Решение по делу № 2-982/2022 от 29.08.2022

<данные изъяты>

    Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

    «14» октября 2022 года                              село Большая Глушица

    Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

    председательствующего судьи Лигостаева Д.А.,

    при секретаре судебного заседания Добрышкиной И.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-982/2022 по иску Лапшиной И.В. к Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третьи лица: кадастровый инженер Дернова И.В., нотариус Большеглушицкого района Самарской области Королёва Е.В., ФГБУ «ФКП Россреестра» по Самарской области, о признании права собственности на земельный участок (в порядке наследования),

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец Лапшина И.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

    Из иска и прилагаемых в обоснование требований документов, следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.

    После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО1 данный земельный участок в собственность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выпиской из постановления администрации сельского поселения Фрунзенское от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении адресного плана села <адрес>».

ФИО1 свое право собственности на данный земельный участок при жизни не зарегистрировала в Росреестре. На данном земельном участке расположен жилой дом, также принадлежащий ФИО1, что подтверждается выпиской из постановления администрации сельского поселения Фрунзенское. Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением из ЕГРН.

    Истица приходится дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении истицы и свидетельством о заключении брака, других детей у ФИО1 не было.

    Истица обратилась к нотариусу Большеглушицкого района Самарской области Королевой Е.В. с просьбой выдать ей свидетельство о праве собственности на данный земельный участок в порядке наследования, на что получила отказ, так как было установлено, что истица пропустила шестимесячный срок принятия наследства, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства не обратилась и истице было рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на наследуемое имущество.

    Истица фактически после смерти ФИО1 вступила во владение наследуемым имуществом: убирала территорию вокруг земельного участка, скашивала траву, производила ремонт жилого дома (обшивала дом сайдингом), оплачивала коммунальные услуги.

    Таким образом, истица фактически приняла данный земельный участок после смерти своей матери.

    В настоящее время истица не имеет возможности оформить свое право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования в связи еще и с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на имя ФИО1, имеются неоговоренные исправления в площади земельного участка, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

    По заявлению истицы в отношении спорного земельного участка проведено межевание.

    Для обоснования местоположения границ и величины площади земельного участка по заявлению истицы были запрошены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области документы, которые могли бы подтвердить фактическое местоположение границ земельного участка на местности. В ответ был предоставлен только фрагмент плана границ земельного участка.

    В процессе камеральной обработки полевых измерений кадастровым инженером было установлено, что площадь уточняемого земельного участка составляет 990 кв.м., что на 90 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающем документе.

    По результатам межевания истицей было получено заключение кадастрового инженера, в котором ей кадастровым инженером было рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на земельный участок площадью 990 кв.м. и конфигурацию земельного участка согласно фактическим координатам.

    Истец просила в иске признать за ней право собственности на земельный участок в площади равной 990 кв.м., конфигурацию участка, согласно границ, установленных кадастровым инженером, просила также рассмотреть дело без её непосредственного участия в судебном заседании.

    Ответчиком - администрацией сельского поселения заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, поступил отзыв, в котором указано, что ответчик признает заявленные истцом требования, так как ответчиком установлено, что:

    - границы спорного земельного участка сложились и определены фактически расположенным на местности забором, строениями.

    - правопритязаний на земельный участок со стороны ответчика не имеется, как и не имеется в органе местного самоуправления, который в силу положений закона осуществляет муниципальный земельный контроль, сведений о фактических спорах о границах спорного земельного участка.

    Третьими лицами возражений по существу исковых требований не представлено.

    Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

    В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

    Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

    В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

    Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

    Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

    В соответствии с положениями Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

    Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

    В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер производит кадастровые работы, в том числе и по установлению границ земельного участка на местности, несет ответственность, в том числе и уголовную, за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

В ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, ст. 1113 ГК РФ.

В ст. 1115 ГК РФ установлено, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 36 указанного Постановления отмечено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что истец – Лапшина И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес>а <адрес> (паспорт).

    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.

    После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО1 данный земельный участок в собственность в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выпиской из постановления администрации сельского поселения Фрунзенское от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении адресного плана села <адрес>».

ФИО1 свое право собственности на данный земельный участок при жизни не зарегистрировала в Росреестре. На данном земельном участке расположен жилой дом, также принадлежащий ФИО1, что подтверждается выпиской из постановления администрации сельского поселения Фрунзенское. Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением из ЕГРН.

    Установлено, что истица обратилась к нотариусу Большеглушицкого района Самарской области Королевой Е.В. с просьбой выдать ей свидетельство о праве собственности на данный земельный участок в порядке наследования, на что получила отказ (в деле), так как было установлено, что истица пропустила шестимесячный срок принятия наследства, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства не обратилась и истице было рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на наследуемое имущество.

    Установлено, что истица приходится дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении истицы и свидетельством о заключении брака, других детей у ФИО1 не было, нотариусом данное обстоятельство также не было оспорено.

    Из иска следует и ответчиком не оспорено, что истица фактически после смерти ФИО1 вступила во владение наследуемым имуществом: убирала территорию вокруг земельного участка, скашивала траву, производила ремонт жилого дома (обшивала дом сайдингом), оплачивала коммунальные услуги.

    Из выписки из ЕГРН следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    По заявлению истца кадастровым инженером Дерновой И.В. были проведены межевые работы, по результатам которых был изготовлен межевой план, определены границы земельного участка, а также было определено, что площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>., причины несоответствия фактической площади участка той, что указана в ЕГРН, истцу не известно.

     Кадастровым инженером дано заключение, что фактические границы участка истца определены с учетом фактически существующих границ на местности, при отсутствия спора о таковых границах (межевой план, заключение кадастрового инженера в материалах дела).

    Из заключения кадастрового инженера, межевого плана следует, что границы участка были определены по существующему забору, с учетом границ смежных участков, которые относятся к землям, собственность на которые не разграничена, которые находятся в ведении органа местного самоуправления, у которого, в свою очередь, не имеется возражений относительно уточненных границ участка истца (выписка из ЕГРН, заключение кадастрового инженера).

    О факте сложившихся длительное время границ участка и его площади, на которые истец просит признать право собственности, говорится опять же и в отзыве администрации сельского поселения, исключившей факт самовольного захвата истцом участка в большей площади, подтвердившей факт отсутствия земельного спора по данному участку.

    Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области, в границах которого находится с. Морша, минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, который можно сформировать, в том числе для продажи, составляет 1000 кв.м., максимальная – 5000 кв.м..

     Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, так как установление местоположения границ участка истца возможно с учетом фактически сложившегося порядка землепользования в площади <данные изъяты>

    У органа местного самоуправления оснований требовать выкупить участок истцом в площади большей <данные изъяты>., о которой указано в ЕГРН, не имеется, да и подобного требования не было заявлено органом местного самоуправления.

Таким образом, из приведенных выше доказательств следует, что истец является наследником ФИО1, у которой ко дню смерти имелось имущество в виде указанного выше земельного участка.

Установлено, что истец фактически приняла наследство после смерти ФИО1, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности:

- вступил во владение наследственным имуществом, распоряжается им;

- защищает свои наследственные права.

Не оспорено также и то, что указанные действия истец совершает как в настоящее время, так и совершал их в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу, что имеются и основания для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок, так как судом установлено, что истец является единственным наследником претендующим на данное имущество. Право собственности у наследодателя на земельный участок возникло в силу предусмотренных законом оснований.

    На основании изложенного выше и, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

    Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковые требования Лапшиной И.В.

    Признать за Лапшиной И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Б-<адрес>а <адрес>, право собственности на земельный участок, отнесенный к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №, имеющий следующие координаты характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Данное решение суда является самостоятельным основанием для исправления сведений в Едином государственном реестре недвижимости о площади, описании местоположения земельного участка, кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента подготовки решения в окончательной форме через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

    Решение подготовлено в окончательной форме 14 октября 2022 года.

    Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>