Решение по делу № 2-1559/2011 от 17.11.2011

Дело № 2-1559 21 декабря 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Е.Б. Пупыкиной,

при секретаре судебного заседания И.С. Дмитриенко,

с участием истицы Т.А. Позняк, ответчика А.А. Назарова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позняк Т.А. к Назарову А.А., Управлению службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на садовый дом с хозяйственными постройками,

У С Т А Н О В И Л:

Позняк Т.А. обратилась в суд с иском к А.А. Назарову, Управлению службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, указав, что 13.11.1996 между ней и Н.Ф.Н. был заключен договор дарения земельного участка и садового дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован у нотариуса и ею получено свидетельство о праве собственности на земельный участок по указанному адресу. 26.02.2010 Н.Ф.Н. умерла. 03.10.2011 она (истица) обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Ленинградской области для проведения государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения на садовый дом с хозяйственными постройками, однако ей было отказано в связи с отсутствием заявления Н.Ф.Н.. Просит обязать произвести государственную регистрацию перехода прав на садовый дом с хозяйственными постройками по указанному адресу (л.д. 1-3).

Судом к участию в деле привлечена наследница после смерти Н.Ф.Н. - О.О. Кузьмина, которая в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, возражений по иску не представила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истица Т.А. Позняк исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 39).

Ответчик А.А. Назаров против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что является наследником первой очереди после смерти Н.Ф.Н., знает, что между ней и истицей заключен договор дарения садового дома с земельным участком, который он не оспаривает.

Суд, заслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, с расположенными на нем строениями: садовым домом, площадью 25,86 кв.м с мансардой и пристройкой, сараем, баней с пристройкой, колодцем и забором, являлась Н.Ф.Н.. 13.11.1996 она заключила с Т.А. Позняк договор дарения спорного имущества. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Ленинградской областной нотариальной конторы Р.А.И. за №. Недвижимое имущество было передано истице и находится в ее владении с момента подписания договора дарения. 21.11.1996 Т.А. Позняк получено свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 585 кв.м на основании указанного договора дарения (л.д. 6-7, 11-13).

03 октября 2011 года истица обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Ленинградской области о государственной регистрации договора дарения, права собственности на садовый дом с хозяйственными постройками. Однако в осуществлении регистрации ей было отказано по тем основаниям, что отсутствует заявление правообладателя имущества (л.д. 9-10).

В соответствие с абз.1 ч.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Вместе с тем, в связи со смертью правообладателя имущества Н.Ф.Н., наступившей 26.02.2010, у истицы отсутствует возможность предоставить ее заявление для проведения государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения. Права истицы на спорное имущество никто не оспаривает. Наследники после смерти Н.Ф.Н. не возражали против регистрации права собственности за истицей на указанный садовый дом с хозяйственными постройками.

Таким образом, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░ № ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░