Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2011 ~ М-608/2011 от 22.02.2011

Дело №2-912/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2011 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием ответчика Демченко И.В.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкоммунхоз» к Демченко М.В., Демченко А.В., Демченко В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Жилкоммунхоз» обратилось в суд с исковым заявлением к Демченко М.В., Демченко А.В., Демченко В.В., Демченко И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 50 127,58 рублей, а также уплаченной за подачу искового заявления госпошлины в сумме 1703,83 рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения. В период с 01.03.2009 года по 01.01.2011 года они не производили оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего задолженность по оплате составила 47246,60 рублей. Пени за несвоевременную оплату услуг составили 2880,98 руб. Всего сумма долга 50127,58 руб.

31 марта 2011 года представитель ООО «Жилкоммунхоз» Гирняк В.Н., действующая на основании доверенности от 11.01.2011 года, предоставила с ходатайство о прекращении производства по делу в отношении Демченко И.В. в связи с оплатой им своей части долга. Определением суда дело в этой части было прекращено.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Демченко И.В. в судебном заседании пояснил, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ему, Демченко А., Демченко М., Демченко В.В. В квартире зарегистрированы Демченко А., Демченко М., Демченко А. - сын Демченко М. Он сам зарегистрирован другому адресу. В июне 2010 г. он оформил опекунство над Демченко А. С 28.10.2010 г. по конец декабря он был в бегах, поэтому в декабре 2010 года, он отдал племянника обратно в детский дом. Он обращался с заявлением о перерасчете в отношении Демченко А.С., т.к. он был в бегах, а также в отношении Демченко М.В., т.к. она отбывает наказание. Говорили, что перерасчет сделали, но из иска это не усматривается. Свой долг за содержание и ЖКУ он оплатил.

Ответчики Демченко М.В., Демченко А.В., Демченко В.В. в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. На основании изложенного, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Жилкоммунхоз» подлежат удовлетворению по следующим основаниям и в следующем объеме.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", к полномочиям органов местного самоуправления отнесено установление тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса в соответствии с предельным индексом, установленным органом регулирования субъекта Российской Федерации для соответствующего муниципального образования.

В соответствии с ч.1 ст.157ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

Судом установлено, что Демченко М.В., Демченко А.В., Демченко В.В., Демченко И.В. являются собственниками квартиры (л.д.9).

Согласно выписки из домовой книги от 28.01.2009г., а также финансово-лицевого счета, на регистрационном учете в указанной квартире состоят: Демченко М.В., Демченко А.В., а также Демченко А.С. (л.д. 3).

Согласно приговора Ачинского городского суда от 05.06.2009 года в отношении Демченко М.В., измененного судом кассационной инстанции 28.07.2009 года, ответчица была приговорена к 6 годам 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Демченко И.В. обращался с заявлением о прекращении начисления коммунальных платежей на Демченко М.В. в связи с ее отсутствием по месту жительства, в период с декабря 2009 года по август 2010 года оплата за коммунальные услуги не начислялась, что подтверждается расчетом, выполненным истцом (л.д.4-5).

Согласно данному расчету за период с июля 2009 года по декабрь 2010 года Демченко М.В., ее сыну Демченко А.С. начислено: за содержание и ремонт жилого помещения – 8511,63 руб., за коммунальные услуги – 5181,67 руб.

Принимая во внимание, что ответчица Демченко М.В. в период с июня 2009 года в квартире не проживала, о чем истец был уведомлен, суд полагает необходимым произвести с нее взыскания только за сына Демченко А.С., что составляет исходя из предъявленного требования, а также учитывая, что за период с декабря 2009 года по август 2010 года начислений не было, сумму 3310,46 руб.(398,39х5 месяцев с июля по ноябрь 2009 года + 439,17х 3 месяца с сентября 2010 года по ноябрь 2010 года). Начисление сумм исходя из тарифа 797,18 руб. за октябрь-ноябрь 2009 года и сентябрь-ноябрь 2010 года, учитывая, что тарифы в указанный период составляли 398,39 руб. и 439,17 руб. соответственно, необоснованно.

Всего с Демченко М.В. необходимо взыскать за содержание и ЖКУ 11 822,09 рублей(8511,63+3310,46).

Ответчику Демченко В.В,, являющемуся собственником жилого помещения и не проживающему в нем, начислено 8511,63 руб. за содержание и ремонт жилого помещения, которые подлежат взысканию в полном объеме.

Ответчику Демченко А.В., являющемуся собственником жилого помещения, состоящему в нем на регистрационном учете, начислено 8511,63 руб. за содержание и ремонт жилого помещения, а также 7221,21 руб. за коммунальные услуги, которые подлежат взысканию в полном объеме 15732,84 (8511,63+7221,21).

Расчеты судом проверены и ответчиками не оспорены, в связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом предъявлена к взысканию с ответчика Демченко А.В. пеня в размере 985,65 руб., с ответчика Демченко В.В. - в сумме 509,64 руб., которая ответчиками не оспорена, в связи с чем, подлежит взысканию.

Пеня в связи с несвоевременной оплатой Демченко М.В. за октябрь-ноябрь 2009 года и сентябрь-ноябрь 2010 года составила в связи с пересчетом 189,94 руб.(сумма долга х к-во дней просрочки х 7,75%-ставка рефинансирования х 360 банковских дней), вместо 323,72 руб., предъявленных истцом. Всего за период с июля 2009 года по декабрь 2010 года пеня составила 742,27 руб., которую также необходимо взыскать с ответчицы Демченко М.В.

Принимая во внимание изложенное, исходя из анализа приведенных выше правовых норм и установленных фактических обстоятельства дела, суд полагает необходимым взыскать с Демченко М.В. 12564,36(11822,09+742,27), с Демченко А.В. 16718,49 (15732,84+ 985,65), с Демченко В.В. 9021,27 (8511,63+509,64).Всего сумма взыскания 38304,12 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков следует также взыскать в пользу истца оплаченную государственную пошлину в сумме 1349,12 рублей: 445,20 руб. с ответчика Демченко М.В. (1349,12 х 33%), 593,61 руб. с ответчика Демченко А.В. (1349,12 х 44 %), 310,30 руб. с ответчика Демченко В.В. (1349,12 х 23%).

Всего суд полагает необходимым взыскать с Демченко М.В. 13009,56(12564,36+445,20), с Демченко А.В. 17312,10(16718,49 + 593,61), с Демченко В.В. 9331,57(9021,27 +310,30)

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Жилкоммунхоз» удовлетворить частично.

Взыскать с Демченко М.В. 13 009 (тринадцать тысяч девять) рублей 56 копеек, с Демченко А.В. 17 312 (семнадцать тысяч триста двенадцать) рублей 10 копеек, с Демченко В.В. 9 331 (девять тысяч триста тридцать один) рубль 57 копеек. В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья подпись Матушевская Е.П.