Решение от 05.05.2015 по делу № 2-738/2015 от 07.04.2015

К делу № 2-738/15 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года ст. Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Килюхова М.А.,

с участием представителя истца по заявлению Ильиной О.В.,

при секретаре Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оглы И.Б. к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Оглы И.Б. обратился в суд с иском к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, в котором просит признать за ним право собственности на 1/135 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, площадью 3156700 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, х. Крижановский, примерно в 1700 м по направлению на север от хутора.

В судебном заседании истец Оглы И.Б. и его представитель Ильина О.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, при этом истец суду пояснил, что по договору купли-продажи от 03.02.2007 года приобрел у ФИО1 1/169 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1561,09 га, находящийся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, Трудобеликовский сельский округ, в плане границ ЗАО им. Мичурина, расчет между сторонами был произведен полностью.

В связи с разделом вышеназванного земельного участка по решению Красноармейского районного суда от 20.05.2008 года, проданная ФИО1 земельная доля выделилась в 1/135 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, площадью 3156700 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, х. Крижановский, примерно в 1700 м по направлению на север от хутора.

Однако осуществить государственную регистрацию ранее заключенного договора купли-продажи истец не может, так как в связи с отсутствием необходимых знаний в регистрирующий орган своевременно не обратился, а 25.05.2007 года ФИО1 умер.

Представитель ответчика администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 03.02.2007 года Оглы И.Б. приобрел и фактически принял у ФИО1 1/169 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1561,09 га, находящийся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, Трудобеликовский сельский округ, в плане границ ЗАО им. Мичурина (л.д. 8), расчет между сторонами произведен полностью (л.д. 7).

Решением Красноармейского районного суда от 20.05.2008 года, в связи с разделом вышеназванного земельного участка, было прекращено право общей долевой собственности собственников 649 долей и признано право собственности за гражданами, в том числе за ФИО1 в размере 1/135 доли, на земельный участок с кадастровым №, площадью 3156700 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, х. Крижановский, примерно в 1700 м по направлению на север от хутора (л.д. 18-26).

В связи с отсутствием необходимых знаний, регулирующих порядок регистрации сделок, в Красноармейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности Оглы И.Б. своевременно не обратился.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права производится на основании заявления сторон договора.

В настоящее время предоставить в регистрирующий орган заявление от Сапон И.К. не представляется возможным, в связи с его смертью 25.05.2007 года (л.д. 42).

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░., 18.10.1958 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░, ░.9, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/135 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 3156700 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ 1700 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░