Решение по делу № 2-882/2013 от 06.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     г. Волоколамск 10 июня 2013 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Добрынине С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А. Н. к Птичкину А. В., Птичкину П. А. о признании квартиры частью дома, признании права собственности на часть дома,

У с т а н о в и л:

    Воробьев А.Н. обратился в суд с иском к Птичкину А.В., Птичкину П.А. о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> частью домовладения, признании права собственности на часть домовладения.

В судебном заседании дела Воробьев А.Н. исковые требования поддержал. В обоснование иска указал, что дом является двухквартирным, принадлежащая ему на праве собственности квартира фактически является частью одноэтажного дома, имеющая отдельный вход, отдельное отопление, общих коммуникаций и помещений общего пользования нет. Изменение статуса жилого помещения необходимо ему для проведения ремонта части дома, оформления в собственность земельного участка, прилегающего к дому.

Представитель ответчиков Птичкина А.В. и Птичкина П.А. по доверенности Краснов Д.С. в судебном заседании иск признал, также пояснил, что решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира, принадлежащая на праве собственности Птичкину А.В. и Птичкину П.А., была признана частью дома.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В судебном заседании установлено, что Воробьев А.Н. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно данных технического учета домовладение, в котором расположена данная квартира, является одноэтажным и состоит из двух квартир, которые представляют собой части индивидуального жилого дома, имеют отдельные входы, и технически изолированы друг от друга, помещений общего пользования не имеется, имеют различные входы, системы отопления и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Согласно техническому паспорту <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> состоит из помещений: <данные изъяты>

Также установлено, что решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира, принадлежащая на праве собственности Птичкину А.В. и Птичкину П.А., расположенная по адресу: <адрес> была признана частью дома, за ними было признано право собственности на часть дома, право собственности на квартиру было прекращено.

Поскольку, квартира истца является составной частью единого объекта недвижимости жилого дома <адрес>, технически изолирована, имеет отдельный вход, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

Решил:

    Установить, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является частью домовладения.

Признать за Воробьевым А. Н. право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>

    Право собственности Воробьева А. Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья           <данные изъяты> Е.Н. Коняхина

<данные изъяты>

<данные изъяты>