Решение по делу № 2-937/2019 от 01.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» августа 2019 года                     г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-937/2019 по исковому заявлению Ромодановой Раисы Николаевны, Ромоданова Владимира Николаевича, Ромодановой Марины Владимировны, Ромоданова Евгения Владимировича к Кузнецовой Вере Владимировне о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истец указал, что истцам на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле (у каждого), на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилое помещение - квартира общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали право общей долевой собственности на указанную квартиру и получили свидетельства о государственной регистрации права. В июле 2019 года истцы решили оформить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в собственность.

Для оформления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> истцам необходимо перевести квартиру в дом блокированной застройки. Указанная квартира расположена в жилом доме по адресу: <адрес>, который является многоквартирным, состоящим из 2 квартир, являющихся обособленными объектами. Для регистрации своей части жилого дома, сторонам необходимо прекратить право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки, и признать право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве (за каждым) за Ромодановой Раисой Николаевной, Ромодановым Владимиром Николаевиче, Ромодановой Мариной Владимировной, Ромодановым Евгением Владимировичем на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования доверителей и просила прекратить право общей собственности Ромодановой Раисы Николаевны, Ромоданова Владимира Николаевича, Ромодановой Марины Владимировны, Ромоданова Евгения Владимировича на квартиру, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки. Признать право общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве за каждым) Ромодановой Р.Н., Ромоданова В.Н., Ромодановой М.В., Ромоданова Е.В. на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - Кузнецова В.В. в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме, претензий не имеет.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по правилам ст.113 ГПК РФ.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Ромодановых подлежащим удовлетворению.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что истцам на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № №, №, №, №.

Указанная квартира расположена в жилом доме, который является многоквартирным, состоящим из 2 квартир, являющихся обособленными объектами, что подтверждается выписками из технических паспортов на объект недвижимого имущества.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», жилой дом №, 1992 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из 3 комнат общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м..

Согласно справки ГУП Самарской области «ЦТИ» Похвистневского городского филиала от ДД.ММ.ГГГГ объект - здание, расположенное по адресу: <адрес>, можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим: из жилого блока (части жилого дома) расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 61,5 кв.м, в том числе жилой 36,3 кв.м., из жилого блока (части жилого дома) расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 61,5 кв.м, в том числе жилой 36,3 кв.м.. Каждый блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на государственный кадастровый учет в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «блок жилого дома блокированной застройки». При этом необходимо также учитывать вид разрешенного использования (и категорию) земельного участка (земельных участков), на котором будет создан жилой дом блокированной застройки.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке находится изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска.

               Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

               р е ш и л :

Исковые требования Ромодановой Раисы Николаевны, Ромоданова Владимира Николаевича, Ромодановой Марины Владимировны, Ромоданова Евгения Владимировича к Кузнецовой Вере Владимировне о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать право общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве за каждым собственником) Ромодановой Раисы Николаевны, Ромоданова Владимира Николаевича, Ромодановой Марины Владимировны, Ромоданова Евгения Владимировича к Кузнецовой Вере Владимировне на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья                  В.В. Борисова