Решение по делу № 2-947/2024 от 04.03.2024

УИД №

Дело №

                                    Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ананьевой А.В., Николаевой И.В.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева В.Ф., Ракчеевой Л.М., Ковалева А.Е., Демидовой Л.В., Мусохрановой А.В., Яковлева Д.Д., Алексеева О.А., Алексеевой Е.Ю., Спиридонова А.В., Трофимовой Н.Г., Корочковой А.Р., Иванова В.Г., Лукиянова А.Н., Лукиянова Н.А. к Чалдышкиной Л.А., Мартынову Е.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

Васильев В.Ф., Ракчеева Л.М., Ковалев А.Е., Демидова Л.В., Мусохранова А.В., Яковлев Д.Д., Алексеев О.А., Алексеева Е.Ю., Спиридонов А.В., Трофимова Н.Г., Корочкова А.Р., Иванов В.Г., Лукиянов А.Н., Лукиянов Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к Чалдышкиной Л.А., Мартынову Е.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

        В обоснование заявленных требований истцы указали, что в начале <данные изъяты> года им стало известно о наличии протокола общего собрания собственников помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

        Ранее ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений указанного многоквартирного дома было принято решение о выборе управляющей организации - АО «Чувашская энергосбытовая компания», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением Госжилинспекции Чувашской Республики отказано во внесении изменений в реестр лицензий и передаче дома в управление АО «Чувашская энергосбытовая компания», так как в Госжилинспекцию был представлен другой протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о выборе управляющей организации - ООО «Доверие».      

        Истцы считают оспариваемое решение общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ничтожным, так как принято при отсутствии кворума. Собрание фактически не проводилось. Подписи в реестре о голосовании от имени истцов подделаны. Истцы не расписывались в реестре голосования решениях. Кроме того, полагают, что ответчиками допущены существенные нарушения процедуры проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

        Со ссылкой на положения ст.ст. 181.1, 181.4, п.2 ст.181.5 ГК РФ истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

        Истец Васильев В.Ф. в судебном заседании поддержал исковое требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.

        Истцы Лукиянов Н.А., Лукиянов Н.А., Иванов В.Г., Корочкова А.Р., Трофимова Н.Г., Спиридонов А.В., Алексеев О.А., Алексеева Е.Ю. Яковлев Д.Д., Демидова Л.В., Ковалев А.Е., Ракчеева Л.М., Мусохранова А.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковое требование поддерживают, в собрании, указанном в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ участия не принимали, не голосовали, реестр голосования не подписывали. Ранее участвуя в судебном заседании, истцы поддержали исковые требования по доводам и основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчики Чалдышкина Л.А., Мартынов Е.И., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не обеспечили явку представителя.

       Ранее, участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика Чалдышкиной Л.А. - Семенов А.А. не признал исковое требование, полагая иск необоснованным.

       Третье лицо - ООО «Доверие», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило.

       Представитель третьего лица - АО «Чувашская энергосбтоывая компания» Железина Е.С., действующая на основании доверенности, поддержала исковое заявление, полагая его обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Иные третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики, Бимаева М.А., Буякова Н.В., Кудрявцева Е.И., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили.

       Изучив доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Чувашская энергосбытовая компания» обратилось в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым собственниками принято решение о расторжении договора управления с ООО «Доверие» и выборе способа управления данным многоквартирным домом, управляющей организации - АО «Чувашская энергосбытовая компания».

         Заключением Госжилинспекции Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отказано во внесении изменений в реестр лицензий и передаче дома в управление АО «Чувашская энергосбытовая компания» в связи с представлением в Госжилинспекцию протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о выборе управляющей организации - ООО «Доверие» (т.1 л.д. 15-17).      

Согласно оспариваемому истцами протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (т.1 л.д.203), ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> проведено общее собрание собственников возле третьего подъезда многоквартирного <адрес>.

Форма проведения собрания: очная. Инициатор собрания - Чалдышкина Л.А.

Председателем общего собрания избрана Чалдышкина Л.А., секретарем общего собрания - Мартынов Е.И.

<адрес> жилых и нежилых помещений - <данные изъяты>

Участвовали в голосовании собственники помещений, обладающие голосами в количестве <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> от общего числа голосов. Кворум имеется. Общее собрание правомочно решать вопросы повестки дня. Один голос равен одному квадратному метру общей площади дома. Подсчет голосов ведется, исходя из общей площади дома по правоустанавливающим документам.

Повестка дня состояла из 5 вопросов:

      1. Избрание и утверждение председателя, секретаря собрания.

      2. Выбор способа управления многоквартирным домом.

      3. Выбор и утверждение управляющей организации с ДД.ММ.ГГГГ.

      4. Утверждение договора управления между собственниками помещений в многоквартирном доме и вновь выбранной управляющей организацией.

      5. Утверждение ежемесячного размера платы за жилое помещение.

      По итогам голосования, по вопросу выбора управляющей организацией ООО «Доверие» (ОГРН <данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ было принято решение «за» всеми участниками голосования - <данные изъяты> голоса, то есть <данные изъяты> общего количества голосов.

       Оспаривая решение общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, истцы указывают о нарушении ответчиками порядка проведения общего собрания, в том числе в связи с неуведомлением о проведении собрания, о решениях, принятых общим собранием; несоблюдении требований к содержанию протокола и об отсутствии кворума (ст.46 ЖК РФ, ст.181.4, подп.4 ч.5 ст.181.2, подп.2 ст.185 ГК РФ).

       Кроме того, истцы указывают о несоответствии действительности сведений, указанных в оспариваемом протоколе, так как собрание фактически не проводилось, истцы не участвовали в голосовании, тогда как реестр голосования содержит подписи от имени истцов, с указанием сведений об истцах.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 Жилищного кодекса РФ, а также главой 9.1 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.1 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со статьей 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Оценив доводы истца и представленные сторонами доказательства, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очно-заочного голосования, согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

        Согласно ч.4,5 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

        Частью 3 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Из содержания оспариваемого протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, реестра голосования по вопросам общего собрания собственников помещений (т.1 л.д. 203, 204-206) следует, что голосование собственниками помещений осуществлялось в очной форме при наличии кворума (<данные изъяты>). При этом уведомление о проведении собрания предусматривало голосование в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 207).

В реестре голосования (сводном бюллетене) содержатся сведения о голосовании истцов Васильева В.Ф. (<адрес>), Лукиянова Н.А. (<адрес>), Лукиянова Н.А. (<адрес>), Иванова В.Г. (<адрес>), Корочковой А.Р. (<адрес>), Трофимовой Н.Г. (л.д. 60), Спиридонова А.В. (<адрес>), Алексеева О.А. (л.д. 29), Алексеевой Е.Ю. (<адрес>), Яковлева Д.Д. (<адрес>), Демидовой Л.В. (<адрес>), Ковалева А.Е. (<адрес>), Ракчеевой Л.М. (<адрес>), Мусохрановой А.В. (<адрес>), в числе иных собственников помещений многоквартирного <адрес> (т.1 л.д. 205).

        Кроме того, в ходе судебного разбирательства истцами представлены документы, содержащие сведения о смерти собственников жилых помещений - ПВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - собственника <адрес>. 5 <адрес> (т.2 л.д. 14), сведения о смерти собственника <адрес> - КАВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 48), тогда как подписи от их имени содержатся в реестре (сводном бюллетене) голосования.      

        В ходе судебного разбирательства доводы истцов не опровергнуты ответчиками.

       Доказательств, подтверждающих фактическое проведение собрания ДД.ММ.ГГГГ по вопросам, указанным в оспариваемом протоколе, подтверждающих участие истцов в голосовании, как и соблюдение вышеприведенных требований, установленных ч.4,ч.5 ст.45, ч.3 ст.46 ЖК РФ, ответчиками в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не представлено.

        При таких обстоятельствах, подлежат исключению из числа голосов по протоколу от ДД.ММ.ГГГГ сведения о голосовании всех истцов, а также ПВА - <адрес>, КАВ - <адрес>.

        При проверке Госжилинспекцией протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Доверие», согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в реестре голосования по всем вопросам повестки дня голосовали лица, не являющиеся собственниками помещений, что является нарушением ч.1 ст.48 ЖК РФ, в связи с чем указанные голоса подлежат исключению из подсчета голосов (т.2 л.д.15-17).

        Проверив расчет кворума, представленный истцами, согласно которому количество голосовавших составляет <данные изъяты> от общего числа собственников), и третьим лицом - АО «Чувашская энергосбытовая компания» - <данные изъяты> суд принимает их во внимание с учетом установленных по делу обстоятельств, имеющихся в деле доказательств, которые позволяют сделать вывод о том, что кворум для проведения общего собрания собственников помещений в очной форме ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал. Фактических данных, свидетельствующих о проведении общего собрания собственников в иной, очно-заочной или заочной форме, не установлено.

         Поскольку отсутствие кворума при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома является существенным нарушением жилищного законодательства и безусловным основанием для признания решений внеочередного общего собрания недействительными, исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ является правомерным, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                  р е ш и л:

          Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

         Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

            Судья                          Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.