Решение по делу № 2-835/2022 (2-4441/2021;) от 29.10.2021

Дело № 2-835/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 августа 2022 года                                                                                 г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи: Двирнык Н.В., при помощнике судьи Лемешко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова Сергея Юрьевича к Дубровицкому Юрию Радомировичу, Фадеевой Светлане Юрьевне, Киселеву Валентину Юрьевичу, Ржавской Алле Юрьевне, Пулькиной Варваре Владимировне, Сень Александре Александровне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – НКО "Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" о взыскании уплаченной денежной суммы,

установил:

Шестаков С.Ю. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. 11.08.2017 года между Шестаковым Сергеем Юрьевичем (член кооператива) и Жилищным кооперативом «Мира-2» (Кооператив), в лице Фадеевой Светланы Юрьевны, заключен договор № 01/11.08.2017 о порядке оплаты взносов и предоставления жилого помещения (квартиры), согласно которого Шестаков С.Ю. при условии выплаты паевого взноса получает на праве собственности по окончании строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного многоэтажного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, изолированное жилое помещение (квартиру), условный строительный номер №<номер>, общей проектной площадью 56,24 кв.м. + терраса 21,86 кв.м, на 0 (нулевом) этаже, и строительный номер №<номер>, общей проектной площадью 40,76 кв.м, на 2 (втором) этаже, стоимостью 4 793 600 рублей. Согласно п. 1.5. Договора плановое окончание строительства объекта - 1 квартал 2019 г. Ввод объекта в эксплуатацию - в течение 6 (шести) месяцев после окончания строительства. Передача документов для регистрации права собственности Члену кооператива - в течение одного месяца после получения уведомления об окончании строительства. Обязательства по внесению паевых взносов Шестаковым С.Ю. в полном объеме исполнены, произведена оплата, согласованная сторонами, на сумму 4 793 600 рублей, что подтверждается представленной распиской, выданной Фадеевой С.Ю. от 11.08.2017 года. Кроме того, в ходе следствия по уголовному делу №<номер>, возбужденному по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, было установлено, что Дубровицкий Юрий Радомирович незаконно занимался привлечением денежных средств на строительство объектов недвижимости. ЖК «Мира-2» взятых на себя обязательств до настоящего времени не выполнил, срок их исполнения истек, многоквартирный жилой дом не построен и не введен в эксплуатацию, право собственности на квартиру за Шестаковым С.Ю. не оформлено, правоустанавливающие документы не предоставлены, внесенные денежные средства не возвращены. 08.10.2020 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 9 по Республике Крым за государственным регистрационным номером 2209100336168 из Единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи исключен как фактически не действующий жилищный кооператив «Мира-2» (сокращенное наименование - ЖК «Мира-2», ИНН 9103081576), что предусмотрено п. 1 ст. 21.1. Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Об исключении ЖК «Мира-2» из ЕГРЮЛ истцу стало известно только при получении соответствующей выписки из ЕГРЮЛ в ходе подготовки искового заявления в суд о предъявлении требований к данному юридическому лицу о возврате денежных средств, полученных ЖК «Мира-2» на основании договора № 01/11.08.2017 от 11.08.2017 года. С учетом уточнения иска просит взыскать в ее пользу с ответчиков в порядке субсидиарной ответственности денежные средства, переданные по договору, в размере 4793600 рублей, судебные расходы.

Стороны в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

11.08.2017 года между Шестаковым Сергеем Юрьевичем (член кооператива) и Жилищным кооперативом «Мира-2» (Кооператив), в лице Фадеевой Светланы Юрьевны, заключен договор № 01/11.08.2017 о порядке оплаты взносов и предоставления жилого помещения (квартиры), согласно которого Шестаков С.Ю. при условии выплаты паевого взноса получает на праве собственности по окончании строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного многоэтажного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, изолированное жилое помещение (квартиру), условный строительный номер №<номер>, общей проектной площадью 56,24 кв.м. + терраса 21,86 кв.м, на 0 (нулевом) этаже, и строительный номер №<номер>, общей проектной площадью 40,76 кв.м, на 2 (втором) этаже, стоимостью 4 793 600 рублей. Согласно п. 1.5. Договора плановое окончание строительства объекта - 1 квартал 2019 года. Ввод объекта в эксплуатацию - в течение 6 месяцев после окончания строительства. Передача документов для регистрации права собственности Члену кооператива - в течение одного месяца после получения уведомления об окончании строительства. Обязательства по внесению паевых взносов Шестаковым С.Ю. в полном объеме исполнены, произведена оплата, согласованная сторонами, на сумму 4 793 600 рублей, что подтверждается представленной распиской, выданной Фадеевой С.Ю. от 11.08.2017 года (л.д. 4-8).

Однако объект недвижимости в виде квартиры до настоящего времени истцу не передан в собственность.

8 октября 2020 года ЖК «Мира-2» исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо по решению налогового органа в административном порядке.

Истец в иске указывает, что ликвидированным кооперативом не были исполнены взятые на себя обязательства по договорам в части строительства многоквартирного дома, ввода его в эксплуатацию, оформления права собственности на квартиры, по возврату внесенных паевых взносов, в связи с чем, субсидиарную ответственность должны нести учредители кооператива.

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ст. 64.2 ГК РФ исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам (п. 2). Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц не препятствует привлечению к ответственности лиц, указанных в статье 53.1 настоящего Кодекса (п. 3).

Согласно ст. 53.1 ГК РФ лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе, если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску (абз. 2 п. 1).

Лицо, имеющее фактическую возможность определять действия юридического лица, в том числе возможность давать указания лицам, названным в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, обязано действовать в интересах юридического лица разумно и добросовестно и несет ответственность за убытки, причиненные по его вине юридическому лицу (п. 3).

В случае совместного причинения убытков юридическому лицу лица, указанные в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, обязаны возместить убытки солидарно (п. 4).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Судом установлено, что лицом, которое в силу закона и устава кооператива уполномочено было выступать от имени ЖК «Мира-2», будучи ответственной за финансово-хозяйственную деятельность и предоставление отчетности в органы государственной власти, является Фадеева С.Ю., занимавшая должность председателя правления.

Разрешая спор, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о противоправном поведении ответчика Фадеевой С.Ю., выразившееся в ненадлежащем исполнении обязанностей председателя правления кооператива, о наличии причинно-следственной связи между допущенными нарушениями, приведшими к ликвидации кооператива, и причиненными истцу убытками в размере 4 793 600 рублей.

При таких обстоятельствах требования к Фадеевой С.Ю. о взыскании денежных средств в порядке субсидиарной ответственности подлежат удовлетворению.

В иной части иска суд в удовлетворении отказывает, исходя из следующего.

Факт незаконного привлечения денежных средств Дубровицким Ю.Р. установленный предварительным следствием по уголовному делу, не может являться основанием для взыскания с последнего денежных средств, оплаченных истцом по поговору, поскольку собранные по уголовному делу доказательства не получили свою оценку и не отражены в итоговом процессуальном документе - приговоре суда. В связи с чем, в удовлетворении требования к Дубровицкому Ю.Р. суд отказывает.

Доказательств причинения ущерба истцу действиями или бездействием иных ответчиков, а именно доказательств недобросовестных или неразумных их действий, истцом также суду не предоставлено, в связи с чем, оснований для взыскания с них денежных средств, переданных по договору, не имеется.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

Иск Шестакова Сергея Юрьевича к Дубровицкому Юрию Радомировичу, Фадеевой Светлане Юрьевне, Киселеву Валентину Юрьевичу, Ржавской Алле Юрьевне, Пулькиной Варваре Владимировне, Сень Александре Александровне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – НКО "Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" о взыскании уплаченной денежной суммы, удовлетворить частично.

Взыскать с Фадеевой Светланы Юрьевны в пользу Шестакова Сергея Юрьевича денежные средства в размере 4 793 600 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18970 рублей.

Взыскать с Фадеевой Светланы Юрьевны в доход местного бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым государственную пошлину в размере 13 200 рублей.

В удовлетворении иной части исковых требований отказать.

Решение суда в окончательной форме составлено 23августа 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ                                                                                                            Н.В.Двирнык