Решение по делу № 2-462/2022 (2-4300/2021;) от 09.11.2021

РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2022 г.                                                                                           №2-462/2022

г.Дмитров                                                                             50RS0005-01-2021-008524-58

        Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михненко ФИО7 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки,

                                                       УСТАНОВИЛ:

                              Истец обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с\<адрес>, д.Овясянниково; данный земельный участок был постановлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой, для исправления которой истец был вынужден обратиться в суд с иском; решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № году иск был удовлетворен и исправлена реестровая ошибка в отношении в частности вышеуказанного земельного участка; данный земельный участок представляет собой дорогу в границах, определенных одиннадцатью характерными точками; в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5, которое являлось основным доказательством по вышеуказанному делу, для исправление реестровой ошибки требовалось исключение ошибочных координат характерных точек 1,2,3,4,5,6,10,11 и внести новые координаты, при этом кадастровый инженер полагал, что координаты и сами характерные точки 7,8,9 останутся без изменения и при внесении сведений в ГКН будут сохранены, поэтому не указал их в заключении; при вынесении судом решения была исправлена реестровая ошибка, вместе с тем не были отражены координаты характерных точек 7,8,9 и не было указано, что данные точки останутся без изменения, данное обстоятельство привело к постановке земельного участка на кадастровый учет с реестровой ошибкой, при этом изменилась конфигурация земельного участка; в разъяснении решения суда истцу отказано, поэтому истец обратился в суд с данным иском и просит исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и установить границы земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера.

       Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

                   Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа в судебном заседании полагала, что законные интересы администрации не затрагиваются, указывая на то, что границы земельного участка должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством.

                    Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, мнение по иску не выражено.

                  Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

                  В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с\<адрес>, д.Овясянниково.

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № году удовлетворен иск ФИО2, в частности исправлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем исключения из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек: <данные изъяты>) и внесения следующих координат: <данные изъяты>

Вместе с тем, как следует из пояснений представителя истца, данный земельный участок представляет собой дорогу в границах, определенных одиннадцатью характерными точками; в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5, которое являлось основным доказательством по вышеуказанному делу, для исправление реестровой ошибки требовалось исключение ошибочных координат характерных точек 1,2,3,4,5,6,10,11 и внесение новых координат, при этом кадастровый инженер полагал, что координаты и сами характерные точки 7,8,9 останутся без изменения и при внесении сведений в ГКН будут сохранены, поэтому не указал их в заключении; при вынесении судом решения была исправлена реестровая ошибка, вместе с тем не были отражены координаты характерных точек 7,8,9 и не было указано, что данные точки останутся без изменения, данное обстоятельство привело к постановке земельного участка на кадастровый учет с реестровой ошибкой, при этом изменилась конфигурация земельного участка; в разъяснении решения суда истцу отказано, поэтому истец обратился в суд с данным иском и просит исправить реестровую ошибку.

          Как следует из дополнительного заключения № кадастрового инженера (к заключению от ДД.ММ.ГГГГ), данное заключение кадастрового инженера является дополнительным заключением к заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (территориальное объединение «Эдельвейс-Овсянниково»); судом принято решение от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № году об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (предпоследний абзац решения) путем исключения из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек: 1<данные изъяты>) и внесения следующих координат: <данные изъяты> в таблице 4.27 заключения от ДД.ММ.ГГГГ прописаны координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию, часть характерных точек границ по фактическому пользованию совпадало с данными, внесенными на тот момент в ЕГРН, характерные точки границ, которые совпадали и не подлежали исправлению, не были включены в резолютивную часть заключения; также данные координаты характерных точек границ земельного участка были отражены на схеме исправления реестровой ошибки (приложение Г); в пункте 27 основного заключения из состава сведений ЕГРН исключались только точки 1,2,3,4,5,6,10,11, оставшиеся характерные точки границ земельного участка - 7,8,9 должны были остаться в данных ЕГРН и войти в состав контура земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; кадастровый инженер пришел к выводу, что при неверной трактовке судом последнего абзаца его заключения привело к внесению неверных данных в сведения ЕГРН в отношении данного земельного участка; кадастровым инженером представлен вариант исправления реестровой ошибки, для исправления для исправления которой необходимо исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координат характерных точек: 1,2,3,4,5,6,7,8 (таблица 2. Приложение 2) и внести в сведения ЕГРН следующие координаты характерных точек границ участка: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 (таблица 3, приложение 3).

                 Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

         В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

        Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

                     Согласно положениям пункта 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Истец просит суд исправить реестровые ошибки по варианту заключения кадастрового инженера, ответчик, 3-е лицо возражений по данному варианту не представили, возражений по иску не заявили. Суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка по варианту заключения кадастрового инженера, исправление реестровой ошибки по варианту заключения кадастрового инженера не будет нарушать права сторон и иных лиц, наличие реестровой ошибки установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком.

               Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

             Иск Михненко ФИО8 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из состава сведений ЕГРН сведений о координатах характерных точек: т.<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

                                                             Судья: