Решение от 21.10.2022 по делу № 2-1300/2022 от 02.09.2022

                                          Дело № 2-1-1300/2022

40 RS0005-01-2022-001341-48

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

      21 октября 2022 года                         город Кондрово

              Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В., при секретаре судебного заседания Портновой Е.В.,

            рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района «Дзержинский район» к Шевченко Кириллу Дмитриевичу о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды,

                  установил:

               Администрация МР «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1, сославшись на то обстоятельство, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с отделом по управлению имуществом <адрес>, ответчик арендовал земельный участок по адресу: <адрес>, СО СП «<адрес>», <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером: №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 975 рублей в год. С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участок установлен 6800 рублей, в год, с ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участок установлен 9426 руб. в год, с ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок установлен 15250 руб. в год, с ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участок установлен 28390,95 руб. в год. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора арендатор не оплачивает аренду, в связи с чем, имеется задолженность. В апреле 2022 года в адрес должника была направлена претензия об оплате задолженности по указанному договору и его расторжении. Однако претензия осталась без ответа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год у арендатора задолженность по арендной плате перед администрацией МР «<адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2022 года составляет 25683,15 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год – 1337,81 руб., всего: 27022,96 руб. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

                   В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

                  Ответчик ФИО1 в суд не явился.

    С учетом положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также отсутствия от ответчика ходатайств об отложении судебного разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

                   Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

                 В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

              Пунктами 1 и 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

                   В судебном заседании установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с отделом по управлению имуществом <адрес>, ответчик арендовал земельный участок по адресу: <адрес>, СО СП «<адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером: №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 975 рублей в год.

                    На основании соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком, размер арендной платы за участок в год установлен: с ДД.ММ.ГГГГ - 6800 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ - 9426 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ - 15250 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ - 28390,95 рублей.

                   Согласно п. 6.2 Договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

                  Обязанность по внесению арендной платы ФИО1 не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность.

                  Из представленного истцом расчета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2022 года задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 27022,96 рублей, из которой задолженность по аренде – 25683,15 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1337,81 рублей.

                  Расчет, представленный истцом, судом проверен и является правильным.

                 Учитывая установленные по делу обстоятельства, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы нашел свое доказательственное подтверждение, что является основанием для его расторжения и взыскания образовавшейся задолженности.

                 В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

                 На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                решил:

                 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ № №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «<░░░░░>», ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 27022,96 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ 96 ░░░░░░), ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ – 25683,15 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ – 1337,81 ░░░░░░.

                 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

                  ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░ 1010,69 ░░░. (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 69 ░░░░░░).

            ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

            ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░