Решение по делу № 11-266/2018 от 16.05.2018

Мировой судья Худобин И.И.                                        Гр. дело № 2-327/2018/2

                                                                                                      (№ 11-266/2018)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 июля 2018 года                                                                         г. Белгород

Судья Свердловского районного суда города Белгорода Медведева Е.В., рассмотрев апелляционную жалобу Поздняковой Л.А. на решение мирового судьи судебного участка №2 Восточного округа г. Белгорода от 11 апреля 2018 года по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания «Жилищный фонд» к Поздняковой Л.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Дело инициировано иском управляющей компании, которая просила взыскать с Поздняковой Л.А. задолженность по оплате содержания жилья за период с февраля 2015 года по март 2016 года и расходы по оплате государственной пошлины с собственника жилого помещения, расположенного по адресу г. Белгород., <адрес>, Поздняковой Л.А. в размере 10157,93 руб., и судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд.

В пределах установленного ст. 232.3 ГПК РФ срока от ответчика Поздняковой Л.А. поступили письменные возражения.

Дело рассмотрено мировым судьей в порядке упрощенного производства по правилам главы 21.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Решением мирового судьи судебного участка №2 Восточного округа г. Белгорода от 11 апреля 2018 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе Позднякова Л.А. просит решение мирового судьи отменить, исковые требования удовлетворить в части, взыскав с нее задолженность за содержание жилого помещения за период с февраля 2015 по март 2016 в размере 5078,97 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 203,16 руб. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверяется судом апелляционной инстанции в порядке, установленном главой 39 ГПК Российской Федерации, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ и ст. 335.1. ГПК РФ, в пределах доводов жалобы.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, в соответствии со ст. 327.1 ч. 1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда.

Управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом <адрес> в г. Белгороде является истец, что подтверждено протоколом-решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> г. Белгорода от 10 января 2006 года, итоговым протоколом собрания собственников многоквартирного жилого дома от 24 ноября 2010 года, а также протоколом общего собрания собственников жилых помещений от 31 мая 2012 года.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1).

Из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника. Если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, собранным по делу доказательствам дал оценку в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности освобождения собственника, либо лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ от обязанности по содержанию принадлежащего ему жилья и оплате коммунальных услуг, в случае оказания управляющей организацией услуг по управлению многоквартирным жилым домом.

В противном случае другой субъект указанных правоотношений в лице управляющей организации был бы лишен возможности реализации своих прав и обязанностей в объеме, установленном действующим жилищным законодательством.

Согласно итоговому протоколу собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в период с 12.11.2010 по 23.11.2010, утвержден перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и установлен тариф за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 9,10 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц с 1.01.2011.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> в г. Белгороде утверждены условия договора управления домом с собственниками помещений многоквартирного дома, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Пунктом 4.3 договора установлено право управляющей организации производить ежегодную индексацию действующего размера платы за содержание и ремонт помещения с учетом индекса инфляции цен по Белгородской области к действующей стоимости платы за содержание и ремонт общего имущества, если по истечении окончания срока действия ранее установленного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения общее собрание собственников помещений не принимает решение об утверждении размера платы на следующий год.

Выше приведенные положения пункта 4.3 об индексации размера платы за содержание жилья и текущий ремонт, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома, не оспорены, являются действующими.

Довод апелляционной жалобы о том, что представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг является неверным, суд апелляционной инстанции не может принять во внимание, поскольку расчет задолженности ответчика проверен судом первой инстанции, является верным, подтвержден имеющимися доказательствами, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнут, доказательств обратного и своего расчета ответчиком не представлено.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается собранными по делу доказательствами, что Позднякова Л.А. по адресу: г. Белгород, <адрес> проживает в благоустроенной трехкомнатной квартире общей площадью 56 кв.м. одна и имеет ? доли в праве собственности на указанную квартиру. Собственником второй доли на квартиру являлась Позднякова Л.Г., которая умерла 30 марта 2012 года. Позднякова Л.А. зарегистрирована по указанному выше адресу с 21.07.1989, лицевой счет на квартиру открыт на ее имя, что подтверждается справкой о составе семьи Поздняковой Л.А., выпиской из лицевого счета на квартиру, выпиской из домовой книги, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 15.11.2017.

Установив данные обстоятельства, мировой судья пришел к обоснованному выводу, что задолженность за текущий и ремонт и содержание жилого помещения за период с февраля 2015 года по март 2016 года образовалась у Поздняковой Л.А., как единственного собственника квартиры, в связи с чем доводы Поздняковой Л.А. о том, что истец безосновательно предъявляет к ней требование об уплате образовавшейся задолженности в полном объеме, тогда как она является собственником 1/2 доли указанной квартиры, не состоятельны.

Кроме того, судом первой инстанции обоснованно сделан вывод, что соблюдение досудебного порядка урегулирования спора при взыскании задолженности за содержание жилья нормами жилищного законодательства не предусмотрено.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями статей 153 и 154 ЖК РФ, устанавливающими обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также статьей 155 ЖК РФ, регламентирующей порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и взыскании с ответчика задолженности за период с февраля 2015 года по март 2016 года включительно в размере 10157,93 руб.

В решении мирового суда указаны обстоятельства дела, установленные судом, нормы закона, которыми руководствовался суд при его вынесении, доказательства, подтверждающие выводы суда с учетом установленных фактических данных.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к иной оценке доказательств, чем изложенных в решении и не содержат каких-либо данных, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, в связи с чем, они не могут служить основанием к отмене судебного решения.

Руководствуясь п. 2 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░ – ░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>