Решение от 28.10.2019 по делу № 2-3757/2019 от 24.07.2019

Дело № 2- 3757/19                                              28 октября 2019 года

78RS0017-01-2019-004272-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Галкиной Е.С.

при секретаре Богдановой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Фишеру Александру Владимировичу, Фишеру Филиппу Александровичу об обязании произвести определенные действия,-

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав следующее: ООО «ЖКС 2 Петроградского района» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом от 11.04.2008 № 1, осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками <адрес> указанном доме. Ответчиками самовольно на последнем 5-м этаже выгорожена часть лестничной клетки № 2, установлено дверное полотно, которое перекрывает свободный доступ в машинное отделение лифта, находящееся в чердачном помещении, в связи с чем, истец лишен возможности беспрепятственно и своевременно производить осмотр и ремонт общедомового имущества.

18.04.2019 Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга по результатам внеплановой выездной проверки в отношении истца составлен акт № 08/350-р, которым зафиксировано, что собственниками <адрес> на последнем 5-м этаже выгорожена часть лестничной клетки № 2, установлено дверное полотно, которое перекрывает свободный доступ в машинное отделение лифта, находящееся в чердачном помещении. На основании указанного акта истцу выдано предписание № 08/350-р-2 от 06.05.2019, в соответствии с которым истец обязан обеспечить беспрепятственный доступ к общедомовым техническим помещениям, произвести демонтаж незаконной перегородки на лестничной клетке № 2 возле <адрес>. Срок исполнения предписания – 31.10.2019 года.

19.04.2019 истцом составлен акт, в котором зафиксирован факт наличия незаконно установленной двери, перекрывающей свободный доступ истца в чердачное помещение и находящееся там машинное отделение лифта.

Руководствуясь вышеизложенным, истец просил суд обязать Фишера Александра Владимировича, Фишера Филиппа Александровича, собственников жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, демонтировать перегородку с дверью на последнем этаже лестничной клетки № 2, перекрывающую свободный доступ к общедомовому имуществу, а именно в машинное отделение лифта, находящееся в чердачном помещении, взыскать с ответчиков государственную пошлину.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности Маковская И.И., исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, по последнему известному месту жительства, а потому извещения ответчиков, считаются доставленными, а ответчики – извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Никаких доказательств того, что сами ответчики не имели возможности явиться в настоящее судебное заседание, не представлено, также не представлено заявлений об отложении слушания дела. В связи, с чем у суда нет оснований расценивать, что причина неявки ответчиков в судебное заседание является уважительной.

Полагая, что использование прав на отложение рассмотрения дела и личное участие в судебном заседании приняло со стороны ответчиков недобросовестный характер (ст. 35 ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ст. 118, 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, следует из материалов дела и ответчиками не оспорено, ООО «ЖКС 2 Петроградского района» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом от 11.04.2008 № 1, осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками <адрес> в указанном доме. Ответчиками самовольно на последнем 5-м этаже выгорожена часть лестничной клетки № 2, установлено дверное полотно, которое перекрывает свободный доступ в машинное отделение лифта, находящееся в чердачном помещении, в связи с чем, истец лишен возможности беспрепятственно и своевременно производить осмотр и ремонт общедомового имущества.

18.04.2019 Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга по результатам внеплановой выездной проверки в отношении истца составлен акт № 08/350-р, которым зафиксировано, что собственниками <адрес> на последнем 5-м этаже выгорожена часть лестничной клетки № 2, установлено дверное полотно, которое перекрывает свободный доступ в машинное отделение лифта, находящееся в чердачном помещении. На основании указанного акта истцу выдано предписание № 08/350-р-2 от 06.05.2019, в соответствии с которым истец обязан обеспечить беспрепятственный доступ к общедомовым техническим помещениям, произвести демонтаж незаконной перегородки на лестничной клетке № 2 возле <адрес>. Срок исполнения предписания – 31.10.2019 года.

19.04.2019 истцом составлен акт, в котором зафиксирован факт наличия незаконно установленной двери, перекрывающей свободный доступ истца в чердачное помещение и находящееся там машинное отделение лифта.

        В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

        В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

        В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

        В соответствии с п. п. 2, 3, 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются, в установленных законом пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме принятому на общем собрании таких собственников объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

        Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ).

        В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

        В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

        Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

        Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не был опровергнут факт наличия перегородки, не отрицался факт отсутствия разрешительной документации ее на возведение, факт отсутствия согласия собственников многоквартирного дома на уменьшение общего имущества.

        Оценив представленные доказательства, доводы и возражения сторон, проанализировав законодательство, регулирующее сложившиеся правоотношения, суд приходит к выводу о том, что обязанность устранить нарушение права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу; : <адрес>, путем демонтажа незаконно установленной перегородки и приведением лестничной площадки в первоначальное состояние должна быть возложена на ответчиков.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, а именно по 3 000 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01.11.2019 ░░░░.

             ░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░