Решение по делу № 2-7469/2018 от 13.07.2018

Дело № 2-7469/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                    21 августа 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Архиповой О.М., с участием истца индивидуального предпринимателя Александрова Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Александрова Дьулустана Демьяновича к Павлову Николаю Леонидовичу о взыскании задолженности по договору аренды, встречному иску Павлова Николая Леонидовича к индивидуальному предпринимателю Александрову Дьулустану Демьяновичу о признании договора аренды гаража недействительным,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику. В обоснование иска указано, что между ним и ответчиком был заключен договор аренды гаража от 30 октября 2017 года по адресу: ____. Ответчик ставил автомобиль с 30 октября 2017 года по 10 апреля 2018 года, оплатил сумму до 30 февраля 2018 года, за ним остался не оплаченный долг за аренду с марта 9000 рублей, с 30 марта по 10 апреля 3000 рублей, итого 120000 рублей, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды в размере 12000 руб., моральный вред в размере 3000 рублей, оплаченную госпошлину в размере 600 рублей.

    На основании определения мирового судьи судебного участка № 63 г.Якутска от 26 июня 2018 года принято встречное исковое заявление о признании недействительным договора аренды гаража, гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Якутский городской суд РС (Я). В обоснование встречного иска указано на то обстоятельство, что в договоре отсутствуют паспортные данные Павлова Н.Л., в предмете договора отсутствует четкое и полное описание объекта, графическое обозначение на общем плане помещения точного арендуемого места, отсутствует полное название автомобиля, формулировки оплаты размытые, отсутствуют сроки оплаты, методы расчета, отсутствует информация о собственнике арендуемого помещения.

В судебном заседании истец Александров Д.Д. исковое заявление поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просил отказать. Пояснил, что ответчиком оплачена аренда с 30 октября 2017 года по 28 февраля 2018 года, по 9000 рублей ежемесячно, не оплачена аренда с 01 марта 2018 года по 10 апреля 2018 года.

Ответчик Павлов Н.Л., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснение истца, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из принципа свободы договора, закрепленного в ст. 421 Гражданского кодекса РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 30 октября 2017 года между ИП Александровым Д.Д. и Павловым Н.Л. был заключен договор аренды гаража, согласно которому арендодатель сдает в аренду арендатору место в гараже, находящемся по адресу: ____, для одной автомашины марки «___».

Арендная плата, согласно п. 2.1 Договора, составляет 9000 рублей. Из пункта 5.1 Договора, договор заключен на срок с 30 октября 2017 года по 30 марта 2018 года, согласно п. 5.2 следует, что договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами всех своих обязательств.

Таким образом, принимая во внимание буквальное значение содержания договора, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку в договоре указано, что арендная плата за период с 30 октября 2017 года по 30 марта 3018 года составляет 9000 рублей.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований не имеется, поскольку оплата ответчиком была произведена.

Поскольку требования о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходах являются производными от первоначального, суд также отказывает в их удовлетворении.

На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Суд отказывает в удовлетворении встречного иска о признании договора аренды недействительным, поскольку содержание договора аренды гаража подтверждает наличие между сторонами отношений по договору аренды имущества, договор содержит все существенные условия, как следует из материалов дела, договор сторонами исполнялся, кроме того, истцом Александровым Д.Д. представлены суду свидетельство о государственной регистрации права ___ на дом с хозяйственными постройками, в том числе гараж, расположенный по адресу: ____, свидетельство о государственной регистрации права №, на земельный участок по адресу: ____, также технический паспорт на дом с постройками.

Надлежащих доказательств, свидетельствующих о недействительности договора аренды, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ -░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2018 ░.