Решение по делу № 2-2011/2015 от 13.10.2015

Дело № 2-2011/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2015 года                                 пгт. Ленино

    Ленинский районный суд Республики Крым

                        в составе: председательствующей - судьи Украинец Л.И.

                                          при секретаре: Сейфуллаеве Т.П.,

с участием представителя истца Бабийчука А.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Садоводческого потребительского кооператива «СВТ-3 «Акташ» к Климовой Анелии Анатольевне, третье лицо Государственный комитет Республики Крым по Регистрации и Кадастру при Ленинской районной государственной администрации Республики Крым об изъятии земельного участка -

У С Т А Н О В И Л:

Истец Садоводческий потребительский кооператив «СВТ-3 «Акташ» обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к Климовой А.А., третье лицо Государственный комитет Республики Крым по Регистрации и Кадастру при Ленинской районной государственной администрации Республики Крым об изъятии земельного участка. Требования мотивированы тем, что Климова А.А. является членом СВТ-3 «Акташ» с 2005 года и в 2010 году последняя приватизировала земельный участок №, однако не заключила с СВТ-3 «Акташ» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. С момента предоставления ответчице данного земельного участка, последняя на них не появляется, земельный участок не использует по назначению, не обрабатывает, в результате чего земельный участок пришёл в запущенное состояние, что отрицательно сказывается на состоянии смежных земельных участков. Климова А.А. членские взносы не оплачивает. Решением общего собрания СВТ «СВТ-3 «Акташ» от ДД.ММ.ГГГГ ответчица была исключена из членов СВТ за систематическую неуплату членских взносов и за не освоение выделенного ей земельного участка. Истец просит изъять у Климовой А.А. земельный участок №, прекратить её право собственности на данный участок и признать за истом право собственности на данный земельный участок.

Представитель истца по доверенности Бабийчук А.Н. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объёме и просил удовлетворить по снованиям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, был вызван надлежащим образом.

Представитель Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, дело просят рассмотреть в отсутствии их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, всесторонне исследовав и дав оценку материалам дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 56 ГПК РФ доказательства представляются сторонами, и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами.

Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ «Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Согласно ст. 26 Земельного Кодекса РФ Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст. 8 ГК РФ к числу таких оснований также отнесены, в том, числе, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

Из представленной суду копии государственного акта на право постоянного пользования землёй II-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, СВТ-3 «Акташ» на основании III сессии 21 созыва Ленинского районного совета народных депутатов Ленинского района Республики Крым для ведения садово-огороднических работ передан земельный участок площадью 102,99 гектара земли (л.д. 8-10), на который был выдан кадастровый паспорт Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д. 7).

В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса РФ, Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Аналогичные положения содержаться в ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчик длительное время не оплачивает членские взносы, участок не обрабатывает, зарос бурьяном, что создаёт пожароопасную ситуацию.

Данный факт подтверждается личной карточкой ответчика (л.д. 11), извещением ответчика о необходимости оплаты задолженности по членским взносам (л.д. 12), актами осмотра земельного участка, принадлежащего ответчице от ДД.ММ.ГГГГ, (копия-л.д.12-оборот), от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 13), от ДД.ММ.ГГГГ (копия- л.д. 13-оборот).

Из данных материалов следует, что СПК «СВТ-3 «Акташ» предпринимал меры к ответчице, направленные на устранение данных нарушений, однако последняя требований не выполняла.

Согласно выписки из протокола очередного собрания уполномоченных членов СПК «СВТ-3 «Акташ» от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Климова А.А. исключена из членов кооператива.

В силу ч. 2 ст. 47 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» садовод, огородник или дачник может быть лишён прав собственности на земельный участок за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

В соответствии со ст. 44 Земельного Кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ст. 284 ГК РФ «Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трёх лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование».

В силу ст. 285 ГК РФ, Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчица Климова А.А. на протяжении более трёх лет не использует предоставленный ей на праве собственности земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не обрабатывает их, что привело к его запущенности, ухудшению его свойств и возникновению пожароопасной ситуации, т.е. грубо, систематически, нарушала правила рационального использования земли, установленных земельным законодательством.

Указанные обстоятельства являются основанием для изъятия земельного участка у собственника и прекращении права собственности на него.

Также с Климовой А.А. в пользу СПК «СВТ-3 «Акташ» необходимо взыскать задолженность за неуплаченные членские взносы в сумме 745 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в доход государства подлежат взысканию судебные расходы.:300 рублей госпошлины по требованию об изъятии земельного участка,300 руб. о прекращении права собственности, 300 руб о взыскании суммы, и700 руб. по требованиям о признании права собственности.

На основании ст. ст. 25, 26, 42, 44 ЗК РФ, ст.ст. 8, 284, 285 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», руководствуясь ст. ст. 3, 5, 6, 7, 10, 12, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого потребительского кооператива «СВТ-3 «Акташ» к Климовой Анелии Анатольевне, третье лицо Государственный комитет Республики Крым по Регистрации и Кадастру при Ленинской районной государственной администрации Республики Крым, об изъятии земельного участка, прекращении права собственности и признании права собственности - удовлетворить.

    Изъять у Климовой Анелии Анатольевны земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, Садоводческий потребительский кооператив «СВТ-3 «Акташ».

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, Садоводческий потребительский кооператив «СВТ-3 «Акташ».

Признать за Садоводческим потребительским кооперативом «СВТ-3 «Акташ» право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> совет, Садоводческий потребительский кооператив «СВТ-3 «Акташ», каждый площадью 600,00 (шестьсот) м2 с разрешённым использованием: для садоводства, относящиеся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Взыскать с Климовой Анелии Анатольевны в пользу Садоводческого потребительского кооператива «СВТ-3 «Акташ» задолженность по уплате членских взносов в сумме <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с Климовой Анелии Анатольевны в доход государства судебные расходы в сумме <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 8 декабря 2015 года.

            Судья:                Украинец Л.И.