Решение по делу № 2-354/2022 (2-8563/2021;) от 02.09.2021

Дело № 2-354/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             01 февраля 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.,

при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Александровский сад» к Трифонову Т.В., Молоткову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников недвижимости «Александровский сад» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчику Трифонову Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 739 рублей 13 копеек, пени в размере 23 623 рубля 23 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 181 рубль, к ответчику Молоткову А.В.. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 739 рублей 13 копеек, пени в размере 23 623 рубля 23 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 181 рубль.

Исковые требования мотивированы тем, что Трифонов Т.В., Молотков А.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. по решению общего собрания собственников помещений было принято решение: избрать способ управления ТСН «Александровский сад». Ответчики не выполняют свои обязательства по оплате жилищно- коммунальных и иных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 151 478 рублей 27 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 246 рублей 46 копеек.

Представитель истца ТСН «Александровский сад» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Трифонов Т.В., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик Молотков А.В., он же представитель Трифонова Т.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Трифонов Т.В. и Молотков А.В. являются собственниками жилого помещения по ? доле, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании протокола № заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным жилым домом <адрес>, ТСН «Александровский сад».

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчиком Трифоновым Т.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по взысканию задолженности.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Учитывая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 478 рублей 27 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 246 рублей 46 копеек.

Представленный расчет сомнений не вызывает, проверен судом, не оспорен ответчиком.

Таким образом, учитывая, что судом установлено нарушение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, а также принимая во внимание, что ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности за коммунальные услуги в добровольном порядке, то исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению. С Трифонова Т.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 75 739 рублей 13 копеек, с Молоткова А.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 75 739 рублей 13 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчиком Трифоновым Т.В. заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

Согласно ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и др.

Суд считает, что размер подлежащей взысканию пени подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства и полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и взыскать с Трифонова Т.В. в пользу истца пени в размере 17 000 рублей, с Молоткова А.В. в размере 17 000 рублей.

Ответчиком Трифоновым Т.В. заявлено ходатайство о прекращении производства по делу на основании ст.220 ГПК РФ.

В соответствии с абзацем третьим статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Как следует из материалов дела, определением мирового судьи судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности отменены, допущенные описки в определении суда не свидетельствуют о том, что отменены иные судебные приказы.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 181 рубль с каждого.

В силу пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, истцу подлежит возврату налоговым органом излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 620 рублей.

Руководствуясь статьями194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Александровский сад» удовлетворить частично.

Взыскать с Трифонова Т.В. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Александровский сад» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 75.739, 13 руб., пени в сумме 17.000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.181 руб.

Взыскать с Молоткова А.В. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Александровский сад» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 75.739, 13 руб., пени в сумме 17.000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.181 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить Товариществу собственников недвижимости «Александровский сад» госпошлину в сумме 1.620 рублей.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2022 года.

Председательствующий                                              С.М.Котова