Решение от 21.04.2015 по делу № 2-2697/2015 от 17.03.2015

Дело № 2-2697              21 апреля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.

При секретаре Клочкове И.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Повереннову А.В., Поверенновой Н.В., Повереннову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «ЖКС № Красногвардейского района СПб» обратилось в суд с иском к Поверенновым А.В., Н.В., Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики Поверенновы А.В., Н.В., Д.А. являются собственникам квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге по ? доли каждый, где зарегистрированы и проживают. Истец указывает, что длительное время ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме. За период с <дата> по <дата> задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 175 284 рубля 62 копейки и до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с Поверенновых А.В., Н.В., Д.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 175 284 рубля 62 копейки, а также взыскать с ответчиков пени в размере 13 661 рубль 59 копеек, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

    Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Повереннов А.В., Повереннов Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представили, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Ответчик Повереннова Н.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, размер задолженности и пени не оспаривала, обязалась погасить образовавшуюся задолженность.

Выслушав представителя истца, ответчика Повереннову Н.В., изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, Поверенновы А.В., Н.В., Д.А. являются собственникам квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге по ? доли каждый, где зарегистрированы и проживают.

Судом установлено, что длительное время ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

За период с <дата> по <дата> задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 175 284 рубля 62 копейки и до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. ст. 65-67 ЖК РФ за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчиков по квартирной плате, коммунальным платежам в размере 175 284 рубля 62 копейки, рассчитанном истцом и проверенном судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Сумма задолженности явившимся ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию с ответчиков в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд полагает, что взысканию с каждого из ответчиков подлежит сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58 428 рублей 21 копейка.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд полагает обоснованным начисление ответчикам пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 13 661 рубль 59 копеек.

Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

    Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в равных долях подлежат понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 978 рублей 92 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, 249, 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 67-69, 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд            

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 58 428 ░░░░░░ 21 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 553 ░░░░░ 86 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 659 ░░░░░░ 64 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 64 641 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 71 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 58 428 ░░░░░░ 21 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 553 ░░░░░ 86 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 659 ░░░░░░ 64 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 64 641 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 71 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 58 428 ░░░░░░ 21 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 553 ░░░░░ 86 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 659 ░░░░░░ 64 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 64 641 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 71 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.04.2015 ░░░░.