступило в суд 19.02.2018

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 декабря 2018г.                                                        г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                               Семенихиной О.Г.,

при секретаре судебного заседания                     Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Союз» к Лазаренко Артему Васильевичу, Польских Игорю Олеговичу, Котовой Ольге Валентиновне о сносе построек,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Союз» обратилось в суд с иском к Лазаренко А.В., Польских И.О., Котовой О.В. о сносе самовольных построек. В обосновании исковых требований указано, что Лазаренко А.В. и Польских И.О. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №..., по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, СНТ «Союз». Ответчику Котовой О.В. принадлежит земельный участок с кадастровым №... расположен по <адрес>

Земельные участки имеют категорию земель сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества; находятся в границах СНТ «Союз», однако, используются не по целевому назначению и не в соответствии с видом разрешенного использования, о чем свидетельствует наличие на них конструкций, зданий и сооружений, используемых в целях осуществления предпринимательской деятельности.

На земельном участке с кадастровым №... расположены объекты капитального строительства: производственное здание, назначение нежилое, площадью ... кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, используемое для производства бытовок, хозблоков, газобетонных блоков; незавершенный строительством объект, назначение нежилое, площадью ... кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, представляющее собой полуподземное здание, имеющее производственное или складское назначение.

На земельном участке с кадастровым №... расположен объект капитального строительства- навес, назначение нежилое, площадью застройки ... кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, используемое в качестве ...

Кроме нарушения разрешенного вида использования земельного участка, ответчиками нарушены градостроительные регламенты для данной территориальной зоны (п. 4.2, таблица № 2, Правил землепользования и застройки Верх- Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области), а именно: превышена максимальная площадь для земельного участка с кадастровым №... вместо максимально возможных ... площадь земельного участка составляет ... превышен максимальный процент застройки ... земельного участка с кадастровым №... а именно: фактический процент застройки составляет ... Спорные капитальные объекты выстроены с нарушением минимального отступа от границ земельных участков ...

Производственная деятельность, осуществляемая в спорных объектах, забирает значительную электрическую мощность у СНТ «Союз», на электрические сети и трансформаторную подстанцию оказывается дополнительная нагрузка, происходит повышенный износ электросетевого оборудования товарищества, из-за указанных обстоятельств, члены товарищества сталкиваются с систематическими перебоями в электропитании. Оплату за потребленную электроэнергию ответчики осуществляют по тарифу, установленному для обычного садового участка.

Спорные объекты препятствуют пользованию общими дорогами и проездами СНТ «Союз» в соответствии с установленными нормативами.

При осуществлении производственной деятельности в спорных объектах образуются отходы, которые не вывозятся, утилизируются на месте.

С учетом уточнений исковых требований истец просит обязать своими силами и за свой счет в течении ... с момента вступления решения суда в законную силу Лазаренко А.В., Польских И.О. снести строение с кадастровым №... №... здание ..., находящиеся на земельном участке площадью ... кв.м., находящиеся на земельном участке с кадастровым №... по <адрес> Котову О.В. снести строение с кадастровым №... находящееся на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый №..., по <адрес>

В судебном заседании представители СНТ «Союз» Лутошкин А.П. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Ответчики Лазаренко А.В., Польских И.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, не сообщили о причине неявки, не просили об отложении рассмотрения дела. Их представитель Мехтиев М.Д. исковые требования не признал. Позиция строится на том, что на их земельном участке находится садовый дом с гаражом и складское помещение. Садовый дом является жилым, в нем проживают ответчики. Складское помещение пустует. Строения на земельном участке не нарушают прав и законных интересов СНТ «Союз», не создают угрозу жизни и здоровья граждан, отвечают строительным, противопожарным и санитарным требованиям. Ответчиками подано заявление в администрацию Новосибирского района об изменении разрешенного использования земельного участка. По проверке Росреестра по Новосибирской области срок предписания не истек, ответчики принимают меры к устранению нарушений земельного законодательства. Земельные участки ответчиков находятся в крайней части СНТ, имеют собственные подъездные пути, не используют электроэнергию товарищества.

Ответчик Котова О.В. исковые требования не признала. Высказала возражения, аналогичные возражениям ответчиков Лазаренко А.В., Польских И.О.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40, 42 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 1 ст. 209, ч.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Кодекса.

В предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входят следующие обстоятельства: отсутствие отведенного в установленном порядке земельного участка для строительства; отсутствие разрешения на строительство; несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки; нарушение постройкой прав и законных интересов истца.

В пункте 22 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться в суд собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

Согласно пункту 29 вышеуказанного постановления № 10/22 положения статьи 222 Кодекса не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К объектам капитального строительства законодатель относит здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (пункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (часть 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

При рассмотрении заявленного спора суд должен дать квалификацию объекту, основываясь на установленных фактических обстоятельствах, определить, имеется ли самостоятельный объект недвижимого имущества, отвечающий признакам, указанным в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что СНТ «Союз» является действующим юридическим лицом, внесен в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам Лазаренко А.В. и Польских И.О. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №... по <адрес> В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположено нежилое здание-жилое строение общей площадью ... кв.м., с кадастровым №... назначение : ...

Право собственности на указанное здание зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ как на жилой дом в упрощенном порядке на основании декларации об объете недвижимого имущества, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. ...

Ответчику Котовой О.В. принадлежит земельный участок с кадастровым №... расположен по <адрес> На земельном участке расположено строение с кадастровым №... назначение здание (жилой дом).

Распечаткой публичной кадастровой карты, фото фрагментов земельных участков ответчиков подтверждено, что на земельных участках Котовой О.В., Лазаренко А.В. и Польских И.О. расположены сооружения.

Для установления у спорных объектов признаков капитальности судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ...

При проведении судебной экспертизы установлено, что на территории земельного участка с кадастровым №... (собственники Лазаренко А.В., Польских И.О.) имеется строение: здание ... Здание имеет бетонный пол, стены из сэндвич-панелей и кровлю из металлопрофильных листов по металлическому каркасу. Каркас сооружения состоит из конструктивных элементов (ферм, балок и колонн из металлопроката), соединенных с помощью электрической сварки, что делает данные соединения не разборными. Колонны установлены на монолитные бетонные столбчатые фундаменты глубокого заложения, соединенных с помощью электрической сварки, которые замоноличены в тело фундамента. Монолитные бетонные столбчатые фундаменты глубокого заложения имеют обвязку в виде мелкозаложенного ленточного фундамента и соединение с монолитным бетонным полом здания. В здании имеется система электроснабжения, отсутствуют системы отопления, водоснабжения и канализации. В здании имеются два отдельных помещения, одно из которых имеет антресоли, в которых выполнено устройство бытовых помещений. В других помещениях, расположенных в здании, на момент осмотра, складированы строительные материалы, а также хранится строительный мусор.

Здание имеет производственное значение.

Кроме того, на этом же участке экспертом установлено, что в примыкающей к зданию ... части на первом этаже выполнено устройство производственного помещения, в котором имеются металлогибочные и металлорежущие станки и др. оборудование. На ... этаже выполнено устройство жилого помещения, в котором имеется автономное газовое отопление, водоснабжение и канализация. Вход в помещение осуществляется с наружной лестницы, устроенной в торце здания. Расстояние от ... части здания до границы земельного участка ... Также на территории земельного участка имеется незавершенный строительством объект с размерами в плане ... Объект построен ниже поверхности земли глубиной заложения объекта - ... Над поверхностью земли возвышается односкатная крыша с кровлей из поликарбонатных листов по металлическим прогонам. Стены незавершенного строительством объекта в подземной части выполнены из монолитного бетона. Стены в надземной части выполнены из сэндвич-панелей. Расстояние от незавершенного строительством объекта до границы земельного участка составляет ...

Как видно из фото, являющегося приложением к заключению эксперта, примыкающее здание является частью здания ... самостоятельным зданием не является, поэтому отдельные требования истца о сносе данной части, не подлежат удовлетворению. В момента реконструкции здания Г-образной формы путем пристроя к нему указанной части, объект становится единым объектом строительства. ...

На земельном участке с кадастровым №... (принадлежащем Котовой О.В.) имеется незавершенный строительством объект. Здание имеет бетонный пол, стены из металлических профилированных листов и кровля из металлопрофильных листов по металлическому каркасу. Каркас сооружения состоит из конструктивных элементов (ферм, балок и колонн из металлопроката), соединенных с помощью электрической сварки. Колонны установлены на монолитные бетонные столбчатые фундаменты глубокого заложения, соединенных с помощью электрической сварки, которые замоноличены в тело фундамента. Монолитные бетонные столбчатые фундаменты глубокого заложения имеют обвязку в виде мелко заложенного ленточного фундамента и соединение с монолитным бетонным полом здания. В здании имеется система электроснабжения, системы отопления, водоснабжения и канализации отсутствуют. Возведенное строение Г-образной формы на земельном участке с кадастровым №... и незавершенный строительством объект на земельном участке с кадастровым №... представляют собой постройки сборно-разборного типа, состоящие из отдельных плоских и линейных элементов, соединенных в конструктивную систему на месте эксплуатации. Все указанные элементы могут собираться и разбираться неоднократно. Следовательно, не являются объектами капитального строительства, вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, не имеющие неразрывную связь с землей. Незавершенный строительством объект, расположенный на земельном участке с кадастровым №... имеет неразрывную связь с землей, не является разборным, и перемещение которых невозможно без повреждения его конструкций, следовательно, является объектом капитального строительства.

Исходя из признаков спорных объектов, которые описывает судебный эксперт, суд приходит к выводу о том, что здание Г-образной формы переменной этажности, находящееся на земельном участке с кадастровым №... и незавершенный строительством объект на земельном участке с кадастровым №... являются объектами капитального строительства, поскольку имеют монолитные бетонные столбчатые фундаменты глубокого заложения, обвязку в виде мелко заложенного ленточного фундамента и соединение с монолитным бетонным полом здания. Делая вывод о том, что здание на земельном участке с кадастровым №... может неоднократно разбираться и собираться, вследствие чего, не является объектом капитального строительства, эксперт не указывает, каким образом при разборе конструкции здания может демонтироваться фундаментное основание. Само по себе наличие фундаментного основания глубокого заложения свидетельствует о прочной связи с землей, в том числе, с использованием инженерных коммуникаций. Доказательств того, что указанные конструкции не возможно без несоразмерного ущерба разобрать и переместить в любое другое место, не повредив основную часть строительных конструкций, суду не представлено; в описательной части судебной экспертизы таких исследований и выводов также не содержится.

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта не является обязательным для суда.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу указанным норм, суд не соглашается с выводами эксперта о некапитальности строений в виде объекта незавершенного строительства на земельном участке с кадастровым №... и здания ... на земельном участке с кадастровым №...

Указанные здания расположены на земельных участках, имеющих категорию земель сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества.

СНТ «Союз» ссылается на то, что спорные земельные участки используется ответчиками не по целевому назначению и расположенные на них объекты являются самовольными постройками.

Оценивая данные доводы, суд учитывает, что деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). Пунктом 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли сельскохозяйственного назначения используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 ЗК РФ).

Из межевого плана СНТ «Союз» видно, что земельные участки ответчиков находятся в границах СНТ «Союз» рядом с земельными участками других членов товарищества. (л.д.13)

Правилами землепользования и застройки Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, утвержденными приказом Министерства строительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., не предусмотрено размещение в зоне сельскохозяйственного использования объектов производственного назначения, не связанных с ведением сельскохозяйственного производства; не предусмотрено такое разрешенное использование земель сельскохозяйственного назначения основными, условно-разрешенными и вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка. ...

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы следует, что Функциональное назначение здания (сооружения) определяется до начала строительства проектной документацией, либо после завершения строительства по его фактическому использованию. В материалах дела отсутствует информация о наличии проектных решений на незавершенные строительством объекты, расположенные на земельных участках с кадастровыми №... Поэтому определить их фактическое назначения на момент проведения экспертизы не представляется возможным. На земельном участке с кадастровым №... имеется ... здание, функционально используемое как производственное, следовательно, является производственным. Здание ... формы, расположенное на земельном участке с кадастровым №... имеет производственное назначение. Фактическое назначение незавершенных строительством объектов, расположенных на земельных участках с кадастровыми №... определить не представляется возможным.

Требования планировки и застройки муниципального образования предъявляются для объектов капитального строительства и введенных в эксплуатацию. Земельные участки с кадастровыми №... относятся к землям сельскохозяйственного назначения имеют разрешенное использование для садоводства.

На земельном участке с кадастровым №... расположен незавершенный строительством объект и ... здание, выполнена укладка дорожных плит, что не позволяет использовать его по целевому назначению для садоводства.

Земельный участок с кадастровым №... используется по назначению только частично. ...

Кроме того, Управлением Росреестра по Новосибирской области проводились проверки соблюдения земельного законодательства в отношении земельных участков ответчиков. По результатам проверок установлено нарушение земельного законодательства Польских И.О., Лазаренко А.В., Котовой О.В, вынесены предписания о его устранении. В частности, установлено, что на земельных участках ответчиков сформирована промышленная зона, на которой находятся предприятия ООО Торговая компания «Абсолют Трэйд» по производству и реализации строительных материалов, Торгово- производственная компания «Сибирский модуль». (том 1 л.д.135) Указанные выводы подтверждены материалами проверок и представленными фото фрагментов земельных участков. ...

Использование земельных участков ответчиками в производственных целях подтверждено свидетелями Поповой Ю.А., Новиковой Т.П.

Таким образом, суд считает доказанным, что ответчиками земельные участки в СНТ «Союз» используются не по целевому назначению, что составляет один из признаков самовольного строительства.

При проведении судебной экспертизы было установлено нарушение строительных регламентов при размещении спорных строений на земельных участках. Экспертом указывается, что расстояние от производственной части здания на земельном участке с кадастровым №... до границ земельного участка составляет: со стороны въездных ворот здания - ... с левой стороны от въездных ворот здания - ... с противоположной стороны от въездных ворот здания - ...

Расстояние от границы земельного участка с кадастровым №... до незавершенного строительством объекта составляет: с левой стороны от въезда на земельный участок ... с тыльной стороны - ...

В соответствии с п.№... минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от других построек- ...

Указанным требованиям размещенные на земельных участках ответчиков строения не соответствуют, что также свидетельствует о их самовольности.

Доводы ответчиков о том, что на земельных участках отсутствуют нежилые строения со ссылкой на наличие у них регистрации права собственности на жилые дома в Едином государственном реестре прав на недвижимость, суд признает неубедительными. Совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, в том числе акты проверки, фотоматериалы, указывают со всей очевидностью на наличие на вышеназванных земельных участках зданий производственного назначения, технические характеристики которых не позволяют отнести их к жилому дому.

То обстоятельство, что на земельных участках зарегистрированы права ответчиков на жилые дома, при том, что фактически находятся иные строения, возведенные с нарушением требований законодательства, не может служить препятствием для применения правовых последствий, предусмотренных статьей 222 Гражданского кодекса РФ.

Возражая против удовлетворения иска, ответчики ссылались также на возможность сохранения самовольных строений, та как они возведены на принадлежащих им земельных участках.

Часть 8 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Из материалов дела следует, что спорные строения используются как производственные объекты на земельных участках, предназначенных для садоводства, отдыха граждан.

Из заключения судебной экспертизы следует, что дальнейшая эксплуатация зданий в соответствии с нормативными требованиями без угрозы разрушения строительных конструкций (тем самым угрозы жизни и здоровью граждан, уничтожения или повреждения имущества гражданских и юридических лиц) не безопасна. (том 3 л.д.299) Согласно описательной части судебной экспертизы, такой вывод экспертом сделан в связи с тем, что отсутствие проектной документации может свидетельствовать о том, что проектные решения не разрабатывались и расчет нагрузки на все элементы здания и сооружения не проводился. Конструктивные элементы, примененные при строительстве, а также выполненные строительные работы по их монтажу, не были рассчитаны на обеспечение несущей способности здания в целом. Механическая безопасность строений на земельных участках с кадастровыми №... не обеспечена. ...

Учитывая, что разрешение на строительство объектов не выдавалось, нет актов о вводе их в эксплуатацию, у суда отсутствуют какие-либо основания полагать, что использование спорных объектов является безопасным для жизни и здоровья граждан. Отсутствие такой безопасности свидетельствует о наличии самостоятельного признака объекта самовольного строительства.

Таким образом, судом установлены следующие признаки самовольных построек на земельных участках ответчиков: возведение объектов недвижимого имущества без необходимых разрешений, с не соблюдением целевого назначения и вида разрешенного использования предоставленных земельных участков в нарушение градостроительных регламентов, а также не принятие ответчиками надлежащих мер по легализации построек, которые в соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для их сноса.

Устранить выявленные нарушения без сноса спорных построек не возможно, что подтверждается заключением судебного эксперта по вопросу №..., поэтому суд приходит к выводу о соразмерности заявленного способа защиты нарушенного права объему и характеру нарушений прав членов СНТ «Союз». Спорные объекты недвижимости препятствуют членам товарищества в пользовании своими земельными участками в целях садоводства и для отдыха, создают опасность причинения вреда жизни и здоровью, в связи с чем, их нарушенное право подлежит защите заявленным способом.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает целесообразным установить ответчикам срок на исполнение решения суда о сносе самовольно возведенных строений - в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Требуемый истцом 1- месячный срок является неразумным, учитывая зимний период времени на момент рассмотрения спора, объемы строений ответчиков и необходимые для подготовки меры.

Возражения стороны ответчиков о том, что права СНТ существованием спорных построек не нарушаются, в связи с чем, СНТ «Союз» является ненадлежащим истцом, суд считает несостоятельными.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства; имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Пунктом 2.1. Устава СНТ «Союз» предусмотрено, что целью создания товарищества является защита общих интересов членов товарищества, представление интересов и прав членов товарищества.

В соответствии с изложенным, у СНТ нет собственных интересов, отличных от интересов товарищества, в заявленном иске товарищество выступает в интересах членов товарищества посредником между членами товарищества и лицами, которыми нарушаются их права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №... ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №... ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №... ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 3 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1-░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-                              ░.<░░░░░>